Дело №2-2941/2018

Изготовлено 21.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 27 декабря 2018 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Овсянниковой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 к мэрии города Ярославля, территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля, Межрайонной ИФНС России №5 по Ярославской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО15 обратился в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Ярославской области, мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля о признании за истцом права собственности на 1/5 долю жилого дома площадью 57,9 м2 кадастровый номер №, расположенного по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 4/5 дома по адресу: 

<

адрес>. При этом, право собственности на 3/5 доли в данном доме истец получил в дар от сестры своего отца, ФИО1, на основании договора дарения от 25.12.2003 года, на 1/5 долю – в порядке наследования после своего отца, ФИО2., умершего 

<

данные изъяты> года. 1/5 доля в указанном доме никому не принадлежит. В данном доме в период с 1990 по 2003 год никто не проживал, что привело к ухудшению его состояния. ФИО15 со своей семьей (супругой и двумя детьми) проживает в данном доме с 2003 года, провел работы по замене электропроводки, ремонту водопровода, утеплению полов, ремонту фундамента, газификации дома и устройству в нём газового отопления, произвел иные неотделимые улучшения.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, нотариус ФИО16, комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля, АО «Ярославльводоканал».

ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Из объяснений ФИО15, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что в доме по адресу: 

<

адрес>, он со своей семьей постоянно проживает с апреля 2003 года по настоящее время. В период с 1994 по 2003 год данный дом использовался ФИО15 и его родителями, ФИО3, ФИО4 в качестве дачного дома.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО17 не выразили, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили.

Суд с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании 04.07.2018 года допрошены свидетели ФИО5, ФИО6 (л.д. 105), в судебном заседании 09.10.2018 года – свидетель ФИО7 (л.д. 137), в судебном заседании 27.12.2018 года – свидетель ФИО8, подтвердившие факт постоянного проживания истца и членов его семьи в доме по адресу: 

<

адрес>, с 2003 года момент рассмотрения судом.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО15 является собственником 4/5 дома площадью 57,9 м2 кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>: право собственности на 3/5 доли в доме приобретено истцом на основании заключенного 25.12.2003 года с ФИО9 договора дарения, на 1/5 долю – в порядке наследования после смерти ФИО10 умершего 

<

данные изъяты> (свидетельство о праве на наследство по закону от 14.01.2014 года, выданное нотариусом ФИО18). 

Факт постоянного проживания ФИО15 со своей семьей в указанном доме в период с апреля 2003 года до момента рассмотрения дела судом подтверждается, пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12 ФИО13 ФИО14 оснований не доверять которым суд не усматривает. 

Из материалов дела также следует, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом, используется ФИО15 на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ года с комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка №№.

В период с 2003 года истцом в указанном доме проведены работы по замене электропроводки, ремонту водопровода, утеплению полов, ремонту стен и фундамента, газификации дома и устройству газового отопления, замене окон.

Кроме того, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года с ОАО «ЦентрТелеком» заключен договор №№ об оказании услуг телефонной связи в доме по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ года с ООО «Яррегионгаз» заключен договор поставки газа в указанный дом, ДД.ММ.ГГГГ года с ОАО «Ярославльводоканал» заключен договор №№ на поставку питьевой воды в дом по указанному адресу и прием сточных вод.

В материалы дела не представлено доказательств принадлежности кому-либо 1/5 доли в указанном доме, на которую истец просит признать право собственности. 

Таким образом, истец вступил во владение спорным домом на основании договора дарения. С момента вступления во владение данным недвижимым имуществом ФИО15 владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, что лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

Из материалов дела также следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на указанный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО15 на основании ст.243 ГК РФ приобрел право собственности на 1/5 долю жилого дома площадью 57,9 м2 кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО15 на 1/5 долю жилого дома площадью 57,9 м2 кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО15 на 1/5 долю жилого дома площадью 57,9 м2 кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья М.Г. Соболевский