Дело № 2-38/2026 (2-539/2025)

УИД 36RS0027-01-2025-001698-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павловск

Воронежская область 19 февраля 2026 г.

Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Михина Д.А.,

при секретаре Косиловой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску акционерного общества «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Липецкая генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, пени, судебных расходов,

установил:

АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Липецкая генерация» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, пени указав, что между обществом и ФИО1 заключен публичный договор поставки тепловой энергии по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого общество приняло на себя обязательства поставлять тепловую энергию и (или) горячую воду ответчику, а ответчик ее принимать и оплачивать. Расчетным периодом является календарный месяц. Оплата тепловой энергии и (или) горячей воды производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ, п. 44 Постановления № 354). Истец за период июнь 2015 - июнь 2024 поставил Ответчику тепловую энергию и ГВС на сумму 63333,71 руб. До настоящего времени Ответчик не выполнил своего обязательства по оплате тепловой энергии и ГВС в полном объеме. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени (п. 14 ст. 155 ЖК РФ). На 15.10.2025 размер пени составляет 51453,32 руб. Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, АО «РИР Энерго» просит суд взыскать с ответчика в соответствии с долей 1/3 в праве собственности задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС по адресу: 

<

адрес> за период декабрь 2021 – июнь 2024 в размере 21906,77 руб., пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 6072,66 руб., расходы по оплате госпошлины 4444 руб., почтовые расходы 137 руб.

Определением суда от 23.01.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по гражданскому делу по иску АО «РИР Энерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии привлечена ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. При подаче иска заявили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещелась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 117, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов, в срок, предусмотренный обязательством.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2).

Управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 15).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность от 18.07.1994, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, за ФИО1 с июня 2015 имеется задолженность в сумме 63333,71 руб. (л.д. 7-8).

Как следует из п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с неуплатой ФИО1 за отопление и горячее водоснабжение с июня 2015 истцом произведен расчет подлежащей взысканию пени в сумме 51453,32 руб. (л.д. 9-32).

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг не представлено. Представлены возражения относительно исковых требований, в которых ФИО1 указала, что подарила принадлежащую ей 1/3 доли в праве собственности в спорном помещении 

<

ФИО>3 Кроме того, просила применить при рассмотрении дела последствия пропуска срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и в силу п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным с момента его регистрации.

Исполнение сторонами договора до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В связи с тем, что государственная регистрация договора дарения 

<

ФИО>3 произведена не была, то переход права собственности не произведен.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Вместе с тем, согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 1 – мирового судьи судебного участка № 24 Левобережного судебного района г. Липецка от 03.09.2024 возвращено заявление о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам в связи с неподсудностью (л.д. 36).

Определением мирового судьи судебноо участка № 1 в Павловском судебном районе Воронежской области от 17.06.2025 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 от 12.02.2025 о взыскании с ФИО1 задолженности за потребленные коммунальные ресурсы в связи с поступившими возражениями ФИО1 относительно его исполнения (л.д. 35).

Истцом с учетом заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности уточнены исковые требования в части размера задолженности по оплате тепловой энергии и пени, которые приняты судом к производству.

Расчет суммы задолженности и пени суд признает арифметически правильным, произведенным в соответствии с действующим законодательством, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с положениями п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Принимая во внимание период образования задолженности, сумму задолженности, длительность неисполнения ответчиком возложенной на него обязанности, отсутствие доказательств, свидетельствующих о невозможности осуществлять данные обязанности в силу тяжелого материального положения, суд полагает, что взыскание пени в заявленном истцом размере является соразмерным последствиям неисполненных ответчиком обязательств по оплате за коммунальную услугу. Оснований для уменьшения взыскиваемого размера пени и применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям № 13748 от 12.12.2024 и № 9918 от 28.10.2025 истцом при подаче искового заявления при цене иска 114787,03 руб. уплачена государственная пошлина в размере 4444 руб. (л.д. 5-6).

В силу п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 39 от 23.12. 2025 «О некоторых вопросах уплаты государственной пошлины при рассмотрении дел в судах» при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, размер государственной пошлины за уточненные исковые требования составляет 4000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика, а излишне уплаченная государственная пошлина в размере 444 руб. подлежит возврату АО «РИР Энерго» в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцом по договору по пересылке почтовых отправлений (л.д. 37-39) уплачено 137 руб., которые относятся к судебным расходам и подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Липецкая генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

...>) в пользу АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Липецкая генерация» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС в соответствии с 1/3 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с декабря 2021 года по июнь 2024 года в размере 21906,77 (двадцать одна тысяча девятьсот шесть) руб. 77 коп., пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение – 6072 (шесть тысяч семьдесят два) руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4000 (четыре тысячи) руб., почтовые расходы – 137 (сто тридцать семь) руб.

Возвратить АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Липецкая генерация» уплаченную по платежному поручению № 9918 от 28.10.2025 государственную пошлину в размере 444 (четыреста сорок четыре) руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Михин

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2026.

Председательствующий Д.А. Михин