Дело № 2-639/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 7 февраля 2017 года 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вахитовой Д.М.

при секретаре Усмановой Г.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сельского поселения Дмитриевский сельсовет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан с требованием о признании за ней права собственности на индивидуальный жилой дом инвентарный №, № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что на основании выписки из протокола заседания постоянной комиссии по земельным вопросам Совета муниципального образования Дмитриевский сельсовет Уфимского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, шавалиевой Г.Х., как работнику 

<

адрес> и жителю СП Дмитриевский сельсовет, выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га в 

<

адрес> квартал 

<

данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома. 

ДД.ММ.ГГГГ Истцом получен Акт выноса в натуру границ земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ получено Градостроительное заключение № по акту проверки освоения земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ согласован Акт установления границ земельного участка в натуре. 

Вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет - кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, адрес: РБ, Уфимский район, Дмитриевский сельсовет, 

<

адрес>. 

С 2005 года истец открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, своими силами и на свои средства построила индивидуальный жилой дом инвентарный № Литер № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., адрес объекта: Республика Башкортостан, Уфимский район, 

<

адрес>, год ввода в эксплуатацию – №

В связи с изложенным просит признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом инвентарный № Литер А, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., адрес объекта: Республика Башкортостан, Уфимский район, 

<

адрес>

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело без её участия, иск удовлетворить.

Представитель истца адвокат Шарафутдинова Х.Р., на судебном заседание исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Сельского поселения Дмитриевский сельсовет 

<

адрес> Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени судебного заседания, в суд явку своего представителя не обеспечил. В заявлении исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ просит судебное заседание провести без участия их представителя, исковые требования признает, последствия признания иска понятны.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 2005 года открыто владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Уфимский район, Дмитриевский сельсовет, 

<

адрес>. Данный земельный участок был предоставлен истице на основании выписки из протокола заседания постоянной комиссии по земельным вопросам Совета муниципального образования Дмитриевский сельсовет Уфимского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, как работнику 

<

данные изъяты> и жителю СП Дмитриевский сельсовет для строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 «МУП АПБ Уфимского района» выдан Акт выноса в натуру границ земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано Градостроительное заключение № по акту проверки освоения земельного участка, расположенного в 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором Управления архитектуры и градостроительства Уфимского района РБ согласован Акт установления границ земельного участка в натуре 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано Градостроительное заключение № по факту проверки освоения земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, из которого усматривается, что на данном земельном участке истцом возведен индивидуальный жилой дом.Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадью жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Республика Башкортостан, Уфимский район, 

<

адрес>, год ввода в эксплуатацию – 

<

данные изъяты>

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Техническим заключением № выполненным ООО «Архитектурно-проектная студия «Крафт» по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> Республики Башкортостан на предмет их технического состояния, согласно которого техническое состояние основных строительных конструкций обследуемого жилого дома (фундаменты, наружные стены, перекрытие и покрытие), классифицируются как работоспособное; дальнейшая эксплуатация здания возможна без проведения страховочных мероприятий и усиления конструкций; в эксплуатируемом здании отсутствует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком сделано добровольно, последствия признания иска понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, поэтому признание ответчиком иска принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом инвентарный №, Литер № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения решения через Уфимский районный суд РБ. 

Председательствующий Д.М. Вахитова