№2-787/2023

56RS0005-01-2023-001068-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абдулино 11 декабря 2023 года 

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Берлиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что его отцу ФИО3, на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Абдулинской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного в Абдулинском филиале Бузулукского межрайонного БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №, принадлежало 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом на момент приобретения права собственности представлял собой жилое здание с двумя отдельными входами и раздельными коммуникациями. Владельцем 1/2 доли в праве является ответчица ФИО2. Жилой дом располагался на земельном участке площадью 576 кв.м с кадастровым номером № и принадлежал отцу на праве общей долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комземресурсами 

<

адрес>. Согласно соглашению о разделе земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был разделен ФИО1 и ФИО2 на два земельных участка с кадастровыми номерами №. Впоследствии за ФИО1 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Решением Абдулинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на отдельно стоящий жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, его отец ФИО3 при жизни не решил вопрос с прекращением своего права общей долевой собственности на жилой дом. Соглашения о разделе домовладения с ФИО2 не заключал, с иском в суд не обращался. Право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> осталось долевой. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти он является наследником первой очереди. ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа Абдулинский городской округ 

<

адрес> ФИО4 выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и 1/2 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время, возникла необходимость в приведении правоустанавливающих документов в соответствие с фактическим правом владения жилым домом. Жилой дом, принадлежащий ему, стоит отдельно от жилого дома, принадлежащего ФИО2, право общей долевой собственности носит формальный характер. Поскольку ФИО2 по решению Абдулинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является владелицей доли в праве на жилой дом, разрешить данный вопрос возможно только в судебном порядке. Просит суд прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,3 кв.м.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены: в качестве ответчика - администрация муниципального образования Абдулинский городской округ 

<

адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5.

Истец ФИО6, ответчик ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме. В предыдущем судебном заседании объяснили, что объект – отдельно стоящее домовладение. ФИО2 признала иск в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Абдулинский городской округ 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета сора ФИО5, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Недвижимая вещь может быть как неделимой вещью, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения (статья 133 Гражданского кодекса РФ), так и вещью делимой.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно части 2 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

ФИО1 является собственником 1/2 доли на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Фактически это отдельно стоящий жилой дом, отвечающий критериям части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается объяснениями сторон, фотографиями.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Абдулинский городской округ 

<

адрес> против признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, не возражает.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. Иск ответчиком признан в полном объеме.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (пункт 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В связи с вышеизложенным суд считает исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Абдулинский городской округ 

<

адрес> удовлетворить. 

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,3 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Мурзакова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.М. Мурзакова