Дело № 2-273/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Антипиной Н.Н., 

при секретаре: Седлецкой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с названным исковым требованием, мотивируя тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СТ «...» в д.... Прионежского района, по генплану №. Ответчик путем смещения на 2 метра одного из своих пограничных столбов вглубь земельного участка № лишил возможности истца пользоваться указанным имуществом в полном объеме. Неоднократные обращения к ответчику с просьбой устранить указанные выше нарушения не привели к положительному результату. Истец, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит суд обязать ответчика переместить пограничный столб на смежную границу земельных участков.

Истец, представитель третьего лица СНТ «...» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела. 

Представитель истца Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по обстоятельствам, в нем изложенным, дополнительно указав, что участки сторон стоят на кадастровом учете, границы определены в соответствии с действующим законодательством. Вместо установки межевого знака по координатам (...), ответчик установил его вглубь участка истца на 2 метра. 

Ответчик ФИО2 иск не признал и пояснил, что границы его земельного участка установлены, кадастровым инженером точки координат на местности отмечены межевыми знаками. При выполнении экспертизы по определению суда кадастровый инженер подтвердил правильность местоположения межевого знака (пограничного столба).

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

На основании пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение:Республика Карелия,Прионежский район. Земельный участок по генплану № расположен в северо-западной части кадастрового квартала № садоводческого некоммерческого товарищества «...»; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадью ... кв.метров.Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.На земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО1

В ЕГРН также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: Республика Карелия, Прионежский район, садоводческое товарищество «...», участок №; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадь ... кв. метров. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.На земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО2

Земельные участки являются ранее учтенными, имеют смежную границу в одной точке, имеющей координаты ....

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей во время выполнения кадастровых работ) (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости).

Часть 1 ст. 16 Закона о кадастре предусматривает, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. 

Согласно ч. 1 ст. 45 Закона о кадастре ранее учтенным объектом недвижимости является земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, и такой объект считается объектом недвижимости, учтенным в соответствии с Законом о кадастре. Аналогичные положения предусмотрены частью 4 статьи 69 Закона о регистрации недвижимости.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Из разъяснений, приведенных в пунктах 45, 46 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

ФИО2 представил суду акт от хх.хх.хх г. сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью, принятых им, установленных ООО «...» при выносе в натуру границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №.

Из письма кадастрового инженера А., сотрудника ООО «...», выполнявшего ранее кадастровые работы в отношении земельного участка истца, следует, что местоположение спорного межевого знака, с учетом допустимой погрешности, соответствует координатам, содержащимся в ЕГРН. Данные выводы кадастрового инженера подтверждаются выполненным им чертежом.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд пришел к выводу о том, что спорный межевой знак с координатами (...) находится на смежной границе земельных участков сторон.

Истец не представил суду относимых и допустимых доказательств самовольного занятия ответчиком территории земельного участка ФИО1

На основании вышеизложенного суд находит иск необоснованным, не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании земельным участком, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 11 июля 2018 года.