Дело № 2-1436/2023

УИД 23RS0054-01-2023-001814-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 08 декабря 2023 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Кит В.О., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ТЮВ о реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Туапсинский городской суд с исковым заявлением ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ТЮВ о реальном разделе жилого дома.

Требования искового заявления мотивировав, тем что ФИО1 (в размере 3/6 доли) и ФИО2 и ФИО3(в размере 2/6 доли), ТЮВ(в размере 1/6 доли), на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, с КН №, общей площадью-312 кв.м., количество этажей - 2 (два) этажа, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Право собственности подтверждается выписками из ЕГРН, согласно которым: ФИО1 принадлежит 3/6 доли домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Туапсинское городское поселение, 

<

адрес>А, вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Общая долевая собственность, 3/6, №, ДД.ММ.ГГГГ 02:51:07, Документы-основания: Договор дарения земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом 2023-03-29.

ФИО2 и ФИО3 принадлежит 2/6 доли домовладения, ТЮВ, принадлежит 1/6 доля домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Туапсинское городское поселение, 

<

адрес>, вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Общая долевая собственность, в совместной собственности, № ДД.ММ.ГГГГ 11:55:34, Документы-основания: Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №

Данный объект недвижимости расположен в границах двух земельных участках, а именного земельного участка с КН № общей площадью 321 кв.м., правообладателем которого является ФИО1 и земельного участка с КН № общей площадью 362 кв.м., правообладателями которого являются ФИО2, ФИО3, ФИО4

Однако, фактически настоящий жилой дом состоит из двух изолированных автономных жилых домов, не связанных между собой, а именно у домов отсутствуют общие подполья, общая крыша (у каждого имеется своя кровельная часть) и общая коммуникация (свет, вода, канализация).

У каждого жилого дома имеется свой непосредственный выход (вход) на территорию пользования своего земельного участка.

Каждая часть жилого дома обладает своими несущими конструкциями, в каждой из частей жилого дома имеется индивидуальная разводка инженерных сетей (электроснабжения, канализация, водоснабжение), независящие друг от друга, в каждой из частей жилого дома установлены отопительные котлы.

Между ними сложился фактический порядок пользования жилым домом, каждый отдельно использует свою часть жилого дома.

Так ФИО1, используется часть жилого дома, куда входят следующие помещения: кухня-столовая (площадью 71,1 кв.м.), ванная комната (площадью 6,7 кв.м.), туалет (площадью 1,8 кв.м.), жилая комната площадью 13,4 кв.м.), жилая комната (площадью 20,4 кв.м.), коридор (площадью 12,9 кв.м.), жилая комната (площадью 24,4 кв.м.), туалет (площадью 5,2 кв.м.).

Семьей Ответчиков используются следующие помещения кухня-столовая (площадью 73,3 кв.м.), ванная комната (площадью 6,7 кв.м.), туалет (площадью 1,8 кв.м.), жилая комната площадью 20,5 кв.м.), жилая комната (площадью 16,4 кв.м.), коридор (площадью 16,8 кв.м.), жилая комната (площадью 18,0 кв.м.), туалет (площадью 2,0 кв.м.).

С учетом указанного, части жилого дома используются ими изолировано друг от друга, с учетом сложившего порядка пользования жилым домом, у каждого в собственности имеются обособленные земельные участки, поэтому возможность сформировать отдельные объекты собственности в виде двух автономных жилых домов имеется, с прекращением права долевой собственности.

Он неоднократно предлагал Ответчикам осуществить раздел жилого дома с учетом сложившего порядка пользования жилым домом, прекратить право долевой собственности на этот жилой дом, и закрепить за ними права собственности на два самостоятельных объекта.

В связи с тем, что достигнуть согласия с Ответчиками об условиях раздела общего имущества жилого дома невозможно, он вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Возможность раздела жилого дома на два автономных жилых дома имеется, так как части жилого дома используются изолировано друг от друга с учетом сложившего порядка пользования, что делает возможным сформировать отдельные объекты недвижимости.

