УИД 91RS0012-01-2025-002992-93

Дело 2-220/2026 (2-2189/2025;)

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего Богданович Е.И.,

при секретаре Игнатенко Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,

УСТАНОВИЛ:

В июле 2025 года некоммерческая организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (далее – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым») обратилось в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к неограниченному кругу наследников ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с мая 2024 года, с учетом не исполненных обязательств предыдущего собственника жилого помещения, по май 2025 года в размере 20 424 рублей 04 копейки, пени в размере 7 646 рублей 69 копеек, о взыскании пени до момента фактического исполнения обязательства, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» мотивированы тем, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения - 

<

адрес>, общей площадью 28,60 кв.м.

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2050 годы.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с сентября 2016 года.

В соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-П собственники помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Таким образом, истец полагает, что ФИО2, как собственник вышеуказанного жилого помещения, обязана была оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Однако, истцу стало известно о смерти ФИО2, наследник умершей истцу не известен.

В добровольном порядке наследники ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на дату подачи искового заявления не погасили, в связи с чем, истец обратился в суд.

Определением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник ФИО2 - ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, направленная ему судебная корреспонденция по адресу регистрации его места проживания возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, судом в соответствии с положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом подлежащих применению норм материального права, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым».

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику) за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно части 6 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с указанным кодексом.

На территории Республики Крым вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ЗРК/2014 "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) (далее Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ЗРК/2014).

Согласно части 3 статьи 7 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ЗРК/2014 (в редакции на дату опубликования региональной программы капитального ремонта в Крыму от ДД.ММ.ГГГГ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 4 статьи 7 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ЗРК/2014 (в редакции на дату опубликования региональной программы капитального ремонта в Крыму от ДД.ММ.ГГГГ) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной Региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2050 годы.

Исходя из части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Как следует из материалов дела ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения - 

<

адрес>, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем Керченским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым составлена актовая запись о смерти №.

При жизни ФИО2 с заявлением на предоставление компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в 

<

адрес>, предусмотренную Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2017 «О предоставлении компенсации расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в 

<

адрес>» не обращалась.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ предоставленного нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9 на запрос суда, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 в установленный срок обратился ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверяющее, что ФИО3 является наследником матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство состоит из квартиры по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, квартиры по адресу 

<

адрес>, ул. Шоссе Героев Сталинграда, 

<

адрес>, кадастровый №, а также денежных вкладов, хранящихся в РНКБ (ПАО).

Таким образом, при рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено, что ФИО3 принял наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на все имущество, оставшееся после смерти ФИО2

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Кроме того, в силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм права, обязанность оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная ФИО2, в настоящее время лежит на ответчике ФИО3

В соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-П собственники помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ЗРК/2014 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в общем имуществе в многоквартирном доме устанавливается Советом министров Республики Крым ежегодно на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годах установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 737, от ДД.ММ.ГГГГ N 508, от ДД.ММ.ГГГГ N 584, от сентября 2018 года N 472, от ДД.ММ.ГГГГ N 568 соответственно).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в "многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 612).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в "многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2022 году установлен в размере 6,8 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 573).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в "многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2023 году установлен в размере 7,21 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 841).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в "многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2024 году установлен в размере 8,14 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 630).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в "многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2025 году установлен в размере 10,00 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 578).

Таким образом, с учетом площади принадлежащего ответчику жилого помещения, размер ежемесячного платежа по уплате за капитальный ремонт составлял в период с сентября 2016 года по декабрь 2020 года включительно – 176,18 рублей, в период с января 2021 года по январь 2021 года включительно – 185,90 рублей, в период с января 2022 года по декабрь 2022 года включительно – 194,48 рублей, в период с января 2023 года по декабрь 2023 года включительно – 206,21 рубль, в период с января 2024 года по декабрь 2024 года включительно – 232,80 рублей, с января 2025 года по декабрь 2025 года - 286 рублей.

Из выписки по лицевому счету №, открытому в отношении квартиры ответчика, следует, что с октября 2016 года по май 2025 года сумма задолженности составила 20 424,04 рубля.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Сумма начисленной пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 7646,69 рублей.

Суд соглашается с представленным НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» расчетом суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, согласно которому, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 20 424 рубля, пеня составляет 7646,69 рублей, находит его арифметически верным.

Контр-расчет ответчиком не предоставлен.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ) (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскания с ответчика ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2016 года по май 2025 года в размере 20 424, 04 рубля, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7646,69 рублей с продолжением начисления неустойки до момента фактического исполнения обязательства.

Кроме того, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, в силу положений статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, как с проигравшей спор стороны.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 3920 №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2016 года по май 2025 года в размере 20 424,04 рубля, пени за период с 01 сентября 016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7646,69 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., а всего 32 070 (тридцать две тысячи семьдесят) рублей 73 копейки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 3920 №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

Заочное решением может быть обжаловано ответчиком в Керченский городской суд Республики Крым путем подачи заявления об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком только в случае отказа суда первой инстанции в удовлетворении его заявления об отмене этого заочного решения (часть 2 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Если ответчиком не было подано заявление об отмене заочного решения либо это заявление не было рассмотрено по существу, в частности в случае пропуска срока на его подачу, то ответчик не вправе обжаловать данное заочное решение в апелляционном порядке.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а в случае если такое заявление не подано в течение 1 месяца 7 дней - с даты окончания срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.

Судья Е.И. Богданович

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2026 года.

Судья Е.И. Богданович