Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года.

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Август ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени,

У с т а н о в и л:

ООО «УК Август ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и содержанию жилья.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Путилково, 

<

адрес>, что следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец осуществляет управление указанным домом, с ДД.ММ.ГГГГ, по решению собственников жилых помещений по вышеуказанному адресу.

Согласно выписки по лицевому счету №, по указанному выше адресу в период с декабря 2018 года по апрель 2019 года числится задолженность за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 51486,74 руб., сумма пени 906,78 руб.

Истец, уточняя исковые требования, учитывая, что в ходе рассмотрения дела ответчиком уплачена часть задолженности, просит суд взыскать с ответчика задолженность за указанный период и пени в сумме 906 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 1772,00 руб., почтовые расходы в сумме 696,30 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений от ответчика с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, а также с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Путилково, 

<

адрес>, что следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец осуществляет управление указанным домом, с ДД.ММ.ГГГГ, по решению собственников жилых помещений по вышеуказанному адресу.

На основании указанных выше норм гражданского и жилищного законодательства, ответчик как собственник нежилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представляемых истцом.

Согласно выписки по лицевому счету №, по указанному выше адресу в период с декабря 2018 года по апрель 2019 года числится задолженность за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 51486,74 руб., сумма пени 906,78 руб.

Задолженность в настоящее время погашена частично.

Истец представил расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 906 руб. 78 коп. Суд, проверив данные расчеты, соглашается с ними.

Учитывая, что ответчик ФИО4 является собственником указанного выше нежилого помещения, ему в спорный период предоставлялись жилищно-коммунальные и иные услуги истцом, которые он обязан оплачивать в силу действующего законодательства, однако ответчик их не оплачивает в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в указанном выше размере.

Кроме того, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца его судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1772 руб., а также почтовые расходы в сумме 696,30 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Август ЖКХ» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 906 руб. 78 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1772 руб., почтовые расходы в сумме 696 руб. 30 коп., а всего взыскать 3375 руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

Городского суда

<

адрес> И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

Городского суда

<

адрес> И.П.Брижевская