Принадлежащий им жилой дом с КН №, общей площадью 312 кв.м., количество этажей - 2 (два) этажа, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Туапсинское городское поселение, 

<

адрес>А, состоит из двух изолированных автономных жилых домов, которые обладают своими несущими конструкциями, имеют непосредственный выход на территорию земельного участка, находящегося в собственности каждого, имеют свою кровельную часть (крышу), отсутствуют общие подполья и общая коммуникация (свет, вода, канализация).

С учетом изложенного, раздел жилого дома с КН № - возможен на два автономных жилых дома.

При разделе жилого дома на два изолированных жилых дома, они будут соответствуют санитарным и техническим требованиям, и это не приведет к затрагиванию несущих конструкций, не повлияет на несущую способность здания.

Выдел в натуре, в соответствии с долями собственников Истцу и Ответчикам возможен на два изолированных автономных жилых дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических требований, архитектурно- планировочным и конструктивным особенностям.

В результате того, что раздел в натуре является одним из способов прекращения права общей долевой собственности, так как из одного объекта возникает несколько новых самостоятельных объектов права собственности, то соответственно, право долевой собственности сторон подлежит прекращению, что является основанием для внесения соответствующих изменений.

Данный реальный раздел жилого дома не нарушает права охраняемым законом интересы Ответчиков.

В связи с чем просит произвести между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ТЮВ реальный раздел жилого дома с КН № общей площадью 312 кв.м., количество этажей - 2 (два) этажа, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой лом №, назначение: жилое, общей площадью - 156 кв.м., этажность - 2 (два) этажа, материал стен - из прочих материалов, год постройки - 2014 г., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Туапсинское городское поселение, 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений: кухня-столовая (площадью 71,1 кв.м.), ванная комната (площадью 6,7 кв.м.), туалет (площадью 1,8 кв.м.), жилая комната площадью 13,4 кв.м.), жилая комната (площадью 20,4 кв.м.), коридор (площадью 12,9 кв.м.), жилая комната (площадью 24,4 кв.м.), туалет «площадью 5,2 кв.м.)

Признать за ФИО2, ФИО3, право общей долевой собственности на 2/3 доли, а за ТЮВ право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома № назначение: жилое, общей площадью - 156 кв.м., этажность - 2 (два) этажа, материал стен - из прочих материалов, год постройки - 2014 г., расположенный по адресу: 

<

адрес> состоящий из следующих помещений: кухня-столовая (площадью 73,3 кв.м.), ванная комната (площадью 6,7 кв.м.), туалет (площадью 1,8 кв.м.), жилая комната площадью 20,5 кв.м.), жилая комната (площадью 16,4 кв.м.), коридор (площадью 16,8 кв.м.), жилая комната (площадью 18,0 кв.м.), туалет (площадью 2,0 кв.м.).

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на 3/6 доли и право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на 2/6 доли, ТЮВ на 1/6 доли на жилой дом с КН 23:51:0201002:4997, общей площадью 312 кв.м., количество этажей - 2 (два) этажа, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в реестр прав на недвижимость (Росреестр) и на основании технических планов, внесения изменений для государственного кадастрового учета (ФГБУ ФКП), а также изготовления технических паспортов.

До принятия судом решения по делу от истца поступили уточненные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просит произвести между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ТЮВ реальный раздел жилого дома с КН 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № назначение: жилое, общей площадью - 163,6 кв.м., этажность - 2 (два) этажа, материал стен - из прочих материалов, год постройки - 2014 г., расположенный по адресу: 

<

адрес> состоящий из следующих помещений: кухня-столовая (площадью 71,1 кв.м.), ванная комната (площадью 6,7 кв.м.), туалет (площадью 1,8 кв.м.), жилая комната (площадью 30.3 кв.м.), коридор (площадью 12,9 кв.м.), жилая комната (площадью 24,4 кв.м.), туалет (площадью 5,2 кв.м.).

