№ 2-140/2025

УИД 36RS0002-01-2024-007328-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025г. г. Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Белоконовой Т.Н., 

присекретаре судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению ФИО2 к Управе Коминтерновского района городского округа город Воронеж, администрации городского округа город Воронеж, Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском в суд, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, согласно схемы расположения земельного участка от 11.06.2024, в порядке наследования в следующих координатах:

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

1

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником дома и земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 22.03.2016. Также истец является наследником по завещанию на имущество умершей (ДД.ММ.ГГГГ) 

<

адрес>. и вступила во владение также земельным участком площадью 400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги. 

Истец указывает, что ФИО3 принадлежал жилой дом и земельный участок под ним площадью 2000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок по состоянию на 1991 год имел площадь 0,20 га и принадлежал (ФИО)12. на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. 13.07.2001 ФИО3 составила завещание, по которому в случае ее смерти все имущество, которое окажется ей принадлежащим ко дню смерти завещает внучке ФИО4 (в настоящее время ФИО2). 

31.12.2012 ФИО3 зарегистрировала право собственности на земельный участок общей площадью 1600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Решением о реальном разделе земельного участка прекращено право собственности на участок 1000 кв.м., и образовано два участка площадью 600 кв.м. и 400 кв.м. 21.10.2014 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м., право собственно покупателя ФИО5 зарегистрировано в установленном законом порядке. 22.03.2016 (№) подарила ФИО2 жилой дом площадью 68,9 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН. (ФИО)4 умерла (ДД.ММ.ГГГГ). 11.04.2019 (ФИО)2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, как наследник по завещанию. При этом, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства, поскольку истцом не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>). На момент смерти (ФИО)4 проживала вместе с (ФИО)2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> владела и пользовалась земельным участком площадью 400 кв.м., оставшимся после продажи земельного участка площадью 1000 кв.м. и дарения земельного участка площадью 600 кв.м. Земельный участок площадью 400 кв.м. является неотъемлемой частью домовладения по адресу: 

<

адрес>, на котором расположены многолетние насаждения. Ввиду того, что оформить право собственности не представляется возможным в ином порядке, истец обратилась с заявленными требованиями в суд.

Определением суда от 02.10.2024, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского округа город Воронеж, Министерство имущественных и земельных отношении Воронежской области. 

Определением суда от 27.11.2024, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле, в качестве соответчиков привлечены Администрация городского округа город Воронеж, Министерство имущественных и земельных отношении Воронежской области.

В отзыве на исковое заявление Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области просит отказать в удовлетворении заявленных требований по тем основаниям, что у истца отсутствует основание для перехода права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, поскольку у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на данное имущество. Право постоянного бессрочного пользования прекратилось с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок 31.01.2012 за ФИО3 Право постоянного (бессрочного) пользования не указано в законе в качестве основания для наследования земельного участка, одной из особенностей права постоянного (бессрочного) пользования является его необоротоспособность. Истец не обращался с заявлением о предварительном согласовании и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не направили, что с учётом части 3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКРФ), позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее– ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности напринадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам всоответствии сзавещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110, статье 1111, абзацу 1 пункта 1 статьи 1141, пункту 1 статьи 1142 ГК РФ принаследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть внеизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ неследует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и позакону.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1, абзацами 1 и 3 пункта 2, пунктами 3 и 4 статьи1152, абзацем 1 пункта 1 статьи 1154ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо отмомента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с абзацем 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что в земельной шнуровой книге колхоза «Подгорное» Рамонского района Воронежской области по состоянию на 1984 год имеется запись о закреплении за ФИО3 земельного участка площадью 0,20 га по ул. Садовая. 

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.07.2011 следует, что (ФИО)4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение земельного участка – земли населённых пунктов.

ФИО3 20.01.2012 обратилась с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (№). 

К данному заявлению ФИО3 приложена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.07.2011, а также кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером (№), согласно которому площадь земельного участка составляет 1600 +/-14 кв.м. 

На основании данных документов Управлением государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области произведена государственная регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Решением о реальном разделе земельного участка от 13.06.2014 ФИО4 ( в настоящее время ФИО2), действующей на основании доверенности в интересах (ФИО)13 прекращено право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, произведен реальный раздел земельного участка в результате которого в собственность (ФИО)4 поступает земельный участок площадью 1000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

21.10.2014 между ФИО4, действующей на основании доверенности в интересах ФИО6, и ФИО7 заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель покупает земельный участок площадью 1000 кв.м., имеющий кадастровый (№), расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

02.03.2016 между ФИО8, действующей от имени и в интересах ФИО3, и ФИО2 заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель передает, а одаряемый принимает в дар индивидуальный жилой дом в праве собственности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 600 кв.м., кадастровый (№).

13.07.2001 нотариусом нотариального округа город Воронеж ФИО9 удостоверено завещание (№), в соответствии с которым (ФИО)4 завещала все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> своей внучке (ФИО)5, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения. 

(ФИО)4 умерла (ДД.ММ.ГГГГ). 

ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 11.04.2019 № 210 ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку ей не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 04.04.2016. 

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение длярассмотрения дела, суд приходит квыводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в абзаце 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принимая во внимание, что сведения о том, что при жизни ФИО3 обращалась в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзац первый и третий) статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок такой площадью, в деле отсутствуют, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Как следует из дела правоустанавливающих документов, при обращении с заявлением об оформлении права собственности на земельный участок, ФИО3 было представлено заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 1600 кв.м., право собственности на который было зарегистрировано за наследодателем. 

Сведений о том, что при жизни (ФИО)4 обращалась в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок в испрашиваемых границах, в деле не имеется, стороной истца не представлены. 

Также суд учитывает пояснения стороны истца о том, что на спорном земельном участке жилой дом, иные строения, принадлежащие наследодателю на праве собственности, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт (№)) к Управе Коминтерновского района городского округа город Воронеж (ИНН 

<

***>), администрации городского округа город Воронеж (ИНН 

<

***>) Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы черезКоминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Т.Н. Белоконова 

Решение в окончательной форме принято 18.03.2025.