ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Федотычевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобрик Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

В Октябрьский районный суд г. Иркутска обратился ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещение, судебных расходов. 

В обоснование иска указано, что на открытых торгах по продаже заложенного имущества должника ФИО2, истец приобрел жилое помещение, расположенное на 1 этаже, площадью 67,6, кадастровый №, местоположение: Адрес.

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи № от Дата, квартира полностью оплачена и принята по акту приема-передачи. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости Дата за №.

Согласно справке №С6-000950 от Дата, выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска, в квартире по адресу: Адрес зарегистрированы:

1. ФИО2, Дата года рождения; 

2. ФИО3, Дата года рождения; 

3. ФИО4, Дата года рождения.

В связи с тем, что в настоящее время истец является собственником квартиры, право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось. 

В связи с чем истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителя истца в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному как в исковом заявлении, так и в справках ОАСР УВМ ГУ МВД России по Иркутской области от 30.03.2024, от получения которой ответчики уклонились, отказавшись ее получить, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является их надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение статьи 35 ГПК РФ, ответчик не получает судебные извещения без уважительных причин.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В том числе в силу пункта 2 статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно представленному истцом протокола №-АИ заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже заложенного имущества от Дата победителем торгов по продаже квартиры, расположенной по адресу: Адрес, является ФИО1, имущество передано на реализацию на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги Правобережного ОСП г. Иркутска УФССП России по Иркутской области и в соответствии с заявкой на проведение торгов Главного Управления ФССП по Иркутской области.

Суду представлен договор купли-продажи № от Дата, заключенный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области и истцом ФИО1

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах по состоянию на Дата. 

Из доводов иска следует, что ответчики членами семьи собственника не являются, в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения они не несут.

Вместе с тем, как усматривается из справки №С6-000950 от Дата, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу Адрес Дата. 

Учитывая, что ответчики членами семьи истца, как собственника спорного жилого помещения, не являются, какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков отсутствуют законные основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Дата истец направил в адрес ответчиков уведомление о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до Дата, однако до настоящего момента требование истца не исполнено. 

Таким образом, изучив все обстоятельства и доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на спорную квартиру к ФИО1, у ответчиков ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, прекратилось право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Иных доказательств в нарушение требований статей 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми за ответчиками должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем вывод суда о прекращении ответчиками ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, права пользования спорным жилым помещением и удовлетворение иска в данной части является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу: Адрес.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что при обращении в суд с настоящим иском истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается платежным поручением от Дата №.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 (Дата года рождения, уроженца Адрес), ФИО4 (Дата года рождения, уроженки Адрес), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 (Дата года рождения) жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. 

Решение суда о признании ФИО2 (Дата года рождения, уроженца Адрес), ФИО4 (Дата года рождения, уроженки Адрес), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 (Дата года рождения) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (Дата года рождения, уроженца Адрес, СНИЛС ........ ФИО4 (Дата года рождения, уроженки Адрес), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 (Дата года рождения) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ........) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Федотычева 

Мотивированное решение изготовлено Дата

Председательствующий судья Е.В. Федотычева