51RS0020-01-2025-000727-92 Дело №2-592/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2025 года город Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Ю.А., 

при помощнике судьи Сагур М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области к ФИО1 чу о взыскании материального ущерба,

установил:

администрация муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области (далее - администрация ЗАТО Александровск Мурманской области) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании материального ущерба.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от 07 марта 2017 года ФИО1 предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Заочным решением Полярного районного суда Мурманской области от 20 апреля 2023 года, вступившим в законную силу 24 июня 2023 года, ФИО1 выселен из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

20 февраля 2025 года в ходе принудительного исполнения требований исполнительного документа, выданного на основании заочного решения Полярного районного суда Мурманской области от 20 апреля 2023 года, ФИО1 освободил спорное жилое помещение, при этом по результатам осмотра квартиры был выявлен факт ее ненадлежащего использования нанимателем, в связи с чем собственнику причинен материальный ущерб на сумму 226 897 рублей 29 копеек. 

Администрация ЗАТО Александровск Мурманской области просит взыскать с ФИО1 материальный ущерб в размере 226 897 рублей 29 копеек.

Истец администрация ЗАТО Александровск Мурманской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просил, возражений относительно заявленных истцом требований не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении связи.

Поскольку судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика, который распорядился предоставленными ему процессуальными правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебных повесток, в связи с чем, в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 117, статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая, что истец не менял предмет или основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пункту 2 приведенной правовой нормы собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (пункт 1 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу пункта 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как предусмотрено пунктом 3 приведенной правовой нормы договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как предусмотрено частью 2 приведенной правовой нормы договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, относится к муниципальному жилому фонду.

На основании постановления администрации ЗАТО города Полярный Мурманской области №... от 28 октября 2003 года указанное жилое помещение предоставлено в пользование ФИО4, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение был вселен ФИО1

07 марта 2017 года между администрацией муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области и ФИО1 заключен договор социального найма №..., по условиям которого наймодатель передал последнему в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. 

Заочным решением Полярного районного суда Мурманской области от 20 апреля 2023 года, вступившим в законную силу 24 июня 2023 года, ФИО1 выселен из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Сведениями, представленными государственным бюджетным областным учреждением «Многофункциональный центр предоставление государственных и муниципальных услуг Мурманской области», подтверждено, что ответчик ФИО1 снят с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении 24 июня 2023 года.

Указанная информация подтверждается адресно-справочными сведениями миграционного пункта Отделения полиции по обслуживанию г. Полярного ОМВД России по ЗАТО Александровск.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов города Полярного ЗАТО Александровск Управления Федеральной службы судебных приставов по Мурманской области от 15 декабря 2023 года в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №... о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

20 февраля 2025 года в ходе принудительного исполнения требований исполнительного документа, выданного на основании заочного решения Полярного районного суда Мурманской области от 20 апреля 2023 года, ФИО1 освободил спорное жилое помещение.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов города Полярного ЗАТО Александровск Управления Федеральной службы судебных приставов по Мурманской области от 21 февраля 2025 года исполнительное производство, возбужденное в отношении ФИО1, окончено в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.

Согласно акту технического состояния жилого помещения от 20 февраля 2025 года, утвержденному муниципальным казенном учреждением «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск», по результатам осмотра спорной квартиры выявлен факт ее ненадлежащего использования нанимателем и необходимость выполнения косметического ремонта жилого помещения. 

В соответствии с локальным сметным расчетом №..., составленным инженером-техником муниципального казенного учреждения «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск», по состоянию на 1 квартал 2025 года стоимость затрат на проведение текущего ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 226 897 рублей 29 копеек.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан помимо прочего использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями, действовавшие в период возникновения спорных правоотношений. 

На основании пункта 10 названных Правил пользования жилыми помещениями в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан помимо прочего производить текущий ремонт жилого помещения; при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Аналогичные положения предусмотрены Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр.

Понятие текущего и капитального ремонтов содержится в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры Российской Федерации при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года № 312.

Как предусмотрено пунктом 4.5 названных Ведомственных строительных норм текущий ремонт жилых и подсобных помещений квартир должен выполняться нанимателями этих помещений за свой счет на условиях и в порядке, определяемых законодательством союзных республик. Перечень работ по ремонту квартир, выполняемых нанимателями за свой счет, приведен в рекомендуемом приложении № 8. Эти работы должны выполняться за счет средств эксплуатирующей организации, если они вызваны неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.), техническое обслуживание и ремонт которых входят в ее обязанности.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце первом пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Анализируя приведенные правовые нормы в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, оцененными по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения гражданского дела по существу установлен факт неисполнения обязанности нанимателя спорного жилого помещения по поддержанию его в надлежащем состоянии, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований администрации ЗАТО Александровск Мурманской области и наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1 причиненного материального ущерба. 

При таких обстоятельствах с ФИО1 в пользу администрации ЗАТО Александровск Мурманской области подлежит взысканию материальный ущерб в размере 226 897 рублей 29 копеек.

В нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком доказательств отсутствие причинно-следственной связи между его действиями и возникновением объема повреждений жилого помещения, а также доказательств, свидетельствующих об ином размере материального ущерба, причиненного собственнику жилого помещения, не представлено, ходатайств о назначении экспертизы не заявлено.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование 

<

адрес> к ФИО1 чу о взыскании материального ущерба – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ча, 

<

дата> года рождения, уроженца поселка 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) в пользу администрации муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) материальный ущерб в размере 226 897 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО1 ча, 

<

дата> года рождения, уроженца поселка 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 7 807 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Козлова