Дело № 2-499/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 г. г.Данилов Ярославской области 

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Т.Ю.Грачевой, 

при секретаре Белоусовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра по Ярославской области о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Ярославской области о прекращении права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2012г произошел пожар по адресу: 

<

адрес> в результате которого домовладение сгорело. При пожаре погибла ФИО4, в наследство на жилой дом истцы не вступали. В настоящее время дом как объект недвижимости не существует, что подтверждается актом обследования. Считаю, что в связи с отсутствием собственника жилого дома право собственности на жилой дом во внесудебном порядке прекратить невозможно.

На основании изложенного просят прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, пояснили, что при оформлении наследства нотариус отказал во вступлении в наследство на дом, так как жилой дом уничтожен огнем. В настоящее время возвели новый дом, образовалось два дома, а по факту один. Просят снять с кадастрового учета сгоревший дом. 

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставили письменный отзыв, согласно которого разрешения дела оставляют на усмотрение суда. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 40 кв.м.с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведения из ЕГРН.

Согласно справке ГУ МЧС России от 18.07.2012г №148 05.07.2012г произошло загорание частного жилого дома расположенного по адресу: ЯО, 

<

адрес>. В результате пожара строение с пристройками уничтожены огнем полностью, погибла ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону №№ от 19.04.2013г наследниками имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГг являются дети ФИО1, ФИО3, ФИО2 Наследство состоит из земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Вышеуказанный жилой дом, принадлежащий ФИО4 на праве собственности, находился на земельном участке площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности.

Материалами дела подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> как объект права не существует, поскольку 05.07.2012г произошло возгорание дома и гибель имущества, что следует из акта обследования кадастрового инженера ФИО6 Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается. 

Согласно акту обследования от 20.06.2017г следует, что на участке с кадастровым номером № возведен новый жилой дом, выявлено прекращение существования жилого дома с кадастровым номером №.

В результате кадастровых работ в отношении вновь возведенного объекта недвижимости жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером № подготовлен технический план здания от 14.07.2017г для постановки на государственный кадастровый учет здания. 

29.09.2017г жилой дом общей площадью 40.4 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет присвоен №, правообладатели ФИО2, ФИО1. 

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Сохранение за ФИО7 права собственности на недвижимое имущество, которое уничтожено в результате пожара, делает невозможным реализацию прав истцов как собственников земельного участка. 

Учитывая, установленные обстоятельства суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра по Ярославской области о прекращении права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО7 на объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Т.Ю.Грачева