Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

08 мая 2018 года п. ФИО3

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ДЗЮБЕНКО Н.В.,

при секретаре ТРОНЕВОЙ Л.А.,

с участием

истца: ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 12.03.2018 года), 

адвоката ПАВЛОВА А.Н., представившего удостоверение № и ордер № от 10.04.2018 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа ФИО3 Московской области о признании дома пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа ФИО3 Московской области, ОМВД России по городскому округу ФИО3 Московской области о признании дома жилым и пригодным для постоянного проживания с правом на регистрацию в нем по месту жительства, обязании осуществить регистрацию по месту жительства. Уточнив заявленные требования к администрации городского округа ФИО3 Московской области в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать дом, общей площадью 222,6 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, жилым строением пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации в нем по месту жительства.

В судебном заседании истец и ее представители уточненные исковые требования поддержали, суду пояснили, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 3000 кв. м, расположенного по адресу:

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства. На данном земельном участке расположен дом, назначение: нежилое, общей площадью222,6 кв. м, также принадлежащий истцу праве собственности. Указанный дом является для ФИО1 постоянным местом жительства, представляет собой капитальное строение, пригоден для постоянного проживания и может быть признан жилым домом с правом регистрации в нем по месту жительства. 

Ответчик: представитель администрации Шаховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв по делу, согласно которому оставляет рассмотрение спора на усмотрение суда (л.д. 84-85).

Третье лицо: представитель ОМВД России по городскому округу ФИО3 извещен надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился.

Выслушав истца, представителей истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

На основании п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение - это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Таким образом, гражданское законодательство в первую очередь требует от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил, которые регламентируют соответствующие вопросы. 

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». 

Как видно из материалов дела, согласно выпискам из ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью3000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и дома, назначение: нежилое, общей площадью222,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-15).

На обращение в ОВМ ОМВД России по городскому округу ФИО3 Московской области о регистрации по месту жительства в доме, расположенном по вышеуказанному адресу, истцом был получен отказ (л.д. 71-74).

Согласно представленному истцом заключению по техническому обследованию основных строительных конструкций на объекте: «частный 2-х этажный жилой дом», расположенный по адресу: 

<

адрес>, проведенного экспертом ООО Центр Экспертизы и Оценки «Альянс», вышеуказанный дом пригоден для постоянного проживания. Конструктивное исполнение дома является традиционным и соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям. Жилой дом не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Никаких доказательств, опровергающих выводы данного заключения эксперта, ответчиком в материалы дела представлено не было. Также ответчик не представил суду доказательств того, что строение, расположенное на участке по указанному выше адресу, противоречит санитарным, строительным и противопожарным нормам, угрожает жизни и здоровью граждан, либо иным образом нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно пояснениям истца ФИО1, данным в ходе судебного заседания, она обращалась в органы местного самоуправления с целью установления соответствующего статуса спорного строения, однако ответа по существу своих обращений не получила. Доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Вместе с тем истцу следует учитывать, что регистрация по месту жительства в расположенном на вышеуказанном земельном участке в пригодном для постоянного проживания жилом строении, не приводит к приобретению соответствующей территорией статуса населенного пункта и, следовательно, не возлагает на органы публичной власти обязанности по ее благоустройству, созданию и поддержанию коммунальной, транспортной и иных инфраструктур, за исключением решения вопросов, непосредственно связанных с осуществлением основных прав и свобод человека и гражданина. Поэтому, выбирая в качестве места жительства жилое строение, расположенное на земельном участке, отнесенном к землям сельскохозяйственного назначения, истец должен осознанно принимать и те возможные неудобства, которые являются следствием проживания вне территории населенных пунктов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать дом, общей площадью 222,6 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, жилым строением пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации в нем по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения, через Шаховской районный суд.

Председательствующий: 

Решение в окончательной редакции изготовлено: 11.05.2018 года.

Председательствующий: