№ 2-1741/2020

УИД28RS0---72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при помощнике судьи Шевчук Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, администрации г. Свободного о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Свободненский городской суд с иском к Свободненскому муниципальному отделу Управления Росреестра по Амурской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, город Свободный, -- --» в районе поселка Дубовка, участок --

Своё требование мотивирует тем, что -- между истцом и --. был заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: -- -- --» в районе поселка --, стоимостью --.

-- тяжело болел, поэтому расписку в получении денежных средств написала супруга ФИО6 и передала свидетельство о праве собственности на землю, членскую книжку садовода. ФИО3 умер в -- года, ФИО4 умерла в --

Однако до настоящего времени сделка так и не была зарегистрирована, что препятствует ФИО1 стать полноправным собственником, в связи с чем, обратился с данным требованием в судебном порядке.

Определением Свободненского городского суда от -- в качестве соответчиков привлечены ФИО5, администрация г. Свободного.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 отказался от исковых требований к Свободненскому муниципальному отделу Управления Росреестра по Амурской области.

На исковых требованиях к ФИО5, администрации г. Свободного о признании права собственности на земельный участок настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 не возражает против признания права собственности на земельный участок за ФИО1, поскольку родители при жизни распорядились земельным участком, а он (ФИО5) унаследовал другое имущество после смерти ФИО3 и ФИО4

Администрация г. Свободного, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, направила письменный отзыв, в котором оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследники по закону в соответствии со ст. 1141 ГК РФ призываются к наследованию в порядке очередности. 

Согласно ст. 1148 ГК РФ граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии - обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне I покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи от -- -- продал ФИО1 земельный участок, расположенный в г. Свободном садовое общество «-- --» в районе поселка Дубовка, участок 21, указанный земельный участок продан за --

Согласно материалам наследственного дела -- года к имуществу ФИО3, умершего --, ФИО4, умершей --, имеется заявление ФИО2, как от сына на вступление в наследство, оставшееся после смерти отца ФИО3, матери ФИО4 

--, --, -- ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, гараж, денежный вклад.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый --, расположенный по адресу: --.

В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на землю -- от -- из которого следует, что ФИО7 является собственником земельного участка --, площадью 813 кв.м., расположенного в садовом -- --».

Таким образом, судом установлено, что согласно материалов наследственных дел к имуществу умерших ФИО3 и ФИО4 не открылось наследство в виде спорного земельного участка в г. Свободном, вместе с тем имеется договор купли-продажи от -- на спорный земельный участок с ФИО1

Учитывая, что земельный участок был куплен по договору купли-продажи, денежные обязательства в размере -- были исполнены перед ФИО3 за покупку земельного участка, расположенного по адресу: г. Свободный, садовое общество -- --» в районе поселка Дубовка, -- ФИО1 на протяжении многих лет пользуясь как собственным вышеуказанным имуществом, не оформил его надлежащим образом, а ответчик ФИО5 не возражает против исковых требований в виде признания права собственности на спорный земельный участок за ФИО1, суд считает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный в городе Свободном, -- --» в районе поселка Дубовка, --

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Последствия отказа от заявления и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, – недопустимость вторичного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям истцу разъяснены и понятны, ФИО1 отразил в письменном заявлении о прекращении дела. 

Поступивший отказ истца от заявленных требований к Свободненскому муниципальному отделу Управления Росреестра по Амурской области является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и принимается судом, в соответствии с п.3 ст.220 ГПК РФ производство по настоящему гражданскому делу в части к Свободненскому муниципальному отделу Управления Росреестра по Амурской области следует прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, администрации г. Свободного о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1, -- года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 813 кв.м., кадастровый --, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения садоводства», находящийся по адресу: --, -- --» в районе поселка Дубовка, --

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Производство в части исковых требований к Свободненскому муниципальному отделу Управления Росреестра по Амурской области прекратить в связи с отказом истца от иска.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.В. Гордельянова