Дело № 2-2207/2024 (25RS0029-01-2024-002955-64)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2024 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Шупель Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующего за себя и несовершеннолетнего ФИО3 к администрации Уссурийского городского округа, ФГБНУ "Федеральный научный центр Агробиотехнологий Дальнего Востока им А.К. Чайки" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, мотивировав свои требования тем, что они зарегистрированы в спорном жилом помещении с 1981 года по настоящее время. Истцы оплачивают все расходы по его содержанию, ремонту и эксплуатации. Вселены в жилое помещение на основании ордера, выданного ФИО10 и на членов семьи по месту работы. Истцы обращались в Управление жилищной политики администрации Уссурийского городского округа с заявлением о приватизации спорного жилья, однако получили отказ со ссылкой на то, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. 

Представители ответчиков администрации Уссурийского городского округа, ФГБНУ "Федеральный научный центр Агробиотехнологий Дальнего Востока им А.К. Чайки" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие. 

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее-Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Статьёй 11 Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 23.12.1992 года при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

При этом согласно разъяснениям, приведенным в абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.В силу п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. за № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено в судебном заседании, что в мае 1987 на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Советов народных депутатов Воздвиженского сельского совета ФИО10 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на семью из 4 человек (ФИО7 – жена, ФИО2 – сын, ФИО8 – брат).

Согласно выписки из картотеки регистрационного учета в спорной квартире зарегистрированы: ФИО9 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-BC XXXX, выданным Управлением ЗАГС администрации Уссурийского городского округа. 

Указанное жилое помещение предоставлялось ФИО10 по месту работы. Так согласно записям в трудовой книжке, ФИО10 в период с 1984 г. по 1988 г. был трудоустроен в Приморском опорном пункте пчеловодства. 

Согласно выписки из ЕГРН правопреемником указанной организации в настоящее время является ФГБНУ «ФНЦ агробиотехнологий Дальнего Востока им. А.К. Чайки». 

В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГ XXXX ФГБНУ «ФНЦ агробиотехнологий Дальнего Востока им. А.К. Чайки» сообщило, что жилая квартира расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на балансе организации не значится. 

По сообщению Управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

В соответствии с ответом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГ также следует, что вышеуказанное жилое помещение отсутствует в реестре федерального имущества. 

Из справки выданной КГКУ «Управлениями землями и имуществом на территории Приморского края» следует, что за истцами объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории г. Уссурийска Приморского края, не значится.

Согласно справкам выданным Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах истцов на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества на территории Управления Росреестра по Приморскому краю. 

ФИО2 действующий за своего несовершеннолетнего сына ФИО3 не возражал против включения в приватизацию жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая изложенное, поскольку спорное жилое помещение в муниципальную собственность не было надлежащим образом передано и оформлено, что само по себе не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, то исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2024.