РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Шишкановой Е.Д., 

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1118/2018 по исковомузаявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об уточнении границ земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об уточнении границ земельного участка ссылаясь на следующее.

ФИО2 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м.

Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате уточнения границ участка его площадь составила 923 кв.м. Управление Росреестра по Самарской области приостановило государственный кадастровый учет, поскольку для установления границ земельного участка был использован План землепользования садово-дачного товарищества «Сосновый Бор» Красноярского района Самарской области. Однако данный документ не содержит сведений о границах уточняемого земельного участка. В связи с чем, истица обратилась в суд и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №,, площадью 923 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика КУМС м р Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя при этом указали, что спора по границам с истцом не имеется, просили исключить из разряда ответчиков по делу.( л.д.72,73).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены. Об уважительности своей неявки суд не уведомили, что суд расценивает как нежелание принять участие в рассмотрение настоящего дела и принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв согласно которому оставили разрешение спора на усмотрение суда, настоящее дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель СДНТ «Сосновый Бор» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствии их представителя. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения. 

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.03.2018г., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>,категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - для садоводческого товарищества. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.( л.д.28-29)

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Для уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ФИО4 от 20.02.2018 года, согласно которого в ходе проведения кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером: № было выявлено, что площадь земельного участка составляет 923 кв.м. по границам, сложившимся более 15 лет назад. В ходе работ были использованы границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (данный земельный участок огорожен деревянным забором). Кроме того, имеется акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № что исключает нарушение прав смежных землепользователей. Документ о границах в момент образования отсутствовал, имеется схема расположения участков СДТ «Сосновый Бор» подписанная председателем, которая позволяет определить местоположение земельного участка относительно смежных землепользователей.( л.д.12 (оборот)

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истец не имеет возможности, поскольку земельный участок граничит с соседними земельными участками, границы которых уточнены. В межевом плане отображены границы земельного участка в соответствии с его фактическим местоположением.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 01.06.2018 года, согласно которым при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №,, площадью 923 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>,категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - для садоводческого товарищества, согласно границам и конфигурации, указанным в межевом плане от 20.02.2018 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Вега » ФИО4 

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: : 

<

адрес>, согласно границам и конфигурации, указанным в межевом плане от 20.02.2018 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Вега » ФИО4 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления вынесения решения.

Судья Ю.А. Челаева