Дело № 2а-3988/2025

УИД 50RS0052-01-2025-004162-47

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кулагиной И.Ю., 

при помощнике судьи Красотиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному иску ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконными регистрационных действий, произведенных в ЕГРН, исключении из ЕГРН записи о регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконными регистрационных действий, произведенных в ЕГРН, исключении из ЕГРН записи о регистрации.

В обоснование указано, что 01 февраля 2022 года Преображенским районным судом г. Москвы на основании приговора от 19 июня 2021 года, вынесенного в отношении ФИО4, которым ФИО4 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, был выдан исполнительный лист ФМ № на взыскание с ФИО4 денежной суммы в размере 11069950 рублей, в счет возмещения материального ущерба, причиненного преступлением в пользу истца ФИО2

14 октября 2022 года на основании указанного исполнительного листа ведущим судебным приставом-исполнителем Преображенского РОСП по г. Москве было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО4, предмет исполнения – ущерб, причиненный преступлением физическим или юридическим лицом в размере 11096950 рублей, взыскатель – ФИО2

Далее исполнительное производство было передано в специализированное межрайонное отделение по исполнению отдельных исполнительных действий и розыскных заданий ГУ ФССП России по Московской области.

У ФИО4 в собственности имеется следующее недвижимое имущество: 

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, назначение – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание – садовый дом с кадастровым номером №, площадью 115,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В рамках рассмотрения указанного уголовного дела 11 сентября 2020 года постановлением Преображенского районного суда г. Москвы наложен арест на следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие ФИО4:

- земельный участок, с кадастровым номером 50:14:0040422:1795, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, назначение – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пос Свердловский, с/т «Здоровье», уч.3;

- нежилое здание – садовый дом с кадастровым номером 50:14:0000000:140708, площадью 115,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пос Свердловский, с/т «Здоровье», 

<

адрес>.

Решением Щелковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО4, с кадастровым номером 50:14:0040422:1795, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, назначение – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Здоровье», уч.3, путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 1634400 рублей, обращено взыскание на нежилой дом - садовый дом с кадастровым номером № площадью 115,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 8084053 рубля. 

На основании исполнительного листа серия ФС № от 01 ноября 2024 года, выданного Щелковским городским судом Московской области, возбуждено исполнительное производство от 29 ноября 2024 года № пользу взыскателя ФИО2

Данное спорное имущество было выставлено на торги для его реализации в пользу взыскателя ФИО2, однако, в ходе торгов было выявлено, что в отношении объекта с кадастровым номером №, площадью 115,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> были произведены регистрационные действия, повлекшие изменения его характеристик, а именно: площадь изменена с 115,7 кв.м. на 131,9 кв.м., также изменено назначение с нежилого помещения на жилой дом.

В этой связи процедура реализации имущества должника была приостановлена. 

Как следует из выписки из ЕГРН от 28 марта 2025 года, на спорный объект недвижимости имеются ограничения прав и обременение на объект недвижимости, и именно: запрет регистрационных действий:

- на основании постановления судебного пристава-исполнителя №, выдан 11 сентября 2020 года,

- на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, №, №, выдан 25 октября 2022 года Преображенским РОСП, на основании постановления судебного пристава-исполнителя СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по Московской области № (№) выдан 28 сентября 2023 года. 

Административный истец полагает, что ее права нарушены, поскольку постановленный судебный акт не может быть исполнен. 

На основании изложенного, административный истец просит суд признать незаконными действия Управления Росреестра по Московской области в отношении объекта с кадастровым номером №, площадью 115,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, повлекшие изменения его характеристик, а именно: площадь изменена с 115,7 кв.м. на 131,9 кв.м., также изменено назначение с нежилого помещения на жилой дом, исключить из ЕГРН регистрационную запись в отношении объекта с кадастровым номером №, площадью 115,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> повлекшую изменения его характеристик, а именно: площадь изменена с 115,7 кв.м. на 131,9 кв.м., вернув в первоначальный вид характеристики объекта: площадью объекта – 115,7 кв.м., назначение – нежилое помещение. 

Определением Щелковского городского суда Московской области от 28 июля 2025 года суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам административного судопроизводства Российской Федерации (л.д. 103-105).

В судебном заседании административный истец ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить. 

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Московской области ФИО1, действующая на основании доверенности (копия в деле) в удовлетворении административного иска ФИО2 просила отказать по основаниям, изложенным в возражениях на административное исковое заявление (л.д. 116-120), согласно которым Управление Росреестра по Московской области в своей деятельности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним руководствуется Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости", Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 07 июня 2017 года №278 и иными нормативными правовыми актами. 

Согласно сведениям ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером № содержится актуальная запись от 25 сентября 2020 года № об ограничении прав и обременении в виде ареста, наложенного на основании постановления Преображенского районного суда г. Москвы №3/6-381/20 от 11 сентября 2020 года о наложении ареста на имущество в рамках возбужденного уголовного дела №, заключающегося в запрете владельцу распоряжаться указанным имуществом.

