УИД 46RS0№-84 

Гр. дело №2-457/087-2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Курск 25 мая 2020 года

Курский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего и.о. судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Рим Евгения - адвоката Шеховцовой Л.П., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Макаренко М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Рим Евгению о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Курский районный суд 

<

адрес> с иском к Рим Евгению о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании решения Курского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2021 годы, Администрацией Винниковского сельсовета 

<

адрес> выдана справка о том, что он – ФИО1, ФИО10 ФИО11 Рим Евгений зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Ответчик Рим Евгений приходится родным братом его жене ФИО9, в 90-х годах Рим Е. переехал из 

<

адрес> и по просьбе жены поселился и зарегистрировался по месту пребывания в его квартире. Спустя 6 месяцев ответчик женился, собрал свои вещи и добровольно выехал из его квартиры на другое место жительства, где и проживает по сей день. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда ответчик перестал быть членом его семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. На контакт Рим Е. не идет, его настоящее место жительства ему не известно. Он не может свободно распоряжаться указанной собственностью, в частности продать или подарить свою недвижимость, что ограничивает его права. Просит суд признать прекратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основания, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Ответчик Рим Е. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Рим Е. – адвокат Шеховцова Л.П., согласно ст.50 ГПК РФ назначенная судом в качестве представителя последнего, в условиях, когда место жительства указанного ответчика неизвестно, в судебном заседании исковые требования просила рассмотреть на усмотрение суда.

Третье лицо – Администрация Винниковского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо – ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом. 

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвовавших в деле, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Курского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру площадью 80,5 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Виннниковский сельсовет, д. Липовец, 

<

адрес>.

Как следует из пояснений истца ФИО1, ответчик не является собственником данного жилого помещения, фактически им не пользуется, а лишь имеет регистрацию в нем как по месту постоянного проживания. Фактически место проживания ответчика ему неизвестно. 

Из справки, выданной Администрацией Винниковского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 - глава семьи, ФИО10 ФИО12 – жена, Рим Евгений, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как следует из требований действующего законодательства, право пользования жилым помещением собственника может возникнуть у иного лица лишь по волеизъявлению собственника и может быть прекращено также по соответствующему требованию собственника, отвечающему требованиям закона.

В спорном жилом доме до сих пор зарегистрирован ответчик – брат жены истца, но не проживает.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является. Кроме того, он не проживает в спорной квартире, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств того, что между ответчиком и истцом было заключено соглашение, сохраняющее право пользования (проживания) спорным жилым домом суду не представлено. Истец отрицает факт таковой договоренности, утверждая, что никаких соглашений в этой части им с последним не заключалось. 

При этом, суд учитывает, что сама по себе регистрация в спорном жилом помещении без осуществления права пользования жилым помещением никакого правового значения не имеет и право пользования жилым помещением не может быть сохранено за лицом, у которого отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

Таким образом, производя оценку совокупности представленных суду доказательств, суд приходит в выводу о том, что истец, являясь собственником, имеет препятствия в осуществлении своих прав на спорное жилое помещение, в условиях отсутствия соглашения между ним и ответчиком о праве пользования этим жилым помещением, при этом, ответчик общего хозяйства с истцом не ведет и общего бюджета не имеет, его выезд из спорного жилого помещения в другое место жительства является постоянным и добровольным, а не вынужденным, и последний, отказался в одностороннем порядке от пользования данным жилым помещением.

Согласно п.п.2, 5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Рим Евгению о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Рим Евгения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Рим Евгения органами регистрационного учета ОМВД России по 

<

адрес> с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня оглашения решения суда.

Председательствующий: