Мотивированное 

решение

изготовлено 26.06.2019г.

Дело №2-3393/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года 

Подольский городской суд Московской области 

В составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре судебного заседания Жуковой А.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Г.о. Подольск о признании действительным договора дарения, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, просила признать дарственную от 14.11.2018г., написанную ФИО7 на ее имя, действительной; признании за ней права собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1184 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; на 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером 50:27:0020507:1038, площадью 146,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивирует тем, что 26.07.2016г. умер ее отец ФИО3 Она является племянницей брата отца - ФИО7, умершего 16.11.2018г., который написал дарственную, в которой выразил свое волеизъявление передать истцу свое имущество, находящееся по адресу: 

<

адрес>. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Администрации г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.81).

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению.

В судебном заседании установлено:

16.11.2018г. умер ФИО7- дядя ФИО1(л.д.3-17).

214.11.2018г. ФИО7 составил дарственную на имя ФИО1, согласно которой, он подарил ФИО1 все свое движимое и недвижимое имущество, находящееся по адресу: 

<

адрес>. (л.д.24).

Согласно материалов дела, ФИО7 на день смерти являлся собственником 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1184 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; на 1/8 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 146,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (п. 1 ст. 574 ГК РФ). 

Согласно ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

2. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации. 

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст. 425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 16 Закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм следует, что договор дарения недвижимого имущества является заключенным и действительным лишь с момента его государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 24 ФЗ от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что дарственная, составленная 14.11.2018г. не отвечает требованиям закона, поскольку в ней не отражены существенные условия о предмете договора. Форма договора также не соответствует требованиям закона, договор нотариально не удостоверен, не прошел государственную регистрацию.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о признании договора дарения действительным и, поскольку в иске о признании действительным договора дарения суд отказывает, то подлежат оставлению без удовлетворения требования о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1184 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; на 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером №:№, площадью 146,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Подольск о признании дарственной действительной, признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий Н.Г.Федотова