Дело №2-493/2020

УИД 23RS0026-01-2020-001155-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года ст-ца Кущевская 

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующий Бондарь Д.О.,

при секретаре Ященко К.В., 

с участием истцов ФИО1 

ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление по иску ФИО2, ФИО1, к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Кущевский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и просит прекратить право пользования ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 принадлежащим им на праве собственности домовладением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В иске указывают, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора дарения жилого дома от 08.06.2006 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 03.12.2010 г. С момента заключения договора дарения и передачи жилого помещения, по настоящее время ответчики находится на постоянном регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, 

<

адрес> вывезли все принадлежащие им вещи.

Истицы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание суду не предоставили. 

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, во взаимосвязи с положениями ст.ст. 35, 39 ГПК РФ, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, при данной явке.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Кущевского районного суда.

Изучив доводы сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Свои выводы суд основывает на следующем.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, являются истцы, а ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 значатся зарегистрированным по указанному адресу с 1998 года. 

Так же установлено, что ФИО3, ФИО4 и ФИО5 были зарегистрированы с согласия бывшего собственника вышеуказанного домовладения, на основании договора дарения от 08.06.2006 г. домовладение по адресу: 

<

адрес>, передано истцам. 

С момента заключения договора дарения и передачи жилого помещения истцам и по настоящее время ответчики не снялся с регистрационного учета по спорному адресу, но проживают постоянно по другому адресу 

<

адрес>

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 собственниками домовладения, членами семьи собственников домовладения не являются, при таких обстоятельствах ответчики не имеет права на проживание в домовладении истцов, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает к вниманию, что согласно с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суд приходит к выводу, что утрата права пользования жилым помещением ответчика из конкретного жилого помещения не влечет за собой утрату его конституционного права на жилище, так как он в любой момент может его реализовать, заключив договор найма или вступив в гражданские правоотношения. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик своим действиями, нарушает права собственников - истцов, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не проживают по адресу 

<

адрес>, не производят оплату за коммунальные услуги, не принимают участие в ремонте и содержания спорного домовладения, их вещи в спорном домовладении отсутствуют, следовательно, у ответчиков не имеется оснований для осуществления права пользования спорным жильем. 

Злоупотребление же граждан своими правами или не выполнение возложенных на них обязанностей, непосредственно нарушающее права и законные интересы других лиц может являться обстоятельством, ограничивающим право гражданина пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.30,31 ЖК РФ, 301, 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2020 года.

Судья Кущевского районного суда Д.О. Бондарь

Решение не вступило в законную силу