КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в

составе: председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Азевич А.А.,

с участием: старшего помощника прокурора г.Ноябрьска Баклынкова В.В., представителя истца ФИО3, представителя ответчиков -адвоката Степанян С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2134-2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО4о, ФИО5, ФИО6 к, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ноябрьск, микрорайон «П-3» ( ранее пос.Геологов) дом № (ранее ...) комната № является муниципальной собственностью. Заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, признано аварийным и подлежащим сносу. На основании решения Ноябрьского городского суда от 09 февраля 2016 года за ответчиками признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В спорной комнате зарегистрированы ответчики, которые в ней не проживают длительное время, поскольку в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда семье ФИО4 было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение – квартира № № в доме № по улице Магистральная в городе Ноябрьске, на условиях договора социального найма. Предоставление ответчикам другого жилого помещения на условиях договора социального найма, выезд из спорной комнаты на другое постоянное место жительства, свидетельствуют об утрате права пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, пояснил, что спорное жилое помещение расселено и отключено от систем жизнеобеспечения. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует завершить мероприятии по сносу.

Ответчики направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков – адвокат Степанян С.С. с иском не согласилась, указывая, что ответчики не отказывались от права пользования спорной комнатой и не утратили этого права. В спорной комнате они не могли проживать из-за аварийности дома. Благоустроенное жилое помещение по ул.Магистральная, № кв.№ было предоставлено ответчикам взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> которое принадлежало на праве собственности ФИО4 Полагала, что ответчики имеют право на получение жилого помещения в связи с признанием аварийным спорного. 

Выслушав лиц участвующих в деле,исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Ноябрьска Баклынкова В.В. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в 1996 году ФИО4 по месту работы было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ноябрьск, микрорайон «П-3» (пос.Геологов) дом № (...) комната №, общей площадью ... кв.м.(л.д.15).

В соответствии с заключением МВК от ДД.ММ.ГГГГ № (№) дом № (дом №) в пос.Геологов (мкр.П-3) был признан аварийным и подлежащим сносу ( л.д.12).

Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками признано право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.(л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО4 приобретена в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу :

<

...> № кв.№, общей площадью ... кв.м., которая заключением МВК от ДД.ММ.ГГГГ №(№) также была признана аварийно и подлежащей сносу ( л.д.50,52). 

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3). Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения ( ч.5).

Часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, направленная на защиту интересов собственников изымаемых для государственных (муниципальных) нужд жилых помещений, устанавливает возможность предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, в том числе на условиях договора социального найма.

В силу части 3 статьи 28-3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа № 36-ЗАО от 30 мая 2005 года собственнику, принятому по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, и передавшему безвозмездно в собственность автономного округа или собственность муниципальных образований в автономном округе подлежащее сносу жилое помещение (долю в праве собственности), с его согласия предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного члена семьи не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования в автономном округе. Собственник и члены его семьи, получившие жилое помещение в соответствии с настоящей частью, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Из дела следует, что ФИО4 с семьей из 4-х человек состоял в списках очередности граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма ( л.д.53).

В рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда ФИО4 обратился в Департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска с заявлением предоставлении ему и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма взамен ранее занимаемого спорного жилого помещения (л.д.43). Также являясь собственником квартиры №№ в доме № по ул.Советская в г.Ноябрьска, признанном аварийным, ФИО4 обратился с заявлением о предоставлении другого жилого помещения на условиях мены ( л.д.45,47).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска издан приказ о заключении с ФИО4 договора дарения квартиры № в доме № по ул.Советская в г.Ноябрьске, признанной аварийной. ( л.д.49).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношения Администрации г.Ноябрьска издано распоряжение № о заключении с ФИО4 договора социального найма (л.д.54).

Таким образом, между сторонами было достигнуто соглашение о предоставлении семье ответчиков благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> № кв.№, общей площадью ... кв.м., взамен ранее занимаемых аварийных жилых помещений (л.д.56)

Как следует из акта проверки факта проживания от 15 июня 2018 года, семья ответчиков не проживает в спорной комнате около 6-7 лет ( л.д.16). При обследовании спорного жилого помещения 8 октября 2018 года установлено, что дом расселен, в нем никто не проживает.

Представитель ответчиков – адвокат Степанян С.С. в судебном заседании подтвердила, что ответчики не проживают в спорной комнате фактически с 2016 года.В настоящее время семья ФИО4 проживает в благоустроенном жилом помещении, расположенном по адресу: г.Ноябрьск, Магистральная, № кв.№

В соответствии с актом АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» от 12 октября 2018 года произведено отключение аварийного дома – общежития № ( дом №) 

<

адрес> ( мкр.П-3) от систем жизнеобеспечения. 

Все установленные судом обстоятельства в своей совокупности и подлежащие применению нормы права свидетельствуют об утрате ответчиками права пользования спорной комнатой вследствие выезда из нее и возникновения права пользования на вновь предоставленное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Доводы представителя Степанян С.С. о наличии у ответчиков права на получение благоустроенного жилого помещения взамен спорного, ошибочны в силу вышеизложенного.

Действие договора социального найма спорного жилого помещения по- сути прекращено и в силу положений части 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

Действия ответчиков, сохраняющих регистрацию в спорном жилом помещении, препятствуют завершению мероприятий по сносу дома и снятию дома с кадастрового учета.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Исходя из характера заявленных требований и размера государственной пошлины, установленной для юридических лиц (6 000 рублей), с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 рублей с каждого (ст.333.19 НК РФ, ст.61.1 БК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Признать ФИО4о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 к, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ноябрьск, микрорайон «П-3» (пос.Геологов), дом № ( общ№), комната № 

Взыскать с ФИО4о, ФИО6 к, ФИО5, государственную пошлину в бюджет муниципального образования г.Ноябрьск в размере по 2000 (две тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Судья:подпись

...

... 

... 

... 

... 

... 

...