ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ООО «УралИнвестСтрой» к ФИО1 чу о взыскании задолженности по договору аренды имущества, стоимости имущества,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, представитель истца ООО «УралИнвестСтрой» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, стоимости имущества. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УралИнвестСтрой» и ФИО1 был заключен договор аренды имущества №, по которому арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять, оплатить и своевременно возвратить движимое имущество – бытовку, количество, сроки получения, сроки возврата, комплектация, технические характеристики, стоимость которой определены сторонами в спецификации, являющейся неотъемлемой частью договора. Стоимость арендной платы имущества определена сторонами в размере 

<

данные изъяты> в месяц. Арендодатель свои обязательства выполнил, передав имущество арендатору по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ Срок аренды имущества сторонами определен с ДД.ММ.ГГГГ до момента сдачи имущества и подписания сторонами акта возврата. Однако с момента получения имущества арендатор внес один платеж в размере 

<

данные изъяты>, на телефонные звонки не отвечает и увез имущество из места его нахождения, определенного в спецификации. Поведение арендатора можно квалифицировать как отказ от выполнения своих обязательств по договору. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате и стоимость имущества, однако данное требование оставлено арендатором без внимания. Представитель истца ООО «УралИнвестСтрой» просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, стоимость имущества в сумме 

<

данные изъяты>, судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> и оплаты услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> 

Представитель истца ООО «УралИнвестСтрой» по доверенности ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ отказался от иска в части взыскания пени по договору аренды, данный отказ принят судом, производство по делу в данной части прекращено. В остальной части на иске настаивает.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель истца не явился, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, судом извещен надлежащим образом путем направления заказными письмами судебных повесток с копией искового заявления и приложенных к нему документов, определения о подготовке дела к судебному разбирательству по адресу, указанному в исковом заявлении, который одновременно является адресом регистрации ответчика по месту жительства согласно справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский». Обратно в суд вернулись заказные письма с отметками об истечении срока хранения. Ответчик также извещен о времени и месте слушания дела путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.svd.sudrf.ru/. Об уважительности причин неявки ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, в установленном законом порядке не заявлял.

Применительно к положениям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от 07 мая 2013 года N 100-ФЗ и действует с 01 сентября 2013 года) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд находит необходимым отметить, что согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Почтовая корреспонденция с извещениями на судебные заседания получена ответчиком не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанные отметки свидетельствуют лишь о невостребованности почтового отправления адресатами, суд признает извещение ответчика надлежащим. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. 

В соответствии с ч. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. 

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. 

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

Согласно п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи, заключенном с 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34), ООО «УралИнвестСтрой» является собственником 

<

данные изъяты>, стоимостью 

<

данные изъяты>

Из материалов дела следует, что между ООО «УралИнвестСтрой» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды имущества № (л.д. 5-8).

Согласно п. 1.1. договора аренды имущества арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять, оплатить и своевременно возвратить следующее имущество: бытовка. Количество, сроки получения, сроки возврата, комплектация, технические характеристики, стоимость каждой единицы имущества, стоимость доставки, адрес места нахождения имущества определяются сторонами в соответствующих спецификациях, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора, и актах приема-передачи имущества. 

В силу п. 1.2 договора арендатор вправе изменить адрес места нахождения имущества только с предварительного письменного согласия арендодателя.

В соответствии с п.2.1-2.4 договора предварительный срок аренды имущества согласовывается сторонами в соответствующих спецификациях, дата окончания аренды описана в п. 2.3; датой начала срока аренды считается дата подписания сторонами акта приема-передачи имущества; датой окончания срока аренды считается дата подписания сторонами акта возврата имущества; срок аренды исчисляется в сутках.

Согласно п. 2.10 договора по требованию арендодателя имущество должно быть немедленно возвращено в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; двукратно нарушает сроки внесения арендной платы. Арендодатель вправе требовать досрочного возврата имущества после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу п. 3.17 договора в случае, если арендованное имущество не передается арендодателю в течение трех дней с момента требования, арендованное имущество считается утерянным и арендодатель вправе потребовать от арендатора возмещения его полной стоимости согласно спецификаций, являющихся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с п. 4.1, 4.2 договора аренды сумма ежемесячной арендной платы за единицу арендованного имущества, сумма обеспечения обязательств (депозит), стоимость доставки и монтажа (при необходимости) согласовывается сторонами в спецификациях; арендная плата не включает в себя затраты по доставке имущества по адресу арендатора, монтаж, демонтаж имущества. Все вышеуказанные услуги предоставляются арендодателем отдельно. 

Согласно п. 4.3 договора арендатор в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания настоящего договора обязуется единовременно оплатить: сумму обеспечения обязательств (депозит) по настоящему договору согласно п. 4.1. настоящего договора; стоимость доставки имущества арендатору после заключения договора аренды, и арендодателю по окончанию договора аренды; стоимость арендной платы за 1 месяц аренды (п. 4.3. договора аренды). 

