Дело № 2-44(2)/2025

64RS0018-01-2025-000010-34

Решение

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года с. Питерка

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шейбе Л.В.,

при секретаре судебного заседания Жигачёвой О.В., 

с участием помощника прокурор Куликова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Саратовской области 

установил:

истец ФИО1 обратился к ответчикам с иском, где указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве государственной регистрации права собственности. Данный жилой дом принадлежит ему на праве общей совместной собственности с его супругой ГГГ, которая умерла 01.07.2020 года. Наследником является он. Их сын ГГГ состоял в браке с ФИО2 У них родилось двое детей ФИО3 и ФИО4 22.10.2007 года их брак расторгнут. 29.09.2024 года его сын ГГГ умер.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. В его жилом доме они никогда не проживали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги никогда не выполняли. С ответчиками он никогда совместного хозяйства не вел, общего бюджета не имел.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в его доме. Наличие регистрации создает ему препятствия при реализации его прав на данное имущество.

Просит суд признать утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, граждан ФИО2, ФИО3, ФИО4

Снять ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с 12.03.2010 года является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения суда от 03.02.2010 (л.д. 5). 

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.05.1985 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, что подтверждается ответом из МП ОП №2 в составе МО МВД России «Новоузенский» (л.д.30).

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.01.2003 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, что подтверждается ответом из МП ОП №2 в составе МО МВД России «Новоузенский» (л.д.30).

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.03.2006 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, что подтверждается ответом из МП ОП №2 в составе МО МВД России «Новоузенский» (л.д.30).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Какие-либо доказательства, подтверждающие сохранение за ответчиками права пользования данным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником вышеуказанного недвижимого имущества. Ответчики собственником данного жилого помещения не являются, соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие право собственности или право владения, пользования ответчиками данным жилым помещением в материалах дела отсутствуют. 

Таким образом, исковые требования истца о признании утратившими право пользованиями ответчиками жилого помещения необходимо удовлетворить. 

Кроме того, необходимо удовлетворить требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков, так как регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании выводов судебного разбирательства и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОВД 

<

адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ГУ МВД России по 

<

адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ГУ МВД России по 

<

адрес>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОВД 

<

адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ГУ МВД России по 

<

адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ГУ МВД России по 

<

адрес>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 05.03.2025. 

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья Л.В. Шейбе