Дело № 2-653/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Н.Н. Антипиной,

при секретаре: О.В. Седлецкой,

с участием прокурора: В.Н.Большакова, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названными исковыми требованиями, мотивируя тем, что является собственником квартиры № дома № по ул. ... Прионежского района Республики Карелия. В указанном жилом помещении с хх.хх.хх г. зарегистрирован ФИО2 Ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, однако не является членом семьи истца, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, злоупотребляет спиртными напитками, в добровольном порядке выехать и сняться с регистрационного учета отказывается. ФИО1 просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить его из данного жилого помещения.

ФИО1 в судебном заседании от требований в части выселения ответчика из жилого помещения отказалась, о чем представила письменное заявление, исковые требования в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением поддержала. 

Ответчик в судебном заседании уточненный иск признал, пояснил, что иного жилого помещения в пользовании не имеет; права истца на жилое помещение не оспаривает; проживают они совместно, иногда происходят ссоры.

В части отказа от иска о выселении судом вынесено отдельное определение. 

Суд, заслушав стороны, прокурора, полагавшего уточненный иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от хх.хх.хх г., является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности истца зарегистрированного Управлением Росреестра по РК хх.хх.хх г. 

Согласно справке администрации Деревянкского сельского поселения от хх.хх.хх г., в жилом помещении по адресу: Прионежский район, ..., ФИО2, хх.хх.хх г. рождения, зарегистрирован с хх.хх.хх г. 

Как пояснила истец в судебном заседании, ответчика она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире, поскольку они сожительствовали, вели общее хозяйство, в настоящее время поведение ответчика изменилось, он злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, абз. 3 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», абз. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), местом жительства признается место (жилой дом, квартира), где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с абз. 1 ст. 3 вышеуказанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Однако, следуя позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 02.02.1998 №4-П), регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства, и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, бремя его содержания не несет, договор о пользовании жилого помещения с собственником квартиры не заключался, суд считает, что исковое требование о прекращении за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ..., подлежит удовлетворению. 

Анализ названных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец не настаивала на возмещении судебных расходов, судом судебные расходы не взыскиваются. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО2, хх.хх.хх г. рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд РК в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Н.Н. Антипина 

Решение принято судом в окончательной форме 26 ноября 2018 года.