УИД 36RS0010-01-2023-001744-48

Дело № 2-1507/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

прокурора Калининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, указывая, что ему на праве собственностина основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2023 принадлежит квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истец в исковом заявлении, после вступления в наследственные права на указанную квартиру ему стало известно о том, что прежним собственником ФИО4 в жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства ФИО3.

Истец утверждает, что ответчик ФИО3 не является членом его семьи, фактически в указанной квартире не проживает, личных вещей его в доме нет. Расходов по содержанию жилого помещения ФИО3 не несет, место нахождения ответчика истцу не известно.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме носит формальный характер и существенным образом ограничивает его законные права как собственника.

Поскольку во внесудебном порядке снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежащим образом посредством заказной почты. Возражений не представили.

Представитель третьего лица ОМВД по г. Борисоглебску Воронежской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2023 собственником жилого помещения площадью 35,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

Судом установлено, что квартира № в жилом доме 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2023, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 зарегистрированного в реестре за № 36/11-н/36-2023-3-1119.

Согласно адресной справке, по имеющимся сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 17.05.2005 по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, личные его вещи в этом жилом помещении отсутствуют, не производит действий по оплате коммунальных услуг.

Сохранение регистрации в квартире, не являющейся для него постоянным местом жительства, не порождает правовых последствий в виду прекращения права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд, с учетом того обстоятельства, что ответчик не использует спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживает в нем, соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением отсутствуют, считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 16 Правил).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п.п. 32, 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, влечет за собой необходимость отделу МВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. 

Председательствующий: