дело № 2-582/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 19 октября 2020 г

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,

при секретаре судебного заседания Демисеновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО «Заволжский сельсовет», Администрации МО «Харабалинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Заволжский сельсовет», Администрации МО «Харабалинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что она по договору купли-продажи от 06.08.2009 приобрела у ФИО1 земельный участок, площадью 300 кв.м., с расположенным на нем жилым помещением, площадью 44,8 кв.м. Своевременно договор купли-продажи в органах Росреестра зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО14 умерла, в связи с чем, произвести государственную регистрацию договора купли-продажи не представляется возможным. Продавец ФИО15 является ее тетей. Детей у нее не было, а муж умер ранее.

Просит признать за ней, ФИО2 право собственности на квартиру № в жилом доме, общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым №, на земельный участок, площадью 300 кв.м, с кадастровым №, из категории земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для личного подворья, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МО «Харабалинский район» ФИО3, глава администрации МО «Заволжский сельсовет» ФИО4 обратились в суд с заявлениями о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Требования истца сводятся к признанию за ней права собственности на основании договора купли-продажи на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости на нём от 6 августа 2009 г, оформленного нотариусом Харабалинского нотариального округа ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 продала, а ФИО2 купила земельный участок с расположенными на нём объектами недвижимости по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Как следует из извлечения из технического паспорта, составленного на 28 июля 2004г., собственником жилого дома, расположенного по адресу: : 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д.№).

30 декабря 2019г. в 

<

данные изъяты> умерла ФИО1, что подтверждается свидетельство о смерти серии № (л.д.№).

На основании представленного ответа Харабалинского производственного участка Астраханского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 30 сентября 2020г. объект недвижимого имущества, общей площадью 44,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО1, но право собственности не зарегистрировано (л.д.№).

Как следует из представленного администрацией МО «Заволжский сельсовет», по запросу суда ответа от 1 октября 2020г. следует, что в соответствии с похозяйственной книгой № № по адресу: 

<

адрес>, имеется следующая запись: ФИО1 значится первой, сведения о правах на землю: свидетельство на землю № от 15 июня 1992г. – собственность ФИО1, площадь земельного участка 300 кв.м, для личного подворья, квартира, общая площадь которой составляет 48,9 кв.м., в собственность ФИО1, других сведений либо документов о собственниках не имеется (л.д.№).

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,8 кв.м, имеет кадастровый №, земельный участок, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, правообладателем указанных объектов недвижимости является ФИО1, что подтверждается представленными выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 22 сентября 2020г. (л.д.№, №).

Поскольку судом достоверно установлено, из совокупности вышеприведённых доказательств, что собственником земельного участка и квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти являлась ФИО1, то требования истца ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации МО «Заволжский сельсовет», Администрации МО «Харабалинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру в жилом доме, общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м, с кадастровым №, из категории земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для личного подворья, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: .....

.....

.....

.....

.....

..... Тюлюпов Р.К.

...