Вместе с тем, в ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером № содержатся актуальные записи об ограничении прав и обременении в виде запретов: 

- запрет на совершение действий по регистрации от 27 октября 2022 года №, наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя Преображенского РОСП ФИО3 №-ИП от 25 октября 2022 года, 

- запрет на совершение действий по регистрации от 29 сентября 2023 года №, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по Московской области, №-ИП от 14 октября 2022 года,

- запрет на совершение действий по регистрации от 18 июня 2024 года №, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по Московской области, №-ИП от 14 октября 2022 года,

- запрет на совершение действий по регистрации от 04 апреля 2025 года №, наложенный на основании постановления от 01 апреля 2025 года судебного пристава-исполнителя СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по Московской области, №-ИП от 14 октября 2022 года,

- запрет на совершение действий по регистрации, в том числе, любых характеристик от 25 июля 2025 года №, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по Московской области от 22 июля 2025 года № (№-ИП).

01 марта 2024 года ФИО4 посредством МФЦ представлено заявление №№ об изменении основных характеристик объекта недвижимости с кадастровым номером № с приложением технического плана, подготовленного кадастровым инженером на основании декларации об объекте недвижимости, в связи с изменением площади такого объекта. 

Кроме того, 14 марта 2025 года ФИО4 посредством МФЦ представлено заявление № об изменении основных характеристик объекта недвижимости с приложением решения Администрации городского округа Лосино-Петровский от 05 февраля 2025 года №Р№ «О признании садового дома жилым».

Управлением Росреестра по Московской области также указано, что на момент подготовки настоящего отзыва на административное исковое заявление, т.е. на 26 августа 2025 года, регистрационных действий по отчуждению объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 115,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не производилось, собственником объекта недвижимости является ФИО4

Таким образом, Управление Росреестра по Московской области указывает, что сведения ЕГРН носят открытый и достоверный характер, доступный для своевременного ознакомления, а также принимая во внимание, что записи о государственном кадастровом учете изменений по указанному объекту недвижимости были внесены в ЕГРН 05 марта 2024 года, 25 февраля 2025 года, 19 марта 2025 года, до настоящего времени не были оспорены в судебном порядке, в соответствии со статьей 219 Кодекса об административном правонарушении Российской Федерации, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов. 

Заинтересованное лицо судебный пристав- исполнитель СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по Московской области ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров. 

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) и пунктам 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года N 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества. 

В соответствии со статьей 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав (часть 5 статьи 1). 

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (часть 4 статьи 1). 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1). 

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1). 

В судебном заседании установлено, что решением Щелковского городского суда Московской области от 07 марта 2024 года обращено взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО4, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, назначение – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 1634400 рублей, обращено взыскание на нежилой дом - садовый дом с кадастровым номером №, площадью 115,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 8084053 рубля.

Как следует из решения Щелковского городского суда Московской области от 07 марта 2024 года, 01 февраля 2022 года Преображенским районным судом г. Москвы на основании приговора от 19 июня 2021 года, вынесенного в отношении ФИО4, которым ФИО4 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, был выдан исполнительный лист ФМ № на взыскание с ФИО4 денежной суммы в размере 11069950 рублей, в счет возмещения материального ущерба, причиненного преступлением в пользу истца ФИО2 (л.д. 12-17).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 августа 2024 года решение Щелковского городского суда Московской области от 07 марта 2024 года оставлено без изменения (л.д. 18-22).

14 октября 2022 года на основании указанного исполнительного листа ведущим судебным приставом-исполнителем Преображенского РОСП по г. Москве было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО4, предмет исполнения – ущерб, причиненный преступлением физическим или юридическим лицом в размере 11096950 рублей, взыскатель – ФИО2

Далее исполнительное производство было передано в специализированное межрайонное отделение по исполнению отдельных исполнительных действий и розыскных заданий ГУ ФССП России по Московской области.

У ФИО4 в собственности имеется следующее недвижимое имущество: 

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, назначение – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание – садовый дом с кадастровым номером №, площадью 115,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В рамках рассмотрения указанного уголовного дела 11 сентября 2020 года постановлением Преображенского районного суда г. Москвы наложен арест на следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие ФИО4:

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, назначение – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание – садовый дом с кадастровым номером №, площадью 115,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании исполнительного листа серия ФС № от 01 ноября 2024 года, выданного Щелковским городским судом Московской области, возбуждено исполнительное производство от 29 ноября 2024 года №-ИП в пользу взыскателя ФИО2

Данное спорное имущество было выставлено на торги для его реализации в пользу взыскателя ФИО2, однако, в ходе торгов было выявлено, что в отношении объекта с кадастровым номером №, площадью 115,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> были произведены регистрационные действия, повлекшие изменения его характеристик, а именно: площадь изменена с 115,7 кв.м. на 131,9 кв.м., также изменено назначение с нежилого помещения на жилой дом.

Положениями статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1).

Решение о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, о приостановлении или отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором прав по результатам правовой экспертизы представленных документов (часть 1 статьи 26, пункт 3 части 1 статьи 29, статья 65 Закона N 218-ФЗ). Такие решения могут быть обжалованы в судебном порядке.

На допустимость оспаривания действий регистрирующего органа прямо указано во втором абзаце пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2022 года N 21 "О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации".

По смыслу статей 218, 226 и 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации необходимым условием для удовлетворения административного искового заявления, рассматриваемого в порядке главы 22 названного кодекса, является наличие обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии обжалуемого решения, действия (бездействия) административного ответчика требованиям действующего законодательства и нарушение ими прав, свобод и законных интересов административного истца.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером № содержится актуальная запись от 25 сентября 2020 года № об ограничении прав и обременении в виде ареста, наложенного на основании постановления Преображенского районного суда г. Москвы №3/6-381/20 от 11 сентября 2020 года о наложении ареста на имущество в рамках возбужденного уголовного дела №, заключающегося в запрете владельцу распоряжаться указанным имуществом.

Вместе с тем, в ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером № содержатся актуальные записи об ограничении прав и обременении в виде запретов: 

- запрет на совершение действий по регистрации от 27 октября 2022 года №, наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя Преображенского РОСП ФИО3 №-ИП от 25 октября 2022 года, 

- запрет на совершение действий по регистрации от 29 сентября 2023 года №, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по Московской области, №-ИП от 14 октября 2022 года,

- запрет на совершение действий по регистрации от 18 июня 2024 года №, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по Московской области, №-ИП от 14 октября 2022 года,

- запрет на совершение действий по регистрации от 04 апреля 2025 года №, наложенный на основании постановления от 01 апреля 2025 года судебного пристава-исполнителя СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по Московской области, №-ИП от 14 октября 2022 года,

- запрет на совершение действий по регистрации, в том числе, любых характеристик от 25 июля 2025 года №, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по Московской области от 22 июля 2025 года № №-ИП).

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 64, ч. 1, ч. 3, ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Следовательно, по смыслу ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста на имущество должник лишается права распоряжения арестованным имуществом, если отсутствует указание судебного пристава-исполнителя в постановлении о наложении ареста об ограничении прав владения и пользования.

В случае наличия в ЕГРН в отношении такого объекта записи об аресте, запрете осуществлять регистрационные действия, содержание которого препятствует любому распоряжению (не только отчуждению) имеются основания для приостановления регистрационных действий на основании п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации. 

01 марта 2024 года ФИО4 посредством МФЦ представлено заявление № об изменении основных характеристик объекта недвижимости с кадастровым номером № с приложением технического плана, подготовленного кадастровым инженером на основании декларации об объекте недвижимости, в связи с изменением площади такого объекта.

Согласно ч. 12 ст. 70 Закона о регистрации: до 01 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета (реконструкции) на садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта ИЖС, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана; в этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке указываются в техническом плане на основании декларации, указанной в части 11 статьи 24 Закона о регистрации; при этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома не требуется.

Кроме того, 14 марта 2025 года ФИО4 посредством МФЦ представлено заявление № об изменении основных характеристик объекта недвижимости с приложением решения Администрации городского округа Лосино-Петровский от 05 февраля 2025 года №Р№ «О признании садового дома жилым».

Порядок изменения назначения зданий урегулирован в отношении жилых и садовых домов на садовых земельных участках: признание садового дома жилым домом, жилого дома садовым осуществляется органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 (далее-Порядок).

В соответствии с Порядком садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.

Для признания садового дома жилым домом собственник садового дома представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявление о признании садового дома жилым домом, с приложением документов, предусмотренных п. 56 Порядка.

Согласно части 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Как установлено материалами дела, сведения ЕГРН носят открытый характер и находятся в открытом доступе, кроме того, записи о государственном кадастровом учете изменений по спорному объекту недвижимости были внесены в ЕГРН 05 марта 2024 года, 25 февраля 2025 года, 19 марта 2025 года, между тем, с административным иском в суд ФИО2 обратилась только лишь 14 апреля 2025 года, в связи с чем, трехмесячный срок со дня, когда ФИО2 стало известно о нарушении своих прав, свобод и законных интересов был нарушен. 

Нарушение трехмесячного срока подачи в суд административного искового заявления в силу части 8 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

Доказательств уважительности пропуска срока на подачу административного иска в суд ФИО2 не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения административного искового заявления. 

Руководствуясь ст. ст. 177, 290 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконными регистрационных действий, произведенных в ЕГРН, исключении из ЕГРН записи о регистрации – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области.

Председательствующий

Судья И.Ю. Кулагина