К делу №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. г. Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Гавловского В.А.

при секретаре ФИО2, 

с участием:

представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от 09.01.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дружба» обратилось к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги и просило взыскать с ответчицы задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 92 142,29 рублей, пени – 14 970,83 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 170 рублей. 

В обоснование исковых требований истец указал, что с 24.10.2011г. ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 75,6 кв.м. по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 27.09.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 24.10.2011г. Ответчик не выполняет возложенные на нее обязанности, с 01.01.2016г. не вносит плату за содержание жилья и коммунальные услуги. Задолженности ФИО1 по оплате за коммунальные услуги перед ТСЖ «Дружба» по состоянию на 09.02.2018г. составляет 92 142,29 рублей, пеня – 14 970,83 рублей. Ответчица обязательные платежи за 

<

адрес> не производит, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила. 

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В соответствие с ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> площадью 75,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, на основании договора дарения от 27.09.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АК 124497 от 24.10.2011г. 

Из пояснений представителя истца, установлено, что с января 2016г. ответчик не производит оплату ТСЖ «Дружба» за содержание жилья и коммунальные услуги за 

<

адрес> по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

06.12.2017г. истцом в адрес ФИО1 направлено досудебное письмо с предложением в срок до 01.02.2018г. оплатить образовавшуюся задолженность за период с 01.01.2016г. по 06.12.2017г.

Согласно актов сверки взаиморасчетов по состоянию на 30.06.2017г., на 09.02.2018г., задолженность ответчика перед истцом за период с 01.01.2016г. по 09.02.2018г. за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 92 142,29 рублей., пеня – 14 970,83 рублей.

Суд, проверив расчеты истца, признал их верными, а требование подлежащим удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств внесения денежных средств в счет погашения задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за 

<

адрес> по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ, не представила.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере – 3 170 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дружба» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за 

<

адрес> по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, за период с 01.01.2016г. по 09.02.2018г. в размере 92 142,29 рублей, пеня – 14 970,83 рублей, государственную пошлину в размере – 3 170 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского районного

суда г. Краснодара В.А. Гавловский