к делу № 2-751/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 14 мая 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

при секретаре

Кеда Е.В.,

ФИО1,

с участием:

истца по первоначальному иску, 

ответчика по встречному иску 

ФИО2,

ответчика по первоначальному иску,

истца по встречному иску

его представителя 

ФИО3,

ФИО4,

старшего помощника прокурора Северского района

Гафуровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права на проживание в жилом доме, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>; выселить ФИО3 из указанного жилого дома. 

В обоснование исковых требований указано на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. В ее жилом доме зарегистрирован и проживает ФИО3 25.01.2019г. после неоднократных устных просьб покинуть занимаемое помещение, ею было направлено письменное требование ФИО3 о выселение до 01.02.2019г. Однако, до настоящего времени ответчик не освободил принадлежащее ей жилое помещение. Регистрация и проживание ответчика в ее жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. ФИО3 не принимает участия в содержании данного жилого дома, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, 

<

...> 

ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать за ним право на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>

В обоснование встречного иска указано на то, что 

<

...>. он и П. зарегистрировали брак. Проживали у его родителей. 

<

...> у них родилась дочь В. В 

<

...> году на совместные средства они купили жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> В 

<

...> году отношения между П. и ФИО3 испортились, так как он злоупотреблял спиртными напитками. 

<

...>. он подарил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> своей дочери В., истцу по первоначальному иску, ответчику по встречному иску. 

<

...>. у них с В. родилась дочь – С. После ее рождения у жены сильно изменилось к нему отношение, она стала выгонять его из дома, акцентировать внимание на том, что он никакого отношения не имеет к жилому дому. 

<

...> брак между П.. и ФИО3 расторгнут. Требования ФИО2 необоснованны, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> 

<

...> 

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО2 на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить, во встречном иске отказать.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО3, его представитель ФИО4 заявленные встречные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме, в исковых требованиях ФИО2 отказать.

Старший помощник прокурора Северского района Гафурова Л.И. в судебном заседании полагала необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, а в удовлетворении встречных исковых требованиях ФИО3 отказать.

Допрошенная в качестве свидетеля Е. в судебном заседании от 14.03.2019г. пояснила суду, что 

<

...>

Свидетель А.. пояснил суду, что 

<

..> 

Выслушав истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО2, ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО3, его представителя ФИО4, свидетелей 

<

..> учитывая мнение старшего помощника прокурора Северского района Гафуровой Л.И., полагавшей исковые требования ФИО2 удовлетворить, а в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 отказать, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указано в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ч. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как следует из материалов дела, согласно договору дарения земельного участка и жилого дома от 

<

...>., ФИО5 безвозмездно передала в собственность 

<

...> ФИО2 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, а также жилой дом, расположенные по адресу: 

<

...> (л.д. 39). 

Данный договор дарения сторонами не оспаривался. 

С 28.07.2015г. по данному адресу зарегистрирован 

<

...> 

<

...> ФИО3, что подтверждается паспортом серии 

<

...>, выданным отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Северском 

<

...>. (л.д. 42-43), и домовой книгой (л.д. 11-13).

В 

<

...>

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из объяснения истца ФИО2, совместное хозяйство и бюджет с ФИО3 не ведутся длительное время, общих предметов быта не имеется, стороны являются родственниками, однако не общаются, поскольку имеют место конфликтные отношения, в настоящее время ФИО3 проживает в спорном доме, чем нарушает ее права, как собственника. 

Наличие родственных отношений между ФИО2 и ФИО3 не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

С учетом указанных норм права и обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно предложения о выселении из жилого дома, направленного истцом по первоначальному иску, ответчиком по встречному иску в адрес ФИО3, ФИО2 просила ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску в срок до 01.02.2019г. освободить принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Смоленская, ул. Октябрьская, д. 46, однако до настоящего времени ФИО3 жилой дом не освободил, в связи с чем ФИО2 лишена возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом (л.д. 14).

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что требования ФИО2, как собственника вышеуказанного жилого дома, о выселении ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> законны и обоснованны.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании права на проживание в жилом доме отказать по следующим основаниям.

Так, в соответствии с постановлением Северского районного суда от 

<

...>., ФИО3 признавался виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, по заявлению П.. (л.д. 7).

Согласно акта судебно-медицинского освидетельствования № 

<

...> от 

<

...>., у 

<

...>

<

...> 

У ФИО3 имеется задолженность по алиментам за период с 

<

...>. на содержание несовершеннолетнего ребенка (детей) по состоянию на 08.05.2019г. в размере 

<

...> руб., что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя Северского РОСП от 

<

...>. (л.д. 146).

<

...> 

Исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств данного дела, учитывая то, что ФИО3 трудоустроен, не возможность совместного проживания сторон в спорном жилом помещении, а также в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд не усматривает законных оснований для сохранения за ФИО3 права проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> 

Суду не предоставлены доказательства возможности проживания ФИО3 по указанному адресу.

В нарушении требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску в подтверждение своих встречных исковых требований не предоставил суду относимых и допустимых доказательств, на которых основывает свои требования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к ФИО2. о признании права на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Кеда

Решение суда в окончательной форме принято 21 мая 2019 года.