61RS0048-01-2019-000685-53 

Дело № 2-387/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего Лазуревской В.Ф., 

при секретаре Мищенко Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО10 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что ему на основании договора купли-продажи от 1985 года на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы: истец, его дочь ФИО4, и ее несовершеннолетний сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчица более десяти лет не проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Ее сын, зарегистрированный в 2007 году, так же не проживает в жилом доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению с целью проживания ответчики утратили. В данное время ответчики проживают в г. Москве, адрес и местонахождения их не известны. Связь с ними истец не поддерживает. С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает, что его требования основаны, так как ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения, длительное время, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

Истец просил признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явился. 

Ответчик в судебное заседание не явился, повестки возвращены с отметкой « Истек срок хранения». Согласно справке Департамента образования г. Москва ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обучается в 8 кл. Государственного бюджетного общеобразовательного учреждения 

<

адрес> «Школа Глория» по очной форме обучения. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ФИО3 и ФИО2 представляла адвокат Ткаченко Н.А., которая исковые требования ФИО1 не признала, сославшись на неизвестность позиции ответчиков по иску.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В обоснование иска представлены копия паспорта, свидетельство о регистрации права, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно договору купли-продажи от 1985 года, зарегистрированному на тот момент в установленном порядке, истец является единственным собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно домовой книге по указанному адресу зарегистрированы ответчики. В соответствии со справкой Департамента образования г. Москва ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обучается в 8 кл. Государственного бюджетного общеобразовательного учреждения г. Москва «Школа Глория» по очной форме обучения. То есть, ФИО3 и её несовершеннолетний сын ФИО2 действительно проживают в г. Москва.

Таким образом, ФИО3 и её несовершеннолетний сын ФИО2 утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2020г