Дело №2-605/2025

77RS0008-02-2024-011184-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И., 

при секретаре судебного заседания Севостьяновой П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Поповой *, Поповой * о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» (далее - ГБУ «Жилищник ЗелАО») обратилось в суд с исковым заявлением к Поповой *, Поповой * о возложении обязанности.

В обоснование искового заявления указано, что на основании договора управления многоквартирным домом №* от 01 февраля 2022 года ГБУ «Жилищник ЗелАО» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *. Согласно п.2.1. договора управления, целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, а также надлежащее содержание общедомового имущества. Сотрудниками ГБУ «Жилищник ЗелАО» 14 февраля 2024 года, 14 августа 2024 года и 15 ноября 2024 года проведены комиссионные выходы по адресу: *. В результате обследований комиссией выявлены нарушения правил пожарной безопасности в части обеспечения безопасности людей на путях эвакуации при пожаре и в местах общего пользования, а именно: в приквартирном холле жилых помещений №№* размещены принадлежащие жильцам квартиры №*, где справа от двери квартиры и над дверным проемом, примыкая к двери и стенам холла расположено «Г» образное самодельное, деревянное, неприкрытое строение коричнево-бежевого цвета - справа у стены в виде мебельной стойки с прямоугольной дверцей, закрытой на металлический прирезной замок — вверху в виде двухстворчатой антресоли. В ходе проведенных осмотров составлены соответствующие акты обследования противопожарного состояния эвакуационных путей и выходов. Уведомлениями от 02 апреля 2024 года и 10 сентября 2024 года, подготовленными по результатам данных обследований, жильцы квартиры №* неоднократно информированы о необходимости удалить (убрать) из мест общего пользования и выходов, установленную мебель и личные вещи. Тем не менее жильцами квартиры №* не приняты меры по уборке из мест общего пользования установленных (хранящихся) посторонних предметов (личных вещей). Указанными выше уведомлениями ГБУ «Жилищник ЗелАО» неоднократно ставило в известность жителей квартиры №*, что ввиду не устранения выявленных нарушений вынуждено будет обратится в суд. Согласно имеющимся сведениям собственниками жилого помещения по адресу: *, являются ФИО1 * и ФИО1 *, зарегистрированные по указанному адресу. Согласно договору управления, собственник обязан соблюдать следующие требования: не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами, эвакуационные пути и помещения общего пользования. 

На основании изложенного, истец просит суд возложить на ответчиков обязанность по проведению уборки имеющегося захламления в приквартирном холле у квартиры №*, расположенной по адресу: *; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000,00 рублей. 

Истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» явку своего представителя в судебное заседание по делу не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Ответчик ФИО1 * в судебное заседание по делу не явилась, о назначенном слушании извещалась судом в установленном законом порядке, сведения об уважительности причин неявки/ходатайства/заявления суду не представила. 

Ответчик ФИО1 * в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований истца, пояснила суду, что конструкция, которую просит демонтировать истец, не принадлежит жильцам квартиры №*, когда в 1990 году они въезжали в квартиру, конструкция уже была; до сентября 2024 года они пользовались конструкцией, а сейчас нет; истец самостоятельно имел возможность демонтировать конструкцию. 

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4. ст.17 ЖК РФ). 

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ, пп. «а» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки. 

В соответствии с п.1, пп. «к» п.16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года №1479, запрещается устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов. 

Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В соответствии с п.6 раздела I «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ №25 от 21 января 2006 года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с указанными Правилами. Согласно п.19 п.п.а,б,в,г,д раздела IV данных Правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно ст.34 Федерального Закона №69-ФЗ от 21 декабря 1994 года «О пожарной безопасности», Закону города Москвы №13 от 12 марта 2008 года «О пожарной безопасности в городе Москве», граждане обязаны: соблюдать правила пожарной безопасности; предоставлять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, возможность должностным лицам государственного пожарного надзора проводить обследования и проверки принадлежащих им производственных, хозяйственных, жилых и иных помещений и строений в целях контроля за соблюдением требований пожарной безопасности и пресечения их нарушений. 

