Дело № 2-1175/2024

УИД 05RS0012-01-2024-000664-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес изъят> 06 июня 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при ведении протокола судебного заседания ФИО5, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» об установлении факта владения, пользования, распоряжение нежилым помещением под литером 

<

номер изъят>» (комната 

<

номер изъят>) с подвалом общей площадью 26.9 кв.м., расположенного по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, аваин -5 за ФИО2, включении в наследственную массу нежилое помещение под литером «

<

номер изъят> (комната 

<

номер изъят>) с подвалом общей площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят> (аваин-5), умершего ФИО2 и признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение под литером «

<

номер изъят> (команата 

<

номер изъят>) с подвалом общей площадью 26.9 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

установил:

ФИО1 обратилась в суд Администрации ГО «город Дербент» об установлении факта владения, пользования, распоряжение нежилым помещением под литером «

<

номер изъят>» (комната 

<

номер изъят>) с подвалом общей площадью 26.9 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, аваин -5 за ФИО2, включении в наследственную массу нежилое помещение под литером «

<

номер изъят>» (комната 

<

номер изъят>) с подвалом общей площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят> (аваин-5), умершего ФИО2 и признании права собственности в порядке наследования нежилое помещение под литером «

<

номер изъят>» (команата 

<

номер изъят>) с подвалом общей площадью 26.9 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО1, является наследницей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БД 

<

номер изъят>, который приходился ей отцом. Ее отец, ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел земельный участок с нежилым помещением. Однако, после его смерти, обратившись к нотариусу о принятии наследства, ей было дано рекомендательное письмо о необходимости обратиться в судебные органы в связи с отсутствием регистрации права собственности за ФИО2, состоящим из земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> и размещенного на нем нежилого помещения под литером «

<

номер изъят>» (комната 

<

номер изъят>) с подвалом площадью 26.9 кв.м., находящиеся по адресу: РД, 

<

адрес изъят> (Аваин-5). Фактически, она как единственная наследница после смерти отца и матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство, несет о нем заботу, оплачивает налоги и никаких притязаний от третьих лиц и органов государственной власти не имею по отношению к этому имуществу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО6, надлежаще извещенный, в суд не явился. Представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возразил, принятие решения по делу оставил на усмотрение суд, а также просил рассмотреть дело без его участия. 

В судебное заседание представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» не явился, извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так, в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. 

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст.1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО4 А.И. являлся собственником объекта недвижимости - нежилое помещение под литером «

<

номер изъят>» (комната 

<

номер изъят>) с подвалом площадью 26,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес изъят> (Аваин-5).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).

Таким федеральным законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Установлено судом, что нежилое помещение под литером «

<

номер изъят>» (комната 

<

номер изъят>) с подвалом площадью 26,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес изъят> (Аваин-5) принадлежал на день смерти ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с нежилым помещением заключенного между ООО «Дербент-Сервис» и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из рекомендательного письма нотариуса ФИО8, выданной наследнику ФИО1 в связи с отсутствием регистрации права собственности за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ на имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> и размещенного на нем нежилого помещения под литером «

<

номер изъят>» (комната 

<

номер изъят>) с подвалом площадью 26,9 кв.м., находящиеся по адресу: РД, 

<

адрес изъят> (Аваин-5) рекомендовано обратиться в судебные органы. 

Также указано, что ФИО1 является единственной наследницей, принявшей наследство, других наследников нет.

Статьей 35 (часть 4) Конституции РФ гарантируется право наследования.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единой целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. 

Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ РФ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения сторон, отсутствия спора по делу, суд приходит к выводу о целесообразности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения, пользования, распоряжение нежилым помещением под литером «

<

номер изъят>» (комната 

<

номер изъят>) с подвалом общей площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> (аваин -5 за отцом гр. ФИО2).

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение под литером «

<

номер изъят>» (комната 

<

номер изъят>) с подвалом общей площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на нежилое помещением под литером 

<

номер изъят>» (комната 

<

номер изъят>) с подвалом общей площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Настоящее решение суда, по вступлению а законную силу, является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на нежилое помещением под литером «

<

номер изъят>» (комната 

<

номер изъят>) с подвалом общей площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия. 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2024 года.

Решение принято в окончательной форме 10 июня 2024 года. 

Судья Рамазанова З.М.