Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Шведове Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Сенеж» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к СНТ «Сенеж» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что им на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0010115:3, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Сенеж» в районе д. Тимоново, участок 51.

При выполнении кадастровых работ в отношении данного участка выявлено несоответствие фактических границ земельного участка сведениям ЕГРН, также было выявлено, что площадь земельного участка истцов составляет 939 кв.м., что на 339 кв.м. превышает декларированную, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик СНТ «Сенеж» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, также направила заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Всесторонне исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0010115:3, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Сенеж» в районе д. Тимоново, участок 51.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

В ходе выполнения геодезических работ с целью постановки на кадастровый учет земель общего пользования СНТ «Сенеж» кадастровым инженером ФИО7 была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ принадлежащего истцам земельного участка 51, в связи с чем кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади используемого ими земельного участка № в СНТ «Сенеж». В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка также было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 939 кв.м., что на 339 кв.м. больше декларированной. 

Кадастровым инженером составлен чертеж спорного земельного участка, содержащий графическое изображение фактической границы земельного участка истцов и границы земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН. 

Истцами в обоснование требований представлен проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Сенеж», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь участка составляет 339 кв.м., акт согласования подписан всеми смежными пользователями.

Из заявления председателя СНТ «Сенеж» следует, что земельным участком истцы в указанных границах пользуются с момента предоставления участка, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Возражений против установления границ спорного участка не заявлено. Фактические границы земельного участка истцов повторно согласованы всеми смежными землепользователями и собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, уточненной площадью 939 кв.м. 

Кроме того, в материалах дела имеются Выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым решением общего собрания истцам было разрешено дозакрепить 339 кв.м. из земель общего пользования к принадлежащему им земельному участку.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 939 кв.м. расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Тимоново, СНТ «Сенеж», участок 51, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-1-2-3-4-5-н1 с координатами:

Обозначение характерныхточек границы 

Координаты, м 

Х 

Y 

Н1 

523092.59 

2161052.97 

Н2 

523070.17 

2161066.91 

Н3 

523049.30 

2161035.63 

Н4 

523050.96 

2161034.48 

1 

523068.17 

2161022.03 

2 

523087.18 

2161047.47 

3 

523087.82 

2161046.97 

4 

523089.61 

2161048.96 

5 

523089.10 

2161049.28 

Н1 

523092.59 

2161052.97 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.А. Теркулов