РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

29 октября 2018 года п. Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего Каткасовой И.В.

При секретаре Кузьминой А.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-722/18 по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16 и ФИО2 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

Установил:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В жилое помещение ответчики никогда не вселялись, не проживали и не проживают, не несут обязанности по оплате коммунальных услуг, сохраняют формальную регистрацию. В квартире отсутствуют личные вещи. ФИО3 фактически проживает в указанном жилом помещении, несёт бремя по содержанию квартиры, оплачивая коммунальные услуги в т.ч. за ответчиков.

В судебном заседании ФИО3 поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО4. И ФИО5 в судебное заседание не явились, направленные судом извещения возвращены с отметкой « истек срок хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

Неполучение судебных повесток в отделении почтовой связи по извещениям работника почтовой связи, оставленным ответчику суд расценивает как злоупотребление своими правами, отказ от получения судебной повестки, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ означает надлежащее извещение стороны о времени и месте судебного заседания.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, свидетеля, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, а также ФИО6, ФИО7, ФИО8, несовершеннолетний ФИО9.

Фактически в жилом помещении в настоящее время ФИО3 

Договора социального найма жилого помещения заключен с ФИО3 (л.д.12-13).

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма( поднайма) договору аренды либо на иных основаниях предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Статья 71 ЖК РФ устанавливает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании подтвердила, что ответчики по адресу: 

<

адрес>2 не проживают, личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помсещения не несут.

Суду также не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчикам чинятся препятствия в проживании по месту регистрации.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 не несли и не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, что свидетельствуют о надлежащем исполнении ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

То обстоятельство, что у ответчиков отсутствует право пользования другим жилым помещением не препятствует, признанию их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о добровольном отказе ФИО4 и ФИО5 от своих прав и обязанностей по договору найма, утрате права на жилое помещение, поскольку их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Кроме того, вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ФИО4 и ФИО5 правом пользования спорным жилым помещением, поскольку они не намерены проживать в нем, что согласно ст.10 ГК РФ является недопустимым, так как этим нарушаются жилищные права истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.191-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать утратившими право пользования ФИО2 ФИО18 и ФИО2 ФИО19 жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО2 ФИО20 и ФИО2 ФИО21

. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течении месяца. 

Председательствующий И.В. Каткасова