№ 2-217/2025 

55RS0039-01-2025-000177-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.07.2025 года р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Дегтяренко О.В., при секретаре Хариной В.Н., с участием помощника прокурора Шербакульского района Мячиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование, что между ею и ФИО4, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи дома и земельного участка по 

<

адрес> Согласно п.9. указанного договора ответчики значатся снятыми с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Однако фактически ответчики зарегистрированы в жилом доме, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. Местонахождение ответчиков неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование в адрес ответчиков о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, требование было возвращено, ввиду не проживания ответчиков по указанному адресу. Просит признать ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному адресу по месту регистрации. В суд поступили заявления от ответчиков, просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Помощник прокурора Шербакульского района Омской области Мячина А.Е. в заключении полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, с кадастровым №, на основании договора купли-продажи от 21.10.2004, что подтверждается выпиской и ЕГРН от 23.06.2025.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка, площадью 2122 кв.м., расположенного по адресу

<

адрес>, является ФИО1

Из представленных документов, а именно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ прослеживается, что первоначальным собственниками указанного дома являлись ФИО4, ФИО2, которые в 2004 году продали указанный дом ФИО1

Как усматривается из справки Администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района от 14.02.2025, в доме, расположенном по 

<

адрес> зарегистрированы, кроме семьи Чирко, ФИО3, ФИО2.

Согласно карточки технического учета объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником дома №, расположенного по 

<

адрес> является ФИО1.

Из актов проверки УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Шербакульскому району от 19.06.2025 по месту регистрации по адресу

<

адрес>, были проверены ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из которого следует, что по указанному адресу с сентября 2002 года указанные лица не проживают, в связи с выездом в Германию, выезд носит постоянный характер.

Согласно справке-характеристике на ФИО2 и ФИО3 следует, что на учетах ОМВД России по Шербакульскому району данные граждане не состоят.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не являются. Совместно с собственником жилого помещения не проживают, общее хозяйство не ведут, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключались. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в доме, принадлежащем истцу по 

<

адрес>, вещей ответчика в доме нет, обязанностей по содержанию жилого дома ответчики не выполняют.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчики членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются, при этом фактически в доме не проживают и никогда не проживали, расходов по его содержанию не несут, выехали в Германию для постоянного проживания, однако без законных оснований сохраняют в нем свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма продублирована в п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и про месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области.

Судья подпись О.В. Дегтяренко

Решение принято в окончательной форме 21.07.2025