Дело №2-372-2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 21.05.2019 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре О.В. Лештаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» к ФИО1 и Бабушкину АВ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» (ООО «Юридическое агентство «Советник») обратилось в суд с иском (с последующими уточнениями) о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, указав, что ответчики являются долевыми собственниками (1/2 доля и 5/12 доли в праве соответственно) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В период с 26.02.2008 года по 31.08.2014 года ответчики не выполняли свои обязанности по оплате предоставляемых услуг по содержанию жилья, отоплению, водоснабжению и водоотведению, в результате чего задолжали 291148 рублей 92 копейки МУП «ЖКХ» п. Углеуральский, которое по договору уступки прав (требований) от 01.07.2016 года уступило право требования этой задолженности ООО «Юридическое агентство «Советник». Судебным приказом от 19.04.2013 года №2-1323-2013 с ответчика ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.02.2008 года по 31.01.2013 года, которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем на часть этой задолженности за период с января 2010 года по январь 2013 года включительно начислена предусмотренная ч.14 ст.155 ЖК РФ пеня в размере 91924 рубля 25 копеек, которая подлежит взысканию с ФИО1 соразмерно его доле в праве собственности, что составляет 45962 рубля 13 копеек. Также с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.02.2013 года по 31.08.2014 года в размере 74656 рублей 79 копеек и начисленная на нее пеня в размере 38481 рубль 31 копейка, что соразмерно его доле в праве собственности составляет 56569 рублей 06 копеек. Поскольку ответчик ФИО3 заявил возражения о пропуске срока исковой давности, то с него подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2014 года по 31.08.2014 года в размере 4752 рубля 21 копейка и начисленная на нее пеня в размере 1419 рублей 17 копеек, что соразмерно его доле в праве собственности составляет 2571 рубль 41 копейка. Взыскание пени с ответчиков необходимо производить до момента фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненный иск поддержал по указанным в нем обстоятельствам, дополнив, что квартира ответчиков индивидуальными приборами учета не оборудована, поэтому начисления произведены исходя из действующих в исследуемый период нормативов потребления и тарифов. Пеня на задолженность, взысканную с ФИО1 судебным приказом от 19.04.2013 года №2-1323-2013, насчитана на часть этой задолженности за период с января 2010 года по январь 2013 года включительно, поскольку данными о ежемесячных начислениях за предшествующий период истец не располагает, 

Ответчик ФИО3 в рассмотрении дела не участвовал, доверил представлять свои интересы ФИО5, которая в судебном заседании иск не признала, заявив возражения о пропуске истцом срока исковой давности, с учетом которого с ФИО3 можно взыскать только задолженность по отоплению за июль и август 2014 года в размере 1321 рубль 79 копеек и начисленную на эту задолженность пеню в размере 574 рубля 68 копеек, поскольку в исследуемый период ФИО3 в квартире не проживал и услугами водоснабжения и водоотведения не пользовался. Кроме того, пеня подлежит снижению в соответствии со ст.333 ГК РФ с учетом его материального и семейного положения.

Ответчик ФИО1 в рассмотрении дела не участвовал, возражений и ходатайств не заявил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности ответчикам ФИО1 и ФИО3 (1/2 доля и 5/12 доли соответственно), которые в период с 26.02.2008 года по 31.08.2014 года не оплачивали предоставленные услуги по содержанию жилья, отоплению, водоснабжению и водоотведению, в результате задолжали 291148 рублей 92 копейки МУП «ЖКХ» п. Углеуральский, которое по договору уступки прав (требований) от 01.07.2016 года уступило право требования этой задолженности ООО «Юридическое агентство «Советник». Судебным приказом от 19.04.2013 года №2-1323-2013 с ответчика ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.02.2008 года по 31.01.2013 года, которая до настоящего времени не погашена. Судебный приказ №2-2800/2017 от 17.07.2017 года о взыскании этой задолженности с ответчиков ФИО1 и ФИО3 был отменен 14.03.2019 года.

Это подтверждается письменными доказательствами.

Из карточек регистрационного учета и сведений отдела УФМС МО МВД России «Губахинский» следует, что ФИО3 и ФИО1 в исследуемый период и в настоящее время зарегистрированы в 

<

адрес>.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2019 года № указано, что записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - отсутствуют. 

Из сведений ГБУ «ЦТИ Пермского края» от 01.04.2019 года №, договора купли-продажи от 26.10.1995 года и договора купли-продажи от 03.11.1995 года следует, что 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) и ФИО3 (1/3 доля в праве); 1/6 доля в праве принадлежала ФИО6

В свидетельстве о смерти серии № от 02.08.2017 года (выдано повторно) указано, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Наследственное дело № к имуществу ФИО6 заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/12 долю квартиры 

<

адрес>. Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ), то в настоящем споре ФИО3 выступает как собственник 5/12 долей указанной квартиры (расчет 1/3+1/12=5/12).

Из договора уступки прав (требований) от 01.07.2016 года, приложения № к нему, акта приема-передачи документов от 06.07.2016 года следует, что МУП «ЖКХ» п. Углеуральский уступило ООО «Юридическое агентство «Советник» право требования задолженности в размере 291178 рублей 92 копейки по 

<

адрес>.

Из расчетов задолженности МУП «ЖКХ» п.Углеуральский и акта сверки от 20.03.2019 года следует, что за период с 26.02.2008 года по 31.08.2014 года задолженность по оплате представленных МУП «ЖКХ» п.Углеуральский в квартиру по адресу: 

<

адрес>, услуг по содержанию жилья, отоплению, водоснабжению и водоотведению составила (с учетом списания и частичной оплаты) 291148 рублей 92 копейки.

В уточненном расчете истца указано, что на задолженность ответчиков за период с января 2010 года по январь 2013 года включительно начислена пеня в размере 91924 рубля 25 копеек; задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.02.2013 года по 31.08.2014 года составляет 74656 рублей 79 копеек, на нее начислена пеня в размере 38481 рубль 31 копейка; задолженность ответчиков за период с 01.07.2014 года по 31.08.2014 года составляет 4752 рубля 21 копейка, на нее начислена пеня в размере 1419 рублей 17 копеек. Проверив этот расчет, суд находит его верным.

В справке администрации городского округа «Город Губаха» от 07.04.2016 года № указано, что МУП «ЖКХ» п.Углеуральский до 01.09.2014 года являлось единственным предприятием, осуществляющим оказание услуг по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению на территории 

<

адрес>.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Губахинского судебного района от 19.04.2013 года №2-1323/2013 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.02.2013 года в размере 229144 рубля 44 копейки.

Из копии определения от 14.03.2019 года мирового судьи судебного участка №2 Губахинского судебного района следует, что судебный приказ от 17.07.2017 года №2-2800/2017 о взыскании с ФИО1 и ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг был отменен по заявлению должника ФИО3 

Из платежного поручения от 17.07.2017 года №936 и от 21.03.2019 года №219 следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела истец уплатил государственную пошлину в размере 8441 рубль 80 копеек (расчет 3055,89+5385,91=8441,80).

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами и актами их разъяснения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предписано, что граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11).

����������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????????????????????????J?J?????????????�?�???�??????????�?????????J?J??�?????????J?J?J????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������“�����?���������������?�?????????¤??????????�???????¤????????�?????????¤??????????�???????¤????????�?????�??????�????????�???????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������–�����?������–�����?������–�����?������–����������������