Дело № 2-2147/2019 УИД: 66RS0044-01-2019-002498-20

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 26 августа 2019 года 

(с учетом выходных дней 24.08.2019 и 25.08.2019)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Первоуральск Свердловской области 19 августа 2019 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Проскурякова Ю.В.,

при секретаре Бонер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2147/2019 по иску ФИО3 к администрации городского округа 

<

адрес> о включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

26.05.2013 умер ФИО1 – супруг ФИО3.

Предметом спора является объект незавершенного строительства, гараж и баня, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о включении в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ объекта незавершенного строительства, гаража, бани, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании заявленного иска указано, что 26.05.2013 умер ее супруг ФИО1 После его смерти открылось наследственное имущество. После смерти супруга она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство, кроме указанного в свидетельстве имущества у супруга имелось недвижимое имущество, право собственности на которое он оформить при жизни не успел, а именно гараж, баня и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На основании изложенного просит включить в состав наследства имущество в виде объекта незавершенного строительства, гаража и бани, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО4, действующая на основании ордера №012154 от 19.08.2019 (л.д.49) на исковых требованиях настаивали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дав суду пояснения аналогичные доводам иска. 

Истец ФИО5 дополнительно пояснила, что ее супруг ФИО1 унаследовав жилой дом с надворными постройками (баня, гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>. В последующем жилой дом в связи с его ветхостью был разрушен. На его месте ФИО1 начал строительство нового жилого дома, на земельном участке, который был предоставлен ему в аренду для индивидуального жилищного строительства. Строительства дома велось в период с 2011 по 2013 год. Однако жилой дом достроен не был. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в срок и надлежащим образом, заявлений, ходатайств по иску не представил (л.д.23).

Информация о месте и времени рассмотрения дела судом, указана публично, путем размещения информации на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания ответчик сообщил, ходатайств об отложении дела, возражений по иску суду не представил.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующему в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

27.05.2013 умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III – АИ №795257, выданного Отделом ЗАГС г. Первоуральска Свердловской области 27.05.2013 (л.д.30 оборот).

Со смертью ФИО1 открылось наследство в виде объекта незавершенного строительства, гаража, бани, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке Западного БТИ г.Первоуральска от 21.09.2018 по данным учетно-технической документами на 01.12.1999 в СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Западное БТИ» значится объект недвижимого имущества – жилой дом (общей площадью 40,4 кв.м.) расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1, ФИО2 (в равных долях) на основании Решения Первоуральского городского суда от 16.04.1987. По данным инвентаризационно-технических работ для целей уточнения технических и качественных характеристик объекта по состоянию на 04.02.2011тжилой дом, общей площадью 40,4 кв.м. по вышеуказанному адресу снят с технического учета с связи с установлением полного разрушения в результате ненадлежащей эксплуатации (л.д.17). 

Согласно решению Первоуральского городского суда от 23.06.2010 за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 12.06.1993.

Постановлением Администрации городского округа Первоуральск №1889 от 11.06.2013 ФИО1 предоставлен в аренду сроком на пять лет с в видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 1100 кв.м, кадастровый номер 66:58:1301004:936, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО1 было заведено наследственное дело №114/2013 (л.д.30).

Из материалов наследственного дела № 114/2013 после смерти ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО3 Наследники первой очереди дети: дочь – ФИО8, дочь – ФИО9, сын – ФИО10 отказались по всем основаниям от причитающейся им доли в наследственном имуществе своего отца ФИО1, умершего 26.05.2013 (л.д.31,33). 

Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, однако объект незавершенного строительства, гараж, баня, расположенные по адресу: 

<

адрес> в состав наследства после смерти ФИО1, умершего 26.05.2013 не вошли (л.д.34 оборот, 35).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (пункт 2 настоящей статьи).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из совокупности вышеприведенных положений следует, что факт возведения постройки без получения разрешения не является безусловным основанием для ее сноса. Пункт 2 указанной выше статьи содержит два самостоятельных последствия возведения самовольной постройки: невозникновение на нее права собственности и снос постройки.

При этом в силу положений пункта 3 той же статьи самовольная постройка может быть узаконена в том случае, если она возведена на принадлежащем застройщику земельном участке, соответствует градостроительным нормам и правилам и не создает угрозы нарушения прав иных лиц.

Согласно абзацу 2 пункта 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 данного пункта).

Суд установил, что земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, гараж, баня, был предоставлен наследодателю ФИО1 на основании Постановления Администрации городского округа Первоуральск от 11.06.2013 №1889 в аренду сроком на 5 лет. Земельный участок имеет кадастровый номер 66:58:1301004:936, категория земель – земли населенных пунктов, целевое использование - индивидуальное жилищное строительство (л.д.40,41-42,43).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 возвел на земельном участке с кадастровым номером 66:58:1301004:936 гараж и баню и начал возведение индивидуального жилого дома, но не окончил его строительство.

Согласно данным реестра, земельный участок с кадастровым номером 66:58:1301004:936 имеет площадь 1100 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, целевое использование - индивидуальное жилищное строительство (л.д.24-25). Незавершенный строительством объект имеет кадастровый номер 66:58:1301008:657 (л.д.26-27).

Согласно технического паспорта здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> по указанному адресу находится объект незавершенного строительства площадью 35,4 кв.м., гараж площадью 23,1 кв.м., баня площадью 9,1 кв.м. (л.д.13-16). 

Данных о том, что возведение объекта незавершенного строительства, гаража, бани осуществляется с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, подлежит включению объект незавершенного строительства, гараж и баня, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку объект незавершенного строительства, гараж и баня, расположенные по адресу: 

<

адрес>, включены в состав наследства ФИО1, суд считает возможным на основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ФИО3 право собственности на объект незавершенного строительства, гараж и баню, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 14, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 – удовлетворить. 

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего 26.05.2013, имущество в виде объекта незавершенного строительства, гаража и бани, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на объект незавершенного строительства, гараж и баню, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 26.05.2013.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: Проскуряков Ю.В.