Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 ноября 2020 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, о признании лица, утратившим право пользования жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, о признании лица, утратившим право пользования жилым домом. 

Свои исковые требования мотивирует тем, что она, ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.

В указанном домовладении с 2000 года прописан ФИО2, но, фактически, в данном домовладении не проживает, его местонахождение ей неизвестно.

Наличие зарегистрированного данного лица, влияет на завышенную стоимость оплаты коммунальных услуг, и ей приходится ежемесячно переплачивать.

Считает, что её права, как собственника жилого помещения нарушены, а потому, она вынуждена обратиться с иском в суд за защитой своих прав. 

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Согласно сведений адресной справки ОМВД России по 

<

адрес>, по имеющимся сведения адресно-справочного учета отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Принимая во внимание положения ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что согласно копии Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения: Документы-основания: Договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; Субъект (субъекты) права: ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ; Вид права: собственность; Кадастровый (или условный) №; Объект права: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 51,50 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.9). 

Согласно копии Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения: Документы-основания: Договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; Субъект (субъекты) права: ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ; Вид права: собственность; Кадастровый (или условный) №; Объект права: Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство. Площадь: 1500.00 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.10). 

В копии справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что справка выдана ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированному постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрированы: ФИО4, жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Согласно документу: Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В соответствии с копией Домовой книги на домовладение, имеются сведения о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12-18). 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № имеются сведения: Кадастровый №, Номер кадастрового квартала: №; Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Ранее присвоенный государственный учетный номер: Иной №; Адрес: 

<

адрес>; Площадь: 1500 кв.м; Категория земель: земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность; №, ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Таким образом, с учетом изложенного, а также учитывая, что, соглашение между истицей и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 прекратилось право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, ответчик своей регистрацией нарушает право собственности истицы, и она лишена правомочий на распоряжение жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковое заявление ФИО3 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО3 удовлетворить. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский