Дело № 2-1292/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н., 

при секретаре – Кузьминой Т.И.,

с участием представителя истца ФИО1 ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Брянской городской администрации, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на самовольную постройку, признании жилого помещения жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение и разделе жилого дома в натуре,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что наряду с ФИО2, ФИО3, ФИО4 является собственником жилого дома лит. А, общей площадью 

<

...> кв.м., и земельного участка, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом лит. А, находится в пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО4 по праву аренды.

Между сторонами сложился прядок пользования указанным жилым домом, в соответствии с которым ФИО5 пользуется частью здания общей площадью 

<

...> кв.м., состоящей из помещений Лит А1 (поз.1- коридор, площадью 9,6 кв.м., поз.2 – жилая комната, площадью 6,2 кв.м., поз.6 – кухня, площадью 12,6 кв.м.), Лит. А (поз. 3 - жилая комната, площадью 24,2 кв.м., поз.4 - жилая комната, площадью 7,2 кв.м., поз. 5 - жилая комната, площадью 6,8 кв.м.), Лит. А4 (поз.7 - санузел, площадью 3,7 кв.м.), с одной неотапливаемой пристройкой Лит. а; в пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО4 находится часть здания общей площадью 

<

...> кв.м., состоящая из помещений: Лит. А3 (поз.1 - коридор, площадью 10,9 кв.м., поз.2 - санузел, площадью 3,2 кв.м.), Лит. А2 (поз. 3 - кухня, площадью 7,6 кв.м.), Лит. А (поз.4 - жилая комната, площадью 14,0 кв.м., поз.5 - жилая комната, площадью 14,7 кв.м., поз.6 - жилая комната, площадью 5,6 кв.м., поз.7 - коридор, площадью 3,0 кв.м.), Лит. А3 (поз.1 - подсобное помещение, площадью 17,2 кв.м., поз.2 - жилая комната, площадью 15,8 кв.м., поз.3 - санузел, площадью 5,4 кв.м., поз.4 - лестница, площадью 3,4 кв.м.), Лит. А.3 - мансарда (поз. 5 - площадка, площадью 2,9 кв.м., поз. 6 - жилая комната, площадь 12 кв.м., поз.7 - кладовая, площадью 2,3 кв.м., поз. 8 - жилая комната, площадью 21,4 кв.м., с двумя неотапливаемыми пристройками Лит. а1, Лит. а2.

Кроме того, на земельном участке общей площадью 

<

...> кв.м. с целью улучшения жилищных условий ФИО5 произведено строительство жилого дома (лит. Б), общей площадью 

<

...> кв.м.

Соглашения о способе и условиях раздела жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, сторонами не достигнуто.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. ст. 222, 252 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд:

признать за ФИО5 право собственности на самовольно построенный жилой дом (Лит.Б), общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

признать жилой дом 

<

адрес> общей площадью 

<

...> кв.м. (по уточненным данным) с кадастровым № блокированным жилым домом; 

разделить жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № на следующие здания (жилые блоки): в собственность ФИО5 выделить здание общей площадью 

<

...> кв.м., состоящее из помещений Лит А1 (поз.1- коридор, площадью 9,6 кв.м., поз.2 – жилая комната, площадью 6,2 кв.м., поз.6 – кухня, площадью 12,6 кв.м.), Лит. А (поз. 3 - жилая комната, площадью 24,2 кв.м., поз.4 - жилая комната, площадью 7,2 кв.м., поз. 5 - жилая комната, площадью 6,8 кв.м.), Лит. А4 (поз.7 - санузел, площадью 3,7 кв.м.), с одной неотапливаемой пристройкой Лит. а; в общую долевую собственность ФИО2 - 

<

...> долей, ФИО3 - 

<

...> долей, ФИО4 - 

<

...> долей выделить здание общей площадью 139,4 кв.м., состоящее из помещений: Лит. А3 (поз.1 - коридор, площадью 10,9 кв.м., поз.2 - санузел, площадью 3,2 кв.м.), Лит. А2 (поз. 3 - кухня, площадью 7,6 кв.м.), Лит. А (поз.4 - жилая комната, площадью 14,0 кв.м., поз.5 - жилая комната, площадью 14,7 кв.м., поз.6 - жилая комната, площадью 5,6 кв.м., поз.7 - коридор, площадью 3,0 кв.м.), Лит. А3 (поз.1 - подсобное помещение, площадью 17,2 кв.м., поз.2 - жилая комната, площадью 15,8 кв.м., поз.3 - санузел, площадью 5,4 кв.м., поз.4 - лестница, площадью 3,4 кв.м.), Лит. А.3 - мансарда (поз. 5 - площадка, площадью 2,9 кв.м., поз. 6 - жилая комната, площадь 12 кв.м., поз.7 - кладовая, площадью 2,3 кв.м., поз. 8 - жилая комната, площадью 21,4 кв.м., с двумя не отапливаемыми пристройками Лит. а1, Лит. а2; 

прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м. (по уточненным данным 

<

...> кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №; 

погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним регистрационные записи № от 

<

дата> о регистрации 

<

...> долей в праве общей долевой собственности за ФИО5, № от 

<

дата> о регистрации 

<

...> долей за ФИО2, о регистрации 

<

...> долей за ФИО3, о регистрации 

<

...> долей за ФИО4 на жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представлять свои интересы доверила ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования признали, пояснили, что раздел жилого дома (лит. А) в натуре и признание права собственности на жилой дом (лит. Б) их прав не нарушает. 

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Согласно письменному отзыву представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО6 в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 1,2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольные постройки, по общему правилу, подлежат сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольные постройки.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему в собственность, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 

<

дата>, свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> истец является сособственником (

<

...> доли в праве) земельного участка, общей площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

С целью улучшения жилищных условий на указанном земельном участке истцом ФИО5 произведено строительство индивидуального жилого дома общей площадью 

<

...> кв.м., который в техническом паспорте на жилой дом обозначен литерой Б. Строительство указанного объекта произведено без получения на это необходимых разрешений, то есть является самовольным.

Факт возведения самовольной постройки не отрицается истцом и подтверждается техническим паспортом на жилой дом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 

<

дата>.

Как следует из сообщения Управления по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации самовольно возведенная постройка (литера Б) на земельном участке № общей площадью 

<

...> кв.м. по 

<

адрес> в части соответствия параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, СП 30-102-99, не противоречит указанным требованиями.

В соответствии с техническим заключением №-ТО ООО «Проф-проект» от 

<

дата> конструктивные элементы жилого дома 

<

адрес> имеют достаточную несущую способность, соответствуют градостроительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии, позволяют дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей. 

ФИО2, ФИО3, ФИО4, являющиеся совладельцами земельного участка общей площадью 

<

...> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, не возражают против признания за ФИО5 права собственности на возведенный объект недвижимости (жилой дом лит. Б), что подтверждается их письменным заявлением.

Поскольку при возведении самовольной постройки (жилого дома лит. Б), существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, а также учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, исходя из положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования ФИО5 о признании права собственности на самовольно возведенное жилое помещение обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Разрешая требования ФИО5 о признании жилого помещения (лит. А) жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение - жилой дом 

<

адрес>, кадастровый №, и разделе дома в натуре, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что фактически жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м. (по уточненным данным), расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух изолированных частей: жилого помещения в виде здания общей площадью 

<

...> кв.м. в составе дома блокированной застройки, расположенного в строениях Лит А1 (поз.1- коридор, площадью 9,6 кв.м., поз.2 – жилая комната, площадью 6,2 кв.м., поз.6 – кухня, площадью 12,6 кв.м.), Лит. А (поз. 3 - жилая комната, площадью 24,2 кв.м., поз.4 - жилая комната, площадью 7,2 кв.м., поз. 5 - жилая комната, площадью 6,8 кв.м.), Лит. А4 (поз.7 - санузел, площадью 3,7 кв.м.), с одной неотапливаемой пристройкой Лит.а, которым фактически пользуется ФИО5, и жилого помещения в виде здания общей площадью 139,4 кв.м. в составе дома блокированной застройки, расположенного в строениях Лит. А3 (поз.1 - коридор, площадью 10,9 кв.м., поз.2 - санузел, площадью 3,2 кв.м.), Лит. А2 (поз. 3 - кухня, площадью 7,6 кв.м.), Лит. А (поз.4 - жилая комната, площадью 14,0 кв.м., поз.5 - жилая комната, площадью 14,7 кв.м., поз.6 - жилая комната, площадью 5,6 кв.м., поз.7 - коридор, площадью 3,0 кв.м.), Лит. А3 (поз.1 - подсобное помещение, площадью 17,2 кв.м., поз.2 - жилая комната, площадью 15,8 кв.м., поз.3 - санузел, площадью 5,4 кв.м., поз.4 - лестница, площадью 3,4 кв.м.), Лит. А.3 - мансарда (поз. 5 - площадка, площадью 2,9 кв.м., поз. 6 - жилая комната, площадь 12 кв.м., поз.7 - кладовая, площадью 2,3 кв.м., поз. 8 - жилая комната, площадью 21,4 кв.м., с двумя не отапливаемыми пристройками Лит. а1, Лит. а2, которым фактически пользуются ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от 

<

дата> по данным технического учета общая площадь жилого дома (лит. А), расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

...> кв.м. Разница в площадях относительно данных архива учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации по Брянской области (

<

...> кв.м.) возникла за счет капитального ремонта и не связана с самовольным строительством.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно части второй - участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Абзацем 3 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года (в ред. от 06 февраля 2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» установлено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Пунктом 7 указанного Постановления предусмотрено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Анализ названных норм свидетельствует о том, что выдел доли недвижимого имущества может быть произведен, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в такую путем соответствующего переоборудования.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более, чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно техническому заключению ООО «Проф-проект» жилой дом 

<

адрес> является объектом блокированной жилой застройки, состоящим из двух автономных жилых блоков, каждый из которых может эксплуатироваться автономно. 

Раздел жилого дома возможен с учетом сложившегося порядка пользования путем выделения ФИО5 жилого блока № общей площадью 

<

...> кв.м. в виде здания в составе дома блокированной застройки, расположенного в строениях Лит А1 (поз.1- коридор, площадью 9,6 кв.м., поз.2 – жилая комната, площадью 6,2 кв.м., поз.6 – кухня, площадью 12,6 кв.м.), Лит. А (поз. 3 - жилая комната, площадью 24,2 кв.м., поз.4 - жилая комната, площадью 7,2 кв.м., поз. 5 - жилая комната, площадью 6,8 кв.м.), Лит. А4 (поз.7 - санузел, площадью 3,7 кв.м.), с одной неотапливаемой пристройкой Лит.а.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 возможно выделить жилой блок № общей площадью 

<

...> кв.м. в виде здания в составе дома блокированной застройки, расположенного в строениях Лит. А3 (поз.1 - коридор, площадью 10,9 кв.м., поз.2 - санузел, площадью 3,2 кв.м.), Лит. А2 (поз. 3 - кухня, площадью 7,6 кв.м.), Лит. А (поз.4 - жилая комната, площадью 14,0 кв.м., поз.5 - жилая комната, площадью 14,7 кв.м., поз.6 - жилая комната, площадью 5,6 кв.м., поз.7 - коридор, площадью 3,0 кв.м.), Лит. А3 (поз.1 - подсобное помещение, площадью 17,2 кв.м., поз.2 - жилая комната, площадью 15,8 кв.м., поз.3 - санузел, площадью 5,4 кв.м., поз.4 - лестница, площадью 3,4 кв.м.), Лит. А.3 - мансарда (поз. 5 - площадка, площадью 2,9 кв.м., поз. 6 - жилая комната, площадь 12 кв.м., поз.7 - кладовая, площадью 2,3 кв.м., поз. 8 - жилая комната, площадью 21,4 кв.м., с двумя не отапливаемыми пристройками Лит. а1, Лит. а2. 

Предложенный истцом расчет долей ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой блок № общей площадью 

<

...> кв.м. в составе дома блокированной застройки, не оспорен сторонами и выглядит следующим образом: доли ФИО2, ФИО3 составляют по 

<

...> каждому (

<

...>), доля ФИО4 составляет 

<

...> (80,4:139,4).

Линией раздела указанного жилого дома считать стену между жилым блоком № и жилым блоком № (по фактическому пользованию).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования признали, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчикам судом разъяснены и понятны, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая добровольное согласие сторон на раздел жилого дома в натуре по варианту, предложенному ФИО5, суд находит, что требования истца о прекращении права общей долевой собственности на спорное жилое помещение и разделе жилого дома в натуре законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к Брянской городской администрации, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на самовольную постройку, признании жилого помещения жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение и разделе жилого дома в натуре – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на самовольную постройку (литера Б) – жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту жилого дома, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 

<

дата>.

Признать жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый №, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом (литера А), общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Произвести раздел жилого дома 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый №, в натуре и выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома в виде здания общей площадью 

<

...> кв.м., в составе дома блокированной застройки, расположенного в строениях Лит А1 (поз.1- коридор, площадью 9,6 кв.м., поз.2 – жилая комната, площадью 6,2 кв.м., поз.6 – кухня, площадью 12,6 кв.м.), Лит. А (поз. 3 - жилая комната, площадью 24,2 кв.м., поз.4 - жилая комната, площадью 7,2 кв.м., поз. 5 - жилая комната, площадью 6,8 кв.м.), Лит. А4 (поз.7 - санузел, площадью 3,7 кв.м.), с одной неотапливаемой пристройкой Лит.а, согласно заключению ООО «Проф-проект» и техническому паспорту жилого дома, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 

<

дата>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 

<

...> долю в праве, ФИО3 

<

...> долю в праве, ФИО4 

<

...> долей в праве на часть жилого дома в виде здания, общей площадью 

<

...> кв.м., в составе дома блокированной застройки, расположенного в строениях Лит. А3 (поз.1 - коридор, площадью 10,9 кв.м., поз.2 - санузел, площадью 3,2 кв.м.), Лит. А2 (поз. 3 - кухня, площадью 7,6 кв.м.), Лит. А (поз.4 - жилая комната, площадью 14,0 кв.м., поз.5 - жилая комната, площадью 14,7 кв.м., поз.6 - жилая комната, площадью 5,6 кв.м., поз.7 - коридор, площадью 3,0 кв.м.), Лит. А3 (поз.1 - подсобное помещение, площадью 17,2 кв.м., поз.2 - жилая комната, площадью 15,8 кв.м., поз.3 - санузел, площадью 5,4 кв.м., поз.4 - лестница, площадью 3,4 кв.м.), Лит. А.3 мансарда (поз. 5 - площадка, площадью 2,9 кв.м., поз. 6 - жилая комната, площадью 12 кв.м., поз.7 - кладовая, площадью 2,3 кв.м., поз. 8 - жилая комната, площадью 21,4 кв.м., с двумя неотапливаемыми пристройками Лит. а1, Лит. а2, согласно заключению ООО «Проф-проект» и техническому паспорту жилого дома, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 

<

дата>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права № от 

<

дата>, № от 

<

дата> на жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 20 сентября 2017 года.

Решение суда в окончательной форме принято 22 сентября 2017 года.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко