дело № 2-315/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2018 г. г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Барбаковой Л.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, Эльвир Авы, ФИО3 к администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования, нотариус ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

В декабре 2017 г. истцы обратились с иском в суд о признании права собственности в равных долях на недостроенный дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что наследодатель ФИО8 являлся собственником недостроенного домовладения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9 Также решением исполкома Родниковского сельского совета Симферопольского района от 5.11.1997 г. ему предоставлен в частную собственность приусадебный земельный участок по указанному адресу, площадью 

<

данные изъяты> га. После его смерти в ноябре 2017 г. нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым заведено наследственное дело, на часть имущества выданы свидетельства о праве на наследство. В отношении земельного участка и недостроенного дома вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не предоставлены оригиналы правоустанавливающих документов. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района, представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно материалам наследственного дела № нотариуса Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 наследниками после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 являются жена ФИО1, сын ФИО3 и дочь ФИО3, которые получили свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на часть имущества.

Также по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Родниковском сельском совете за №, ФИО8 приобрел у ФИО9 недостроенный жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 128 ГК УССР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи ему вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В материалах инвентарного дела ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № на объект недвижимости, расположенный по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, содержится справка о проценте готовности с указанием таких сведений: фундамент – 100%; стены – 50%; перекрытие – 50%.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Решением исполнительного комитета Родниковского сельского совета Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 предоставлен в собственность приусадебный земельный участок, площадью 0,10 га, расположенный по указанному адресу.

На момент передачи земельного участка в собственность в 1997 году на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на него регулировались Земельным Кодексом Украины 1990 года, Гражданским кодексом Украинской ССР от 1963 года, Законом Украины «О собственности» 1991 года и Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Указанным Декретом сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов были обязаны на протяжении 1993 года обеспечить передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участок, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины. 

Как следует из п.3 Декрета, право частной собственности граждан на землю в случаях, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абзацем 1 ст.128 ГК УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Подпунктами 1 и 2 ст.9 ЗК Украины 1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится :1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование, в том числе на условиях аренды в порядке,

установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абзацу 1 ст.22 указанного Кодекса, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право. 

Пунктом 6 Декрета было приостановлено действие ст.23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст.1 Декрета, то есть по поводу удостоверения их права собственности на земельный участок государственным актом на землю.

Таким образом, данными нормативными актами не предусмотрено в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При таких обстоятельствах доводы истцов основаны на законе и их имущественные права подлежат судебной защите.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю недостроенного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства (кадастровый №).

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю недостроенного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства (кадастровый №).

Признать за Эльвир Ава право собственности в порядке наследования на 1/3 долю недостроенного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Эльвир Ава право собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня объявления решения суда.

Судья: п/п М.А.Быховец