Гражданское дело № 2-335/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Асино Томской области 15 июня 2017 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Уланковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Асиновского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: . После приобретения квартиры он произвел перепланировку: демонтировал кирпичную перегородку между кухней и жилой комнатой площадью 20,7 кв.м. В результате площадь квартиры после перепланировки стала составлять 55,1 кв.м., в том числе 48,5 кв.м. жилой площади. В ходе проведения перепланировки демонтаж несущих конструкций, увеличение нагрузки на покрытия, а также переустройство не производились. Демонтированная перегородка является самонесущей и ее демонтаж не влечет за собой существенное перераспределение нагрузок и изменение конструктивной схемы несущего остова дома в целом. В связи с тем, что перепланировка производилась без предварительного согласования с органами местного самоуправления, перепланировка квартиры является самовольной. При обращении к ответчику о согласовании самовольно выполненной перепланировки было отказано. Просит суд сохранить квартиру, расположенную на втором этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: перепланированном состоянии. 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Асиновского района ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что признает исковые требования в полном объеме. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Изучив представленные письменные доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в жилой квартире, расположенной по адресу: , принадлежащей истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от /дата/, проведены работы по перепланировке, а именно: демонтирована кирпичная перегородка между кухней и жилой комнатой площадью 20,7 кв.м. В результате площадь квартиры после перепланировки составляет 55,1 кв.м, в том числе 48,5 кв.м. жилой площади, после чего площадь помещений составляет: помещение № – коридор – 2,9 кв.м.; помещение № – сан.узел – 2,5 кв.м.; помещение № – гостиная – 26,5 кв.м.; помещение № – Жилая комната – 10,7 кв.м.; помещение № – шкаф – 0,6 кв.м.; помещение № – шкаф – 0,6 кв.м.; помещение № – жилая комната – 11,3 кв.м., что подтверждается проектной документацией от /дата/. Указанные работы выполнены без согласования с администрацией Асиновского района. 

В соответствии с экспертным заключением по перепланировке № от /дата/ Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» выполненная перепланировка помещений квартиры № расположенной на втором этаже жилого многоквартирного дома по адресу: соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. 

Согласно экспертизе технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений от /дата/ Томского областного отделения ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» - перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. 

В соответствии с экспертным заключением ООО «Сибирский независимый экспертизы и оценки» № от /дата/ – в ходе проведения перепланировки демонтаж несущих конструкций, увеличение нагрузки на перекрытие, а также переустройство – не производилось. Демонтированные перегородки являются самонесущими и их демонтаж, не влечет за собой существенное перераспределение нагрузок и изменение конструктивной схемы, несущего остова дома в целом. Демонтаж данных конструкций не влияет на состояние несущих конструкций. 

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что признание ответчиком иска ФИО1 о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: , в перепланированном состоянии, не противоречит закону и не нарушает права и законные других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: (инвентарный №), общей площадью 55,1 кв.м., жилой 48,5 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области. 

Судья (подписано) О.А. Уланкова