2-161/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 10 апреля 2017 года 

Льговский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

прокурора Игнатенко С.М., 

при секретаре Самарской А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Салдукасу Альгирдасу Юргио о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование исковых требований ФИО1 ссылается на то, что за нею зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, и она является его единоличным собственником в порядке наследования данного недвижимого имущества после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Еще задолго до смерти наследодателя ФИО3 в данном жилом доме был зарегистрирован и стал проживать в качестве её супруга ответчик ФИО2 Однако имевшие место между ними брачные отношения прекратились. После расторжения брака в 2003 году, ответчик продолжал проживать и по настоящее время проживает в её жилом доме. Более того, ответчик категорически игнорирует её требования о внесении своей доли платежей за коммунальные услуги, что для неё как пенсионерки имеет существенное значение. Более того, ФИО2 своими действиями делает их совместное проживание в доме невозможным. В 2017 году она уже дважды обращалась в органы полиции в связи с побоями, нанесенными ей ответчиком. Она решила продать данное жилое помещение с целью приобретения жилого помещения в другом регионе России. Однако, фактическое проживание ответчика и его регистрация в данном жилом помещении препятствует реализации её планов.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, также просила выселить ответчика из принадлежащего ей жилого дома, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с ФИО2 в её пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., пояснив, что иного жилья, помимо спорного, она не имеет. В добровольном порядке ответчик не желает освободить принадлежащее ей жилое помещение. В настоящее время семейные отношения между ними прекращены, но ответчик выселяться из жилого дома отказывается. Общего хозяйства они с ответчиком не ведут, членами одной семьи они не являются. Она возражает против проживания ФИО2 в её доме, и неоднократно предлагала ему освободить занимаемое жилое помещение. До настоящего времени спор не урегулирован, ответчик добровольно выселяться из принадлежащего ей жилого помещения отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что иного жилья у него не имеется, поэтому он и проживает в указанном жилом доме. 

Прокурор Игнатенко С.М. в судебном заседании исковые требования считал подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников судебного заседания, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как следует из ч.5 ст.31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ вслучае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д.

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака (л.д.14). 

Из материалов дела усматривается, что стороны зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, д.Красная Новь, 

<

адрес> (л.д. 27).

Согласно справке администрации Вышнедеревенского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, ответчик ФИО2 фактически проживает по указанному адресу (л.д.26). 

Из объяснений истца ФИО1 следует, что на момент регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом доме, его собственником являлся ФИО3 - отец ФИО1, указанный жилой дом не является совместным имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 

В настоящее время собственник спорного жилого помещения истец ФИО1, членом семьи ФИО1 ответчик ФИО2 не является, волеизъявление истца как собственника спорного жилого помещения на наделение или сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует.

Из представленной суду выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что сведения о правах ответчика ФИО2 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствуют. 

Из объяснений истца ФИО1 следует, что в настоящее время она не может пользоваться по своему усмотрению принадлежащим ей жилым помещением, так как в жилом доме проживает ответчик, который членом её семьи не является. Дальнейшее проживание ответчика в спорном жилом доме невозможно по причине конфликтных отношений, сложившихся между сторонами. 

Собственник, в соответствии со ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ ответчиком доказательств, подтверждающих факт заключения между сторонами соглашения о его проживании в спорном жилом доме бессрочно, не представлено.

Как установлено в судебном заседании, договор о предоставлении во владение или в пользование указанного жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. 

Доказательств заключения с собственником жилого помещения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, либо документов, подтверждающих право пользования данным жилым помещением, ответчиком не представлено.

Доводы истца ФИО1 о конфликтах, возникающих между нею и ответчиком, в судебном заседании ответчик ФИО2 не отрицал. 

Поскольку судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, что не оспаривалось и ответчиком, следовательно, имеются основания для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.

В связи с чем, суд признает обоснованным требование истца о выселении ответчика, которое включает в себя освобождение жилого помещения от выселяемого, его имущества и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из принадлежащего ей (истцу) жилого дома подлежат удовлетворению. 

Удовлетворение требований истца о выселении ответчика из жилого помещения, влечет за собой и снятие его с регистрационного учета, поскольку сохранение регистрации ответчика на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч.1 ст.30 ЖК РФ и ст.209 ГК РФ. 

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 13). 

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Салдукасу Альгирдасу Юргио о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Салдукаса Альгирдаса Юргио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с Салдукаса Альгирдаса Юргио в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Льговский районный суд. 

Председательствующий судья Г.М. Петлица