Дело № 70RS0004-01-2021-002782-56

2-2528/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года Советский районный суд города Томска в составе

Председательствующего Мацкевич Р.Н.

При секретаре судебного заседения ФИО1

С участием прокурора Соломиной В.В.

Истца ФИО2

Адвоката Красновой Ж.О., действующей на основании ордера № 10 от 23.06.2021, удостоверение № 6 от 11.11.2002

Рассмотрев в открытом судебном заседании в горорде Томске дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО11., ФИО12 о признании их не приобретшими право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта по данному адресу.

Истец мотивирует исковые требования следующим.

ФИО13 являлась его знакомой, в 2015 году она обратилась с просьбой зарегистрировать его в своей квартире, это ей требовалось для работы. ФИО14. зарегистрировал ответчицу в своей квартире по указанному выше адресу. Через некоторое время у ФИО17 родился сын, которого по просьбе ФИО16. ФИО18 также зарегистрировал в своей квартире. в квартиру ФИО15 и её сын не вселялись, вещи никакие не привозили, членом семьи ФИО19 не являлись, совместное хозяйство не вели. Сохранение регистрации в квартире истца препятствует возможности распоряжения ФИО20 своим жильем, принадлежащим ему на праве собственности.

Место жительства ответчиков не известно, в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ интересы ответчиков в судебном заседании представляет адвокат Краснова Ж.О., которая исковые требования не признала.

Прокурор полагает исковое требование о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, указав, что решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

Заслушав доводы истца, представителя ответчиков, пояснения свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора купли-продажи от 12.07.1997, регистрационного свидетельства о праве собственности на недвижимость реестровый № от 18.08.1997, сведений из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО21. по договору купли-продажи от 12.07.1997 г. приобрёл в собственность трёхкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время указанное жилое помещение находится в его собственности.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Частью 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из справки Управляющей компании «Жилище» от 08.02.2021 следует, что в квартире № в доме № по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 19.10.2015, а также ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 12.07.2018. Эти лица указаны не как члены семьи, а как знакомые.

Свидетели ФИО24 и ФИО25 пояснили, что проживают в доме № по 

<

адрес>, ФИО26. – более 20 лет, с истцом поддерживают приятельские соседские отношения: общаются, приходят друг к другу в гости. ФИО27. проживает в квартире № вместе с тремя сыновьями. Им не знакома гражданка ФИО30 в квартире истца женщина одна или с маленьким ребенком-мальчиком после 2015 года не проживала. Из детей они видели лишь внучку ФИО28. При посещении квартиры истца они не видели женских или детских вещей, которые могли бы принадлежать женщине с маленьким мальчиком. Из разговоров с истцом они не слышали о том, что с ним проживает женщина с мальчиком, но ФИО29 делился с ними, что по просьбе знакомой зарегистрировал её, а потом и её сына в принадлежащей ему квартире, но без проживания, формально.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из исследованных доказательств, ответчики не являются родственниками истца ФИО31, вместе с им не проживали, не вели совместное хозяйство, в квартиру не вселялись, вещи их в квартире отсутствуют, следовательно, жилищных прав, предоставленных членам семьи собственника, не приобретали. Сведений о том, что в установленном порядке данные граждане признавались членами семьи ФИО32 не имеется. 

В силу п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. 

В соответствии с п.3 указанных Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника указанного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении данного жилого помещения в полном объеме.

Согласно статье 27 Конституции Российской Федерации, положениям Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «ж» с.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд города Томска.

Председательствующий: подпись

судья Р.Н.Мацкевич