Правилами противопожарного режима в РФ, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года №390, установлены требования к эксплуатации эвакуационных путей и выходов (обеспечение безопасности эвакуации людей при пожаре в жилых домах). Согласно п.23 запрещается: к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы; 36. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: б) загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; в)устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 * и ФИО1 * являются собственниками квартиры №*, расположенной по адресу: *. 

ГБУ «Жилищник ЗелАО» на основании договора управления многоквартирным домом №* от 01 февраля 2022 года является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *.

Сотрудниками ГБУ «Жилищник ЗелАО» 14 февраля 2024 года, 14 августа 2024 года и 15 ноября 2024 года проведены комиссионные выходы по адресу: *. 

В результате обследований комиссией выявлены нарушения правил пожарной безопасности в части обеспечения безопасности людей на путях эвакуации при пожаре и в местах общего пользования, а именно: в приквартирном холле жилых помещений №№* размещены принадлежащие жильцам квартиры №*: - «Г» образное самодельное, деревянное, неприкрытое строение коричнево-бежевого цвета (справа от двери квартиры и над дверным проемом, примыкая к двери и стенам, вверху в виде двухстворчатой антресоли), - мебельная стойка с прямоугольной дверцей, закрытой на металлический прирезной замок, справа у стены. 

В ходе проведенных осмотров составлены соответствующие акты обследования противопожарного состояния эвакуационных путей и выходов. 

Уведомлениями от 02 апреля 2024 года и 10 сентября 2024 года, подготовленными по результатам данных обследований, жильцы квартиры №* неоднократно информированы о необходимости удалить (убрать) из мест общего пользования и выходов, установленную мебель и личные вещи. 

Тем не менее, жильцами квартиры №* не приняты меры по уборке из мест общего пользования установленных (хранящихся) посторонних предметов (личных вещей). 

Факт наличия бытовых (личных) вещей, деревянного самодельного строения и мебельной стойки на * этаже в приквартирном холле жилых помещений №№* ответчиками не оспорен.

ГБУ «Жилищник ЗелАО», осуществляя управление многоквартирным домом №* по *, обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО1 * в ходе рассмотрения дела не отрицала факт использования ответчиками деревянного самодельного строения и мебельной стойки до сентября 2024 года, принадлежность ответчикам мебельной стойки не отрицала, доказательств того, что деревянное самодельное строение не принадлежит ответчикам, не представила суду. 

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд полагает, что наличие бытовых (личных) вещей: деревянного самодельного строения и мебельной стойки, принадлежащих ответчикам в приквартирном холле жилых помещений нарушает требования пожарной безопасности, в результате действий ответчиков ухудшились условия проживания собственников и пользователей помещений многоквартирного дома, условия эксплуатации многоквартирного дома, в связи с чем, на Попову * и Попову * должна быть возложена обязанность своими силами и за свой счет выполнить мероприятия по освобождению от захламления места общего пользования, расположенного на * этаже дома * по улице * (приквартирный холл, пути эвакуации), а именно: убрать деревянное самодельное строение и мебельную стойку, не относящие к общедомовому имуществу, в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 20000,00 рублей. 

 В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая положения ст.98 ГПК РФ, требования Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" и положения ст.333.19 НК РФ, с ответчиков, в солидарном порядке, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000,00 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Поповой *, Поповой * о возложении обязанности, - удовлетворить. 

Обязать Попову *, Попову * привести места общего пользования, расположенные на * (приквартирный холл, пути эвакуации) в надлежащее состояние, а именно: убрать деревянное самодельное строение и мебельную стойку, не относящие к общедомовому имуществу, в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Поповой * (паспорт *), Поповой * (паспорт *) солидарно в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» (ИНН *) государственную пошлину в размере 20000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи через Зеленоградский районный суд города Москвы апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.И. Бабанюк

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 года.