Дело № 2-1002/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 27 ноября 2018 года 

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе: председательствующего судьи Кривцановой Г.П., 

при секретаре Кучеренко М.Г.,

с участием: представителя истца ФИО1 – К.Я.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката Короткова С.В., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование искового заявления указал, что она является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности. Квартира была приобретена им ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ответчики, которых он никогда не видел. Предыдущий собственник квартиры Д.Ю.В. был обязан согласно договору купли-продажи снять данных лиц с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако не смог это сделать, так как семья ответчиков ещё в ДД.ММ.ГГГГ переехала на постоянное место жительство, предположительно в 

<

адрес> ни оставив, ни точного адреса, ни номера телефона. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ему жилом доме влечет нарушение его прав, как собственника жилого помещения, влияет на оплату некоторых коммунальных услуг.

Истец ФИО1 будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – К.Я.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд: прекратить право пользования ответчиками ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенной по адресу

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, и снять указанных лиц с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми отправлениями (

<

данные изъяты>) по последнему известному месту жительства, представленному начальником ОВМ Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> Уважительных причин своей неявки суду не предоставили.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании, в связи с неявкой в суд ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчиков назначен адвокат.

В связи с неявкой в суд ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчиков назначен адвокат.

Представитель ответчиков – адвокат Коротков С.В. возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что неизвестна позиция ответчиков по данному вопросу.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, уважительных причин своей неявки суду не предоставил.

Всесторонне исследовав обстоятельства дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Д.Ю.В. суду пояснил, что ранее он являлся собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> которую приобрел на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Ч.П.В.. ДД.ММ.ГГГГ он продал данную квартиру истцу ФИО1. На момент приобретения квартиры истцом в квартире были прописаны ответчики, которые обещали сняться с регистрационного учета ещё на момент заключения договора купли продажи в ДД.ММ.ГГГГ, но этого не сделали. Ответчики переехали на новое место жительство в 

<

адрес> не оставив ни точного адреса, ни номера телефона по которому можно было с ними связаться. 

Свидетель Б.Н.В. суду пояснила, что она является соседкой истца и подтверждает, тот факт, что ответчики, ещё в ДД.ММ.ГГГГ переехали на новое место жительство, за пределы 

<

адрес>, которое ей не известно.

Суду представлена копия паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Ставропольскому краю в Благодарненском районе на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>)

Согласно копии договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>), свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу

<

адрес> 

Как усматривается из копии домовой книги 

<

данные изъяты>), ответа на запрос поступившего из ОВМ Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу 

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописаны по адресу: 

<

адрес>

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2).

Как следует из п.1, п.2, п.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В судебном заседании установлено, что ответчик является племенником заявительницы, ни когда членом ее семьи не был.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по месту регистрации не проживают длительное время. Квартира, расположенная в 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права). Собственник квартиры ФИО1 настаивает на признании ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, так как это препятствует осуществлению возможности полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по данному адресу не проживают. Договор найма или иное соглашение между истцом и ответчиками не заключались. 

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда 

Ставропольского края Г.П. Кривцанова.