№ 2-171/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«22» февраля 2018 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Боковское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Боковское сельское поселение», в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м.,инвентарный номер 7419, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в обоснование иска сослался на то, что 18.04.1986 года он по договору купли-продажи приобрел у ФИО7 целое домовладение, состоящее из 2-х комнат, коридора, сарая и погреба, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанное домовладение принадлежало продавцу на праве личной собственности на основании похозяйственных книг Боковского сельского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи был составлен в письменной форме и нотариально удостоверен в Боковском сельсовете Боковского района (№ 50 по книге записи нотариальных действий). Он был записан в похозяйственных книгах поселения как собственник домовладения. Другого оформления его права собственности на жилой дом не требовалось.

С момента приобретения жилого дома, т.е. с 18.04.1986 года, и по настоящее время он зарегистрирован и постоянно проживает в доме, владеет и пользуется им как собственник, сделал пристройку к жилому дому, в результате чего количество жилых комнат увеличилось до 4-х, а также увеличилась общая и жилая площадь дома. Им оплачены работы по газификации и водоснабжению жилого дома, он регулярно и в полном объеме оплачивает налоги за принадлежащее ему домовладение.

Также в связи с уточнением адресов жилому дому, ранее расположенному по 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>, что не соответствует данным, указанным в договоре купли-продажи от 18.04.1986г.

Им оплачены расходы по изготовлению технической документации на жилой дом, изготовлен технический паспорт на жилой дом, в котором уточнены технические характеристики объекта и присвоен инвентарный номер.

Кроме того, он оформил в собственность приусадебный земельный участок площадью 1127 кв.м., кадастровый номер № (номер и дата государственной регистрации: №

15.01.2018 года он подал в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Росреестр) заявление на внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте капитального строительства.

Решением Росреестра от 18.01.2018г. № 61/006/18-2602 ему отказано во внесении изменений, так как в представленных им документах отсутствуют сведения о площади объекта недвижимости. Кроме того, как ему объяснили в устной форме, не соответствует адрес объекта, указанный в правоустанавливающих документах, реальному адресу, присвоенному жилому дому в настоящее время, в связи с чем его право собственности на жилой дом может быть признано только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляетсяпутем признания права.

Он являясь фактически собственником недвижимого имущества, не может в полной мере, как собственник, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что нарушает его права как собственника недвижимого имущества, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ. А в связи с тем, что данные в правоустанавливающих документах на вышеуказанное недвижимое имущество не соответствуют данным, указанным в технической документации, он не может самостоятельно зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получить соответствующие документы о его праве собственности.

Истец ФИО1 в суде поддержал свои исковые требования, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика иск ФИО1 признал (л.д. 28).

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., инвентарный номер 7419, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: подпись.

Копия верна: Судья – Р.Н. Заяц