Копия 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.02.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Малиновской Д.А.,

с участием представителя ответчика ФИО2: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2209/2025 (№ 2-10501/2024) по иску ООО «СТ Сервис» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СТ Сервис» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики являются собственниками квартиры по ? доли каждый, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

За период с 01.05.2017 года по 01.11.2018 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86495 рублей 51 копейка и пени в размере 10035 рублей 20 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 96530 рублей 71 копейка.

На основании договора уступки права требования № А-107 от 15.07.2019 г. ООО «УК № 2 ЖКХ» (цедент) уступило ООО «СТ Сервис» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по уплате долга цеденту.

Перечень должников, характер и размер задолженности каждого должника указаны в приложении № 1 (перечень должников) к договору (п. 1.2. договора). В частности по ответчику была передана денежная сумма в размере 98078 рублей 67 копеек.

Ранее по обращению ООО «УК № 2 ЖКХ», являющейся управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика данной задолженности по оплате коммунальных услуг, судебный приказ был отменен по заявлению ответчика 06.07.2023 г.

В исковом заявлении истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2017 года по 01.11.2018 года в размере 86495 рублей 51 копейка и пени в размере 10035 рублей 20 копеек; расходы по уплате госпошлины в размере 3096 рублей.

Заочным решением от 10.10.2024 г. постановлено:

«Исковые требования ООО «СТ Сервис» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты> в пользу ООО «СТ Сервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с 01.05.2017 года по 01.11.2018 года в размере 86495 рублей 51 копейка и пени в размере 10035 рублей 20 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3096 рублей, а всего 99626 рублей 71 копейка».

Определением от 09.01.2025 г. заочное решение от 10.10.2024 г. отменено.

Представитель ООО «СТ Сервис» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 77-78), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 79).

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены заказным письмом с уведомлением (л.д. 75-76), которые вернулись за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, представила письменные возражения на иск (л.д. 81-83). Пояснила, что по судебному приказу с ответчиков взыскана полностью сумма долга в пользу ООО «УК № 2 ЖКХ», представила подтверждающие документы (л.д. 84), просит в иске отказать.

Представитель ООО «УК № 2 ЖКХ» в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом (л.д. 73).

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес>, была выбрана управляющая организация – ООО «УК № 2 ЖКХ» (л.д. 9-10). Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом (л.д. 11-12).

Ответчики являются собственниками (по ? доли каждый), зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 8), а также выпиской из ЕГРН (л.д. 17-18).

Право собственности на спорную квартиру у ответчиков возникло 14.10.2022 г.Таким образом, в период, за который просят взыскать истец: с 01.05.2017 года по 01.11.2018 г., ответчики являлись нанимателями спорной квартиры.

Согласно выписке к лицевому счету (л.д. 9), у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2017 года по 01.11.2018 г. в размере 86495 рублей 51 копейка и пени в размере 10035 рублей 20 копеек, а всего: 96530 рублей 71 копейка. Ответчики от уплаты коммунальных платежей в полном объеме уклоняются.

В связи с наличием у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «УК № 2 ЖКХ» обращалось 30.11.2018 г. к мировому судье судебного участка № 85 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа (л.д. 6).

Определением мирового судьи судебного участка № 85 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 06.07.2023 года, судебный приказ № 2-2915/2018 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам отменен на основании заявления должника (л.д. 7).

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

На основании договора уступки права требования № А-107 от 15.07.2019 г. ООО «УК № 2 ЖКХ» (цедент) уступило ООО «СТ Сервис» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по уплате долга цеденту (л.д. 11-12).

Перечень должников, характер и размер задолженности каждого должника указаны в приложении № 1 (перечень должников) к договору (п. 1.2. договора). В частности по ответчику была передана денежная сумма в размере 98078 рублей 67 копеек (л.д. 13).

Судом установлено, что смомента заключения договора цессии №А-107 от 15.07.2019 г., истец ООО «СТ Сервис» не обращался ни в судебные органы, ни в службу судебных приставов за заменой стороны в порядке правопреемства с ООО «УК № 2 ЖКХ» на ООО «СТ Сервис», несмотря на то, что имелся судебный акт о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 86495,51 рублей, пени в размере 10035,20 рублей (судебный приказ №2-2915/2018 от 30.11.2018 г.).

На момент заключения договора цессии – на 15.07.2019 г., 30.11.2018 г. мировым судьей судебного участка № 85 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-2915/2018, которым вышеуказанная задолженность была взыскана.

Взыскатель ООО «УК №2 ЖКХ» предъявил судебный приказ от 30.11.2018 г. по гражданскому делу № 2-2915/2018 для исполнения в ОСП Автозаводского района № 1 г.Тольятти для взыскания.

17.05.2019 г. ОСП Автозаводского района г.о.Тольятти Самарской области возбудило исполнительное производство № 70249/19/63028-ИП на основании судебного приказа № 2-2915/2018 от 30.11.2018 г. в отношении ФИО1, предмет исполнения задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 98078,67 рублей в пользу взыскателя ООО «УК № 2 ЖКХ». Сумма взысканная в рамках исполнительного производства 43412,44 рублей, что подтверждается ответом на запрос от судебного пристава-исполнителя (л.д. 84).

20.07.2023 г. исполнительное производство №70249/19/63028-ИП в отношении ФИО2 было прекращено на основании п.4 ч.2 ст.43 ФЗ «Об исполнительном производстве».

г. в отношении ФИО3 было возбуждено исполнительное производство № 203479/21/63028-ИП на основании судебного приказа № 2-2915/2018 от 30.11.2018 г., поскольку у ответчиков ФИО2, ФИО3 имелась солидарная задолженность на основании судебного приказа № 2-2915/2018 от 30.11.2018 г. В рамках вышеуказанного исполнительного производства с ФИО3 в принудительном порядке взыскана задолженность в размере 98078,64 рублей, что подтверждается ответом на запрос от судебного пристава-исполнителя (л.д. 84).

г. исполнительное производство № 203479/21/63028-ИП в отношении ФИО3 было окончено на основании п.1 ч.1 ст.47 «Об исполнительном производстве».

Таким образом, солидарные должники ФИО2, ФИО3, исполнили обязательства в полном объеме перед ООО «УК № 2 ЖКХ» (цедентом по договору уступки права требования № А-107 от 15.07.2019 г.) в части оплаты задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 86495,51 рублей, пени в размере 10035,20 рублей за период с 01.05.2017 г. по 01.11.2018 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

На основании вышеизложенного, у истца ООО «СТ Сервис» отсутствуют основания для предъявления искового заявления к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи за период с 01.05.2017 г. по 01.11.2018 г. в размере 86495,51 рублей – основной долг, пени в размере 10035,20 рублей.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований ООО «СТ Сервис» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «СТ Сервис» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2017 года по 01.11.2018 года в размере 86495 рублей 51 копейка и пени в размере 10035 рублей 20 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3096 рублей, а всего 99626 рублей 71 копейка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение принято 25.02.2025 г.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М. Лапина 

УИД: 63RS0029-02-2024-008493-07

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-2209/2025 (№ 2-10501/2024) находится в Автозаводском районном суде г. Тольятти Самарской области