В соответствии с п.4.5. договора датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно п.5.3 договора в случае утраты арендованного имущества арендатор возмещает полную стоимость арендованного имущества арендодателю согласно спецификации, являющейся неотъемлемой частью данного договора.

Факт заключения договора аренды, как и факт передачи в аренду стоимости предмета договора ответчиком не оспорен.

Из спецификации № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № аренды имущества следует, что арендодатель передает арендатору следующее имущество: 

<

данные изъяты>, полная стоимость доставки до места аренды и обратно составляет 

<

данные изъяты>, размер суммы обеспечения обязательств – 

<

данные изъяты> ( л.д. 9). 

Также в спецификации сторонами произведен и согласован расчет первоначального взноса, который составил 

<

данные изъяты>, в том числе аренда – 

<

данные изъяты>, стоимость доставки – 

<

данные изъяты>, размер суммы обеспечения – 

<

данные изъяты> 

В случае доставки имущества арендатором арендатор обязан вывезти имущество со склада арендодателя и возвратить его в срок своими силами и за свой счет по адресу: 

<

адрес> (п. 3.5 договор аренды). 

Факт передачи поста охраны С 50/2,5 (бытовки) ООО «УралИнвестСтрой» арендатору ФИО1 подтверждается актом № приема-передачи движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Представитель истца в исковом заявлении указал, что ФИО1 с момента получения имущества внес единый платеж в размере 

<

данные изъяты>, который был учтен в счет первоначального взноса, рассчитанного и согласованного сторонами при составлении спецификации № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № аренды имущества.

Данные доводы истца ответчиком не оспорены и подтверждаются актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Поскольку ответчиком ФИО1 не представлено доказательств, опровергающих доводы и доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании суммы задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика заявлены истцом правомерно.

Суд не соглашается с расчетом задолженности по арендной плате, предоставленной истцом.

Стоимость аренды имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> из следующего расчета:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчиком уплачена арендная плата в сумме 

<

данные изъяты>, также внесен обеспечительный платеж ( аванс) в сумме 

<

данные изъяты>, доказательств иного суду не предоставлено.

С учетом этого задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

Истец просит взыскать долг в сумме 

<

данные изъяты> 

С учетом положений ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей положение о том, что суд разрешает спор в пределах заявленных требований, суд считает взыскать с ответчика в пользу истца долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>

Истцом также заявленное требование о взыскании с ответчика стоимости имущества, являющегося предметом договора аренды, в сумме 

<

данные изъяты> 

Представитель истца пояснил, что имущество отсутствует по адресу, определенному сторонами в спецификации № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № аренды имущества, иной адрес местонахождения движимого имущества сторонами не согласовывался. 

Ответчиком не представлено доказательств согласия арендодателя об изменении места нахождения имущества, а также подписания с истцом акта возврата имущества. 

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ ООО «УралИнвестСтрой» направило в адрес ответчика ценным письмом претензию, в которой просило оплатить задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты>, стоимость имущества в размере 

<

данные изъяты>, пени по договору в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 12, 13). 

Данное предложение оставлено ответчиком без внимания, доказательств обратного суду не предоставлено. 

Из спецификации № к договору № аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ООО «УралИнвестСтрой» и ФИО1 согласована стоимость имущества в размере 

<

данные изъяты>

Учитывая установленный судом факт существенного нарушения ответчиком условий договора аренды по внесению арендных платежей и не возврате арендованного имущества, суд считает требование истца о взыскании с ответчика в пользу истца ущерба в виде стоимости имущества Поста охраны С 50/2,5 вагонка (беж.) (бытовка) в размере 

<

данные изъяты> удовлетворить, взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца. 

Представителем истца заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> 

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из п. 1.1., 4.1. договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (исполнитель) обязуется оказать юридические услуги по представлению интересов ООО «УралИнвестСтрой» (заказчика) в Алапаевском городском суде Свердловской области и, при необходимости, в Свердловском областном суде в отношении должника: ФИО1, при этом общая стоимость юридических услуг, указанных в п. 1.1. настоящего договора, составляет 

<

данные изъяты>

Согласно отметке на указанном договоре истцом произведена частичная оплата по указанному договору в сумме 

<

данные изъяты>

Суд с учетом разумных пределов, количества судебных заседаний, правовой сложности дела, объема выполненной представителем работы, отсутствия возражений ответчика, считает взыскать с ответчика расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в полном объеме, то есть в сумме 

<

данные изъяты>

Истец также просит взыскать с ответчика расходы, понесенные им по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Уплата истцом государственной пошлины в указанной сумме подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая размер удовлетворенных судом исковых требований, суд считает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УралИнвестСтрой» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ча в пользу ООО «УралИнвестСтрой» по договору № аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 

<

данные изъяты>, стоимость арендованного имущества 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> и уплаты государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, всего сумму 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья Охорзина С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2017