Дело № 2-292/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Осиповой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о включении в наследственную массу имущества: земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и садового домика с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о признании права собственности на вышеуказанное имущество.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является дочерью по отношению к наследодателю ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников не имеется. При жизни ФИО2 на основании нотариального договора купли - продажи садового домика и земельного участка пользовалась и владела имуществом: земельный участок: площадью 407 м.кв., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №; садовый домик: площадью 

<

данные изъяты> м.кв., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №. После смерти наследодателя истица продолжала пользоваться вышеуказанным имуществом, обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок, фактически приняла наследство, вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатила членские взносы в СНТ «Кристалл». В настоящее время она имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. Однако выяснилось, что право собственности на вышеперечисленное имущество оформлено на имя продавца, т.е. на ФИО3 (ныне умершую). 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО4 – наследник ФИО3 

Стороны, третье лицо СНТ «Кристалл» в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом. От представителя истицы - ФИО9 и представителя ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> – ФИО6 поступили телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности, об установлении факта принятия наследства.

В соответствии с абз.1 п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи садового домика общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данный договор оформлен нотариально, в Борском филиале ГУЮ НО не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 Таким образом, зарегистрировать договор в установленном законом порядке в настоящее время не представляется возможным. 

Как установлено в судебном заседании, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен в надлежащей форме и исполнен и сторонами. 

Ответчиком ФИО4, который является наследником ФИО3, возражений относительно состоявшейся сделки не представлено. Таким образом, суд считает договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО3 заключенным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество, являвшееся предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, должно быть включено в наследственную массу, образовавшуюся в связи со смертью ФИО3

Наследником ФИО2 первой очереди по закону является ее дочь ФИО1, иных наследников не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ, то есть в 6-месячный срок со дня смерти наследодателя, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. 

Таким образом, ФИО1 приняла наследство после смерти матери юридическим путем, и у неё возникло право на получение наследства после её смерти, в связи с чем оснований для установления факта принятия наследства не имеется и в удовлетворении данного требования ФИО1 должно быть отказано.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус 

<

адрес> ФИО7 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно, в выдаче ФИО1 свидетельства о праве наследство по закону на спорный земельный участок и садовый домик в связи с тем, что земельный участок и садовый домик принадлежат по праву собственности не умершей ФИО2, а ФИО3

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 как за единственной наследницей ФИО2, принявшей наследство, должно быть признано право собственности на спорное имущество. 

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Включить земельный участок с кадастровым номером № и садовый домик с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, образовавшуюся в связи со смертью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и садовый домик с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении заявленного требования об установлении факта принятия наследства отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова