Дело № 2-48/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Белобородовой Е.Ю., 

при секретаре Юшковой Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 января 2019 года в г.Междуреченске гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "Сбербанк России" в лице Кемеровского отделения № 8615 к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 (далее ПАО «Сбербанк России») обратилось в Междуреченский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01.10.2018 в размере 1 316 922,33 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 1 109 749,17 руб., просроченные проценты – 115 746,07 руб., неустойка (пеня) за просрочку кредита – 13 326,50 руб., неустойка (пеня) за просрочку процентов -78 100,59 руб., о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 20 784,61 руб., об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 188 000,00 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» лице Кемеровского отделения № 8615 и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому Банк предоставил заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 

<

данные изъяты>, под 12,75% годовых, на приобретение объекта недвижимости: 

<

адрес>, на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

Выдача кредита производится единовременно по заявлению заемщика путем зачисления на счет (вклад). Исполнение Банком обязанности по выдаче кредита подтверждается выпиской из лицевого счета Заемщика.

Согласно условиям кредитного договора (п.п. 1.1.,4.1., 4.2), заемщик принял на себя обязательство производить погашение полученного кредита и уплату процентов за пользование им ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщик предоставил: залог недвижимого имущества (ипотека в силу закона). Предметом залога является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обязательства заемщиком надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускает просрочки.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01.10.2018г. составляет 1316922,33 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность -1109749,17 руб.; просроченные проценты - 115746,07 руб.; неустойка (пеня) за просрочку кредита - 13326,50 руб.; неустойка (пеня) за просрочку процентов - 78100,59 руб.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором. Согласно ст. 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и порядке, предусмотренные договором.

В судебное заседание представитель истца - ПАО «Сбербанк России» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом (л.д. 155), в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка (л.д. 3).

Ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом (л.д. 156).

Суд, с учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО2, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 129, 130) признал иск в полном объеме, просил суд принять признание данного иска, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем заявление приобщено к делу (л.д. 158-159).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что представитель ответчика признал иск в полном объеме, требования истца основаны на законе, обстоятельства, на которых истец основывают свои требования, подтверждаются доказательствами по делу, которые отвечают принципам относимости и допустимости, и признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01.10.2018 в размере 1 316 922,33 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 1 109 749,17 руб., просроченные проценты – 115 746,07 руб., неустойка (пеня) за просрочку кредита – 13 326,50 руб., неустойка (пеня) за просрочку процентов -78 100,59 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 20 784,61 руб., всего: 1 337 706,94 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый/условный №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 188 000,00 рублей. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Междуреченский городской суд.

Судья: подпись Е.Ю. Белобородова

Копия верна

Судья: Е.Ю. Белобородова