Дело № 2-1696

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года г. Ижевск 

Индустриальный районный суд г.Ижевска под председательством судьи Чайкиной С.Г., 

при секретаре Котовой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Финансовая корпорация Открытие» к ООО «СЮРЕС», ФИО1, Негосударственному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования «Юношеская автошкола «СЮРЕС плюс Д», Негосударственному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования «Юношеская автошкола «СЮРЕС плюс М» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Финансовая корпорация Открытие» обратился в суд с иском с требованием о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировал тем, что между истцом и ООО «СЮРЕС» заключен кредитный договор -Дата- года. В соответствии с данным договором истец предоставил ответчику кредит в размере 3 000 000 рублей на срок 

<

данные изъяты> месяцев с уплатой 

<

данные изъяты>% годовых.

-Дата- года денежные средства были перечислены на счет ответчика.

Заемщик условия кредитного договора надлежащим образом не исполняет с -Дата- года. 

Условиями договора предусмотрена неустойка за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов.

Банком в адрес заемщика направлялось требование о возврате кредита и уплате процентов. Однако обязательство по уплате суммы не было исполнено.

В обеспечение исполнения Обязательств между Банком и ФИО1 был заключен договор об ипотеке на основании которого Залогодатель по договору залога передал Банку в залог следующее имущество:

- жилое помещение 19.9 кв.м. в коммунальной квартире, расположенное по адресу: ..., кадастровый (или условной) номер №. 

-жилое помещение 17,3 кв.м. в коммунальной квартире, расположенное по адресу: г...., кадастровый (или условной) номер №. 

-Комната в коммунальной квартире, состоящей из 3 комнат, жилой площадью 15,4 кв.м., расположенное по адресу: .... кадастровый (или условной) номер №. 

Обязательства Заемщика по Кредитному договору обеспечиваются поручительством ФИО1, Негосударственным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования «Юношеская автошкола «СЮРЕС плюс Д», Негосударственным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования «Юношеская автошкола «СЮРЕС плюс М» по Договорам поручительства №, №. № от -Дата-. 

Просили взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности 2 517 366 руб. 62 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1:

- жилое помещение 19.9 кв.м. в коммунальной квартире, расположенное по адресу: ..., кадастровый (или условной) номер №. Определить первоначальную продажную стоимость имущества в сумме 697 914 руб.

-жилое помещение 17,3 кв.м. в коммунальной квартире, расположенное по адресу: ..., кадастровый (или условной) номер №. Определить первоначальную продажную стоимость имущества сумме 901 271 руб. 

-комната в коммунальной квартире, состоящей из 3 комнат, жилой площадью 15,4 кв.м., расположенное по адресу: .... кадастровый (или условной) номер №. Определить первоначальную продажную стоимость имущества в сумме 783 517 руб.

В дальнейшем истец изменил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от -Дата- в размере 2 559 528 руб. 82 коп., в том числе: 1 818 235 руб. 45 коп. - сумма просроченного основного долга; 741 215 руб. 56 коп. задолженность по процентам; 38 руб. 45 коп. - пени по просроченной задолженности по основному долгу; 39 руб. 36 коп. - неустойка по просроченным процентам. Взыскать расходы по уплате государственнойпошлины, обратить взыскание на заложенное имущество. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на измененных исковых требованиях настаивала.

В судебное заседание не явились ФИО1, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает. Учитывая сложную ситуацию просил снизить проценты и неустойку, согласен со стоимостью помещений для выставления на торги. 

В судебное заседание не явились представители ООО «СЮРЕС», Негосударственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Юношеская автошкола «СЮРЕС плюс Д», Негосударственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Юношеская автошкола «СЮРЕС плюс М», о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили. 

Представитель ООО «СЮРЕС» предоставил письменные возражения на иск, в которых указал, что не получали требования о досрочном погашении задолженности. Кроме того, истец не известил о смене наименования юридического лица и расчетного счета. 

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав все обстоятельства по делу, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

-Дата- года ОАО «Номос-Банк» заключил с ООО «СЮРЕС» кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит в размере 3 000 000 рублей на срок 60 месяцев. Процентная ставка по кредиту установлена в размере 

<

данные изъяты>% годовых.

Размер ежемесячного платежа установлена в соответствии графиком погашений (первый платеж-25 142,60, второй платеж 45 863,01 руб., третий платеж 41 424,66 руб., последующие платежи в размере 77 810 руб., последний платеж 82 289,78 руб.) 

