К делу № 2–2223/2024

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Сочи 

Краснодарский край 6 июня 2024 года 

Текст мотивированного решения составлен 14 июня 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Муратовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Чаладзе Ие О., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - отдел по вопросам миграции (ОП Центрального района) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Исковые требования мотивированы следующим.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: 354008, Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>. 

Указанное жилое помещение (квартира) принадлежит истцу на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 23-АМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в рамках договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №). 

Так же, в указанном жилом помещении (квартире) зарегистрированы, но не проживают: бывшая жена истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); дочь истца ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); дочь истца ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); мать бывшей жены истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); сестра бывшей жены истца Чаладзе Ия О. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). 

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Центрального района г. Сочи Краснодарского края, наш брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ЗАГ N? 880267, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Центрального района города-курорта Сочи управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ С июля 2023 г. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чаладзе Ия О. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживают в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: 354008, Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>. 

Указанные выше совершеннолетние лица в оплате коммунальных услуги с июля 2023 г. по настоящее время не участвуют, ведение совместного со мной хозяйства не осуществляют в связи с убытием на постоянное место жительство предположительно в 

<

адрес> корпус 2 

<

адрес>. 

В связи с тем, что в настоящее истец и выше указанные лица с июля 2023 г. не общаются, совместного хозяйства не ведут, совместно не проживают в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: 354008, Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>, а так же в связи с прекращением семейных отношений между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по решению мирового судьи судебного участка N? 104 Центрального района г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, как следствие этого какие - либо родственные связи прекращены между истцом с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являясь единственным собственником выше указанного жилого помещения (квартиры), просит снять с регистрационного учета указанных лиц и признать их утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об уважительных причинах неявки суду не указаны, не просили дело слушанием рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции (ОП Центрального района) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Принимая во внимание нормы процессуального права, регламентирующие порядок надлежащего уведомления участников процесса и основания отложения слушания дела (ст.ст. 113, 117, 167, 233 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в заочном порядке.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: 354008, Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>. 

Указанное жилое помещение (квартира) принадлежит истцу на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 23-АМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в рамках договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №) (л.д. 11). 

Так же, в указанном жилом помещении (квартире) зарегистрированы, но не проживают: бывшая жена истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); дочь истца ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); дочь истца ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); мать бывшей жены истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); сестра бывшей жены истца Чаладзе Ия О. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 13). 

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Центрального района г. Сочи Краснодарского края, наш брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ЗАГС №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Центрального района города-курорта Сочи управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

С июля 2023 г. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чаладзе Ия О. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживают в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: 354008, Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>. 

Указанные выше совершеннолетние лица в оплате коммунальных услуги с июля 2023 г. по настоящее время не участвуют, ведение совместного со мной хозяйства не осуществляют в связи с убытием на постоянное место жительство предположительно в 

<

адрес> корпус 2 

<

адрес>. В связи с тем, что в настоящее истец и выше указанные лица с июля 2023 г. совместного хозяйства не ведут, совместно не проживают в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: 354008, Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>, выехали добровольно, суд полагает заявленные исковые требования правомерными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо соглашения, определяющие их проживание в жилом помещении и порядок пользования, не заключались, а также учитывая отсутствие признаков проживания ответчиков и отсутствие их личных вещей в жилом помещении, отказ от участия в оплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также накладывает на нее обязательства по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика, зарегистрированного в квартире истца.

При таких обстоятельствах, права истца, как собственника недвижимого имущества, должны быть восстановлены путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства полагает заявленные исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, требованиями разумности и обоснованности, полагает правомерным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, понесенные на оплату услуг представителя (при наличии договора об оказании услуг) в полном объеме, а также расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195, 88, 94, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Чаладзе Ие О., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чаладзе Ию О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 354008, Краснодарский край, город Сочи, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю Центрального района для снятия с регистрационного учета ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чаладзе Ию О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: 354008, Краснодарский край, город Сочи, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО2, Чаладзе Ии О. в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано участниками процесса в течение месяца со дня изготовления его мотивированного текста в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Судья И.А. Куц