УИД: 16RS0012-01-2025-001698-30

Дело № 2-58/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхний Услон

Республики Татарстан 27 января 2026 года

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савенковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 об установлении смежной границы земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, об установлении границ земельного участка, в обосновании указав, что истец является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, адрес: 

<

адрес>.

Собственником 1/4 одной четвертой) доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № является умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - ее тетя.

После смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось, Единственным близким родственником умершей ФИО3 является ее дочь - ФИО2, которая наследство после смерти своей матери не принимала.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2273 кв.м., что не соответствует фактической площади земельного участка, принадлежащей на праве общей долевой собственности сторонам. Согласно правоустанавливающим документам и решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что площадь земельного участка, в отношении которого ранее производилась регистрации права и переход по наследству, составляет 1038 кв.м., что значительно меньше площади, указанной в сведениях ЕГРН.

С целью уточнения площади местоположения границ принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № она обратилась к кадастровому инженеру ООО «ГЕОАЗИМУТ» ФИО4

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения.

В ходе кадастровых работ было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены железными столбами с 1998 года и некуда не передвигались, земельный участок с кадастровым номером № используются в прежних границах.

Также кадастровым инженером обнаружена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №

В виду того, что один из собственников земельного участка с кадастровым номером № ФИО3, умерла, а наследство после ее смерти наследником не принято, таким образом, уточнить границы земельных участков, устранить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, в виду того, что собственник 1/4 доли земельного участка № умер.

В связи с чем просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1164 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, Нижнеуслонское сельское поселение, 

<

адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики - ФИО2, представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, извещены, возражений относительного исковых требований суду не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо - представитель Исполнительного комитета Нижнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, адрес: 

<

адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, Нижнеуслонское сельское поселение, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.63-74).

Право собственности истца на вышеуказанный земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери истца - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Собственником 1/4 (одной четвертой) доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № является ФИО3, тетя истца.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19).

После смерти ФИО3 открыто наследственное дело №.

Согласно материалам наследственного дела, ФИО2 обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО3, однако право на наследственное имущество в установленном законом порядке не оформила.

Установлено, что согласно сведениям ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 2273 кв.м., что не соответствует фактической площади земельного участка, принадлежащей на праве общей долевой собственности сторонам.

Так, согласно правоустанавливающим документам и решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что площадь земельного участка, в отношении которого ранее производилась регистрации права и переход по наследству, составляет 1038 кв.м., что значительно меньше площади, указанной в сведениях ЕГРН.

С целью уточнения площади местоположения границ принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № она обратилась к кадастровому инженеру ООО «ГЕОАЗИМУТ» ФИО4

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения. В ходе кадастровых работ было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены железными столбами с 1998 года и некуда не передвигались, земельный участок с кадастровым номером № используются в прежних границах. Площадь земельного участка составляет 1164 кв.м.

Также кадастровым инженером обнаружена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, выразившаяся в пересечении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами уточненного учтенного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего уточнённую площадь границ. При сопоставлении данных ГКН в отношении земельных участков с кадастровым номером № с фактическими границами на местности, обнаружено, что сведения о координатах данного участка в ГКН внесены с ошибкой. Таким образом, необходимо провести уточнение в части границы от точки н9 до точки н11.

При этом границы земельного участка № согласованы со смежными землепользователя земельных участков с кадастровыми номерами № в индивидуальном порядке (л.д.41-42).

В виду того, что один из сособственников земельного участка с кадастровым номером № - ФИО3 умерла, а наследство после ее смерти наследником ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировано, уточнить границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры решаются в судебном порядке.

В соответствии общими положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) земельного участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Оценивая установленные обстоятельства и разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1164 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогами координат, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО "Геоазимут" ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2026 года.

Председательствующий: О.М. Тюфтина