Признать за ФИО2, ФИО3, право общей долевой собственности на 2/3 доли, а за ТЮВ право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого 

<

адрес>А/2, назначение: жилое, общей площадью - 165,4 кв.м., этажность - 2 (два) этажа, материал стен - из прочих материалов, год постройки - 2014 г., расположенный по адресу: 

<

адрес> состоящий из следующих помещений: коридор (площадью 15,9 кв.м.)жилая комната (площадью 24,3 кв.м.) кухня-столовая (площадью 30,6 кв.м.), с/у (площадью 8,8 кв.м.), жилая комната площадью 20,5 кв.м.), жилая комната (площадью 16,4 кв.м.), с/у (площадью 3,8 кв.м.), коридор (площадью 8,7 кв.м.), жилая комната (площадью 18,0 кв.м.), кладовая (площадью 1,5 кв.м.), гардероб (площадью 4,0 кв.м.).

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на 3/6 доли и право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на 2/6 доли, ФИО4 на 1/6 доли на жилой дом с №, общей площадью 312 кв.м., количество этажей - 2 (два) этажа, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в реестр прав на недвижимость (Росреестр) и на основании технических планов, внесения изменений для государственного кадастрового учета (ФГБУ ФКП), а также изготовления технических паспортов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, суду направил заявление о проведении слушания в его отсутствие, требования искового заявления поддержал, с учетом уточненных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явились, суду направили ходатайство о признании исковых требований, в том числе и уточненных в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, с точки зрения их допустимости, достаточности и достоверности считает, что иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ, предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативно правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативно правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п.2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59-61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при отсутствии соглашения – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в силу п. 2 ст. 252 ГК РФ.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участников долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.6,7,9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).Поскольку участники общей долевой собственности имеет равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.д.

Из содержания вышеуказанного следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В результате не достижения согласия о способе и условиях раздела, истица обратилась в суд, указывая, что имеется возможность раздела жилого дома на два автономных жилых дома, так как части жилого дома используются изолировано друг от друга с учетом сложившего порядка пользования, у каждого в собственности имеются обособленные земельные участки, поэтому возможность сформировать отдельные объекты собственности в виде двух автономных жилых домов имеется, с прекращением права долевой собственности.

Материалами дела установлено, что ФИО1(в размере 3/6 доли) и ФИО2 и ФИО3(в размере 2/6 доли), ТЮВ(в размере 1/6 доли), на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, с КН № общей площадью-312 кв.м., количество этажей - 2 (два) этажа, расположенный по адресу: Российская Федерация

<

адрес>

Право собственности подтверждается выписками из ЕГРН, согласно которым: ФИО1 принадлежит 3/6 доли домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Туапсинский муниципальный район, Туапсинское городское поселение, 

<

адрес>А, вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Общая долевая собственность, 3/6, №, Документы-основания: Договор дарения земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой 

<

адрес>.

ФИО2 и ФИО3 принадлежит 2/6 доли домовладения, ТЮВ, принадлежит 1/6 доля домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Общая долевая собственность, в совместной собственности, № Документы-основания: Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №

Данный объект недвижимости расположен в границах двух земельных участках, а именного земельного участка с КН № общей площадью 321 кв.м., правообладателем которого является ФИО1 и земельного участка с № общей площадью 362 кв.м., правообладателями которого являются ФИО2, ФИО3, ТЮВ

Однако, материалами дела установлено, что фактически настоящий жилой дом состоит из двух изолированных автономных жилых домов, не связанных между собой, а именно у домов отсутствуют общие подполья, общая крыша (у каждого имеется своя кровельная часть) и общая коммуникация (свет, вода, канализация). У каждого жилого дома имеется свой непосредственный выход (вход) на территорию пользования своего земельного участка.

Каждая часть жилого дома обладает своими несущими конструкциями, в каждой из частей жилого дома имеется индивидуальная разводка инженерных сетей (электроснабжения, канализация, водоснабжение), независящие друг от друга, в каждой из частей жилого дома установлены отопительные котлы.

Между истцом и ответчиками сложился фактический порядок пользования жилым домом, каждый отдельно использует свою часть жилого дома.

Так ФИО1, используются часть жилого дома, куда входят следующие помещения: кухня-столовая (площадью 71,1 кв.м.), ванная комната (площадью 6,7 кв.м.), туалет (площадью 1,8 кв.м.), жилая комната площадью 13,4 кв.м.), жилая комната (площадью 20,4 кв.м.), коридор (площадью 12,9 кв.м.), жилая комната (площадью 24,4 кв.м.), туалет (площадью 5,2 кв.м.).

Ответчиками используются следующие помещения кухня-столовая (площадью 73,3 кв.м.), ванная комната (площадью 6,7 кв.м.), туалет (площадью 1,8 кв.м.), жилая комната площадью 20,5 кв.м.), жилая комната (площадью 16,4 кв.м.), коридор (площадью 16,8 кв.м.), жилая комната (площадью 18,0 кв.м.), туалет (площадью 2,0 кв.м.).

С учетом указанного, части жилого дома используются ними изолировано друг от друга, с учетом сложившего порядка пользования жилым домом, у каждого в собственности имеются обособленные земельные участки, поэтому возможность сформировать отдельные объекты собственности в виде двух автономных жилых домов имеется, с прекращением права долевой собственности.

Истцом неоднократно было предложено Ответчикам осуществить раздел жилого дома с учетом сложившего порядка пользования жилым домом, прекратить право долевой собственности на этот жилой дом, и закрепить за ними права собственности на два самостоятельных объекта, кроме того ответчикам направлялось уведомление (претензия), которая осталась без ответа.

В связи с тем, что достигнуть согласия с Ответчиками об условиях раздела общего имущества жилого дома невозможно, истец обратился с иском в суд.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Так, в силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Определением Туапсинского городского суда от 18 октября 2023 г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО5

Согласно заключению эксперта №, выполненного ИП ФИО5 объект экспертизы (объект исследований), учтенный в ЕГРН на дату исследования в качестве жилого дома с кадастровым номером 23:51:0201002:4997, общей площадью 312 кв.м., количество этажей - 2 (два) этажа, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Туапсинское городское поселение, 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам.

Нарушений прав и законных интересов прав третьих лиц, проведенным исследованием не выявлено.

Как установлено проведенным исследованием, объект экспертизы (объект исследования): учтен в ЕГРН с кадастровым номером №, наименованием: назначением: жилой дом, общей площадью: 312 кв.м., кол-вом этажей: 2 и расположен в границах двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Стороны по делу пользуются объектом экспертизы (зданием) в частях, см. Схему № 1 в исследовательской части, по сложившемуся между ними порядку пользования.

Образованные строительством (порядком пользования) части здания изолированы друг от друга, разделены стеной без проемов и обеспечены: самостоятельными (отдельными) входами (выходами) на отдельные земельные участки, индивидуальными системами подключения к инженерным сетям.

Так: одна часть объекта (здания), используемая истцом ФИО1, площадью 163,6 кв.м., расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, уточненной площадью: 321 кв.м., другая часть, используемая ФИО2, ФИО3, ФИО4, площадью 165,4 кв.м., расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, уточненной площадью: 362 кв.м.

В совокупности проведенных в рамках настоящей экспертизы исследований установлено, что реальный раздел объекта экспертизы: жилого дома с кадастровым номером 23:51:0201002:4997, общей площадью 312 кв.м., количество этажей - 2 (два) этажа, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> между собственником ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ТЮВ, соответственно по 1/2 доли дома, с учетом сложившегося порядка пользования, возможен.

Суд принимает вышеуказанное заключение эксперта (№ ИП ФИО5), как доказательство, так как оно проведено экспертом специализированного учреждения, имеющим высшее техническое образование, право производства строительно-технических экспертиз. 

При этом, не доверять заключению эксперта ИП ФИО5, у суда не имеется оснований. Кроме того, данное заключение экспертов не оспорены. Доказательств этому суду не представлено. Ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы сторонами не заявлено.

С учетом вышеуказанного, жилой дом с КН № подлежит разделу на два жилых дома, в каждый из которых имеется свой отдельный вход, у домов отсутствуют общие подполья, общая крыша (у каждого имеется своя кровельная часть) и общая коммуникация (свет, вода, канализация), отсутствуют помещения совместного пользования.

Выдел в натуре доли из общего долевого имущества может быть произведен лишь в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть жилого дома с отдельным выходом. Так в заключении указано, что при разделе жилого дома на два изолированных жилых дома, они будут соответствуют санитарным и техническим требованиям, и это не приведет к затрагиванию несущих конструкций, не повлияет на несущую способность здания. Выдел в натуре, в соответствии с долями собственников Истцу и Ответчикам возможен на два изолированных автономных жилых дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических требований, архитектурно-планировочным и конструктивным особенностям.

На основании изложенного суд считает возможным произвести раздел жилого дома, между собственниками.

В результате того, что раздел в натуре является одним из способов прекращения права общей долевой собственности, так как из одного объекта возникает несколько новых самостоятельных объектов права собственности, то соответственно, право долевой собственности сторон истца ФИО1 на 3/6 доли и право долевой собственности ФИО2 и ответчиков ФИО3 на 2/6 доли, ТЮВ на 1/6 доли на жилой дом с КН № общей площадью 312 кв.м., количество этажей - 2 (два) этажа, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Туапсинское городское поселение, 

<

адрес>А, подлежит прекращению, что является основанием для внесения соответствующих изменений.

Согласно ст. 252 ГК РФ, при осуществлении реального раздела право собственности сторон на указанный объект прекращается. 

В силу вышеуказанного, необходимо внести соответствующие изменения в уникальные характеристики объекта недвижимости на основании изготовленных технических планов.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, юридически значимым обстоятельствам, с учетом действующего законодательства РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ТЮВ о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Произвести между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ТЮВ реальный раздел жилого дома с КН 23:51:0201002:4997, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Туапсинское городское поселение, 

<

адрес>А.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>А/1, назначение: жилое, общей площадью - 163,6 кв.м., этажность - 2 (два) этажа, материал стен - из прочих материалов, год постройки - 2014 г., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Туапсинское городское поселение, 

<

адрес>А, состоящий из следующих помещений: кухня-столовая (площадью 71,1 кв.м.), ванная комната (площадью 6,7 кв.м.), туалет (площадью 1,8 кв.м.), жилая комната (площадью 30.3 кв.м.), коридор (площадью 12,9 кв.м.), жилая комната (площадью 24,4 кв.м.), туалет (площадью 5,2 кв.м.).

Признать за ФИО2, ФИО3, право общей долевой собственности на 2/3 доли, а за ТЮВ право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого 

<

адрес>А/2, назначение: жилое, общей площадью - 165,4 кв.м., этажность - 2 (два) этажа, материал стен - из прочих материалов, год постройки - 2014 г., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Туапсинское городское поселение, 

<

адрес>А, состоящий из следующих помещений: коридор (площадью 15,9 кв.м.)жилая комната (площадью 24,3 кв.м.) кухня-столовая (площадью 30,6 кв.м.), с/у (площадью 8,8 кв.м.), жилая комната площадью 20,5 кв.м.), жилая комната (площадью 16,4 кв.м.), с/у (площадью 3,8 кв.м.), коридор (площадью 8,7 кв.м.), жилая комната (площадью 18,0 кв.м.), кладовая (площадью 1,5 кв.м.), гардероб (площадью 4,0 кв.м.).

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на 3/6 доли и право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на 2/6 доли, ТЮВ на 1/6 доли на жилой дом с КН 23:51:0201002:4997, общей площадью 312 кв.м., количество этажей - 2 (два) этажа, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Туапсинское городское поселение, 

<

адрес> А.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в реестр прав на недвижимость (Росреестр) и на основании технических планов, внесения изменений для государственного кадастрового учета (ФГБУ ФКП), а также изготовления технических паспортов.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: ______подпись____

Копия верна:

Судья Туапсинского городского суда В.О. Кит

Подлинник решения находится

в материалах дела №

В Туапсинском городском суде.