Также, в дату первого погашения по кредиту уплачивается комиссия за предоставление кредита в размере 45 000 руб. 

Заемщик обязался возвратить сумму кредита и уплатить проценты в сроки, установленные договором.

Обеспечением исполнения обязательства по договору являются ипотека предмета залога.

В обеспечение исполнения Обязательств между Банком и ФИО1 был заключен договор об ипотеке на основании которого Залогодатель по договору залога передал Банку в залог следующее имущество:

- жилое помещение 19.9 кв.м. в коммунальной квартире, расположенное по адресу: ..., кадастровый (или условной) номер №. 

-жилое помещение 17,3 кв.м. в коммунальной квартире, расположенное по адресу: г.... кадастровый (или условной) номер №. 

-комната в коммунальной квартире, состоящей из 3 комнат, жилой площадью 15,4 кв.м., расположенное по адресу: г.... кадастровый (или условной) номер №. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.. 

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом под надлежащим исполнением подразумевается, что обязательства должны исполняться в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства относительно субъектов исполнения, срока и места исполнения, способа исполнения и т.д.

Обязательства признаются исполненными надлежащим образом, если точно соблюдены все условия и требования, предъявляемые к предмету исполнения, субъектам, месту, сроку, способу исполнения.

В нарушение заключенного кредитного договора от -Дата- ответчик не исполнил обязанность по возврату суммы кредита и уплате процентов к установленному сроку. 

Выпиской с лицевого счета ООО «СЮРЕС» подтверждается, что ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора по внесению очередных платежей. 

С -Дата- года начал допускать нарушения погашения кредитной задолженности. 

В соответствии с п. 4.1.2 договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательства по договору путем предъявления письменного требования в случае: имеется просроченная задолженность заемщика по кредитному договору и/или по любому другому договору заключенному с кредитором и/или любая задолженность заемщика по любому другому договору, заключенному с кредитором стала подлежащей досрочному взысканию.

Согласно п. 3.1, 3.2 договора от -Дата- года предусмотрено начисление неустойки за нарушение сроков возврат займа и уплаты процентов за пользование суммой из расчета 0,1% в день на суммы просроченной задолженности. В случае невыполнения пп. «а», «б» пункта 1.11 Кредитного договора процентная ставка увеличивается на 3% годовых от процентной ставки, действующей на дату, предшествующей дате увеличения процентной ставки. При устранении нарушения ставка по кредиту снижается на размер увеличения. 

-Дата- года истцом в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном истребовании задолженности по договору от -Дата- г. в связи с непоступлением платежей в счет погашения кредита.

Учитывая тот факт, что истец свои обязательства по отношению к ответчику исполнил надлежащим образом, предоставив кредит на условиях, оговоренных в договоре, а ответчик в установленные договором сроки свою задолженность по договору не погасил, данное обстоятельство является основанием для взыскания задолженности в судебном порядке.

Согласно заявленным исковым требованиям сумма задолженности ответчика составляет: основной долг 1 818 235,45 руб., проценты 741 215,56 руб. 

Суд, проверив расчет задолженности ответчика, приходит к выводу о том, что расчет правильный, произведен в соответствии с условиями договора. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Условиями кредитного договора от -Дата- года при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссии, предусмотренных кредитным договором, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере 0,1%на суму просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки. 

В то же время, представитель ответчика заявил ходатайство о снижении процентов и неустойки. 

Согласно части 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в определении N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае нарушения права могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие, значимые для дела обстоятельства.

Суд полагает, что установленная кредитным договором неустойка не является высокой, соразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому не подлежит снижению.

Таким образом, размер заявленных к взысканию пеней по просроченной задолженности по основному долгу в размере 38,45 руб., а также неустойка по просроченным процентам в размере 39,36 руб. является законной и подлежит взысканию. 

Обязательства Заемщика по Кредитному договору обеспечиваются поручительством ФИО1, Негосударственным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования «Юношеская автошкола «СЮРЕС плюс Д», Негосударственным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования «Юношеская автошкола «СЮРЕС плюс М» по Договорам поручительства № 320-00218/П01, 320-00218/пО2. 320-00218/пОЗ от 29.12.2012.

В соответствии с пунктом 1.4. договоров поручительства ответственность Поручителя и Заемщика является солидарной. В случае несвоевременного и неполного исполнения заемщиком обязательств перед Кредитором по Кредитному договору, Кредитор вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у Заемщика и/или Поручителя.

Согласно п. 1.1. Договоров Поручители ФИО1, Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования «Юношеская автошкола «СЮРЕС плюс Д», Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования «Юношеская автошкола «СЮРЕС плюс М» принимают на себя обязательство отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «СЮРЕС», всех его обязательств, возникающих из кредитного договора № от -Дата- года. 

В соответствии с п. 1.1. Особых условий договоров поручительства, при неисполнении и ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору (включая кредит, проценты, комиссии, неустойку (штрафы, пени), кредитор в порядке, предъявляет требование к поручителю об исполнении поручителем обязательства по договору. 

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства (ст. 362 ГК РФ).

В п. 1 ст. 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 ГК РФ).

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

При этом в ст.348 Гражданского кодекса РФ указано, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как усматривается из материалов дела, Ответчик в установленные сроки своих обязательств по договору не выполнял, допускал просрочку сроков возврата кредита с -Дата- года и прекратил внесение платежей.

При этом суд отмечает, что размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества. Суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

Суд руководствуется правилами статьи 54.1 Федерального Закона «Об ипотеке», согласно которой обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Исходя из заявленной суммы исковых требований, а также периода просрочки по внесению платежей суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество. 

В соответствии с п.2 ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 

2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 

3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; 

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. 

В соответствии с п.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Истец просит установить первоначальную продажную стоимость:

-жилого помещения 19.9 кв.м. в коммунальной квартире, расположенное по адресу: ... кадастровый (или условной) номер № в размере 697 914 руб.

-жилого помещение 17,3 кв.м. в коммунальной квартире, расположенное по адресу: ..., кадастровый (или условной) номер № в размере 901 271 руб. 

-комнаты в коммунальной квартире, состоящей из 3 комнат, жилой площадью 15,4 кв.м., расположенное по адресу: ... кадастровый (или условной) номер № в размере 783 517 руб. 

Ответчик ФИО1 не возражал против определения начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере, заявленной истцом. 

С учетом установленной оценки заложенного имущества, суд определяет начальную продажную стоимость жилого помещения 19.9 кв.м. в коммунальной квартире, расположенное по адресу: ..., в размере 697 914 руб.

-жилого помещение 17,3 кв.м. в коммунальной квартире, расположенное по адресу: ... в размере 901 271 руб. 

-комнаты в коммунальной квартире, состоящей из 3 комнат, жилой площадью 15,4 кв.м., расположенное по адресу: ... в размере 783 517 руб. 

В соответствии с Уставом ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» наименование банка ОАО «НОМОС-Банк» изменено на ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

Поскольку суд удовлетворяет исковые требования истца, соответственно, согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Финансовая корпорация Открытие» к ООО «СЮРЕС», ФИО1, Негосударственному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования «Юношеская автошкола «СЮРЕС плюс Д», Негосударственному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования «Юношеская автошкола «СЮРЕС плюс М» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «СЮРЕС», ФИО1, Негосударственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Юношеская автошкола «СЮРЕС плюс Д», Негосударственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Юношеская автошкола «СЮРЕС плюс М» задолженность по кредитному договору № от -Дата- в размере 2 559 528 (Два миллиона пятьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 82 копейки, в том числе:

-1818 235 рублей 45 копеек - сумма просроченного основного долга;

-741 215 рублей 56 копеек- задолженность по процентам;

-38 рублей 45 копеек - пени по просроченной задолженности по основному долгу;

-39 рублей 36 копеек - неустойка по просроченным процентам.

Взыскать с каждого ответчика ООО «СЮРЕС», ФИО1, Негосударственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Юношеская автошкола «СЮРЕС плюс Д», Негосударственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Юношеская автошкола «СЮРЕС плюс М» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6696,70 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1:

-жилое помещение 19,9 кв.м. в коммунальной квартире, расположенное по адресу: ..., кадастровый (или условной) номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 697 914 руб. 

-жилое помещение 17,3 кв.м. в коммунальной квартире, расположенное по адресу: ..., кадастровый (или условной) номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 901 271 руб.

-комнату в коммунальной квартире, состоящей из 3 комнат, жилой площадью 15,4, расположенное по адресу: ... кадастровый (или условной) номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 783 517 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца с подачей жалобы в Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Судья С.Г